不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記操作規(guī)范考試題及答案

1、1武威市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)測(cè)試（第二次）試題（A卷）單位：姓名：得分：一、判斷題（共一、判斷題（共2020分每題分每題1分，正確的打“√”分，正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“”，錯(cuò)誤的打“”）1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問。（）2、按照依申請(qǐng)登記原則，當(dāng)事人不申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。（）3、對(duì)于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要

2、求申請(qǐng)人補(bǔ)全材料，補(bǔ)全材料所需時(shí)間計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。（）4、土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。（）5、一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。（）6、填寫不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請(qǐng)人填寫錯(cuò)誤確需涂改的，需由申請(qǐng)人在涂改處簽字（或蓋章）確認(rèn)。（）7、自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)

3、，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書。（）8、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。（）9、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記，不能辦理注銷登記。（）10、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請(qǐng)材料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中。（）11

4、、存在預(yù)告登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他不涉及權(quán)屬的變更登記。（）12、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。（）13、依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，當(dāng)事人可申請(qǐng)辦理注銷登記。（）14、申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記，不動(dòng)產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進(jìn)行36、申請(qǐng)國(guó)有

5、建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，以下說法錯(cuò)誤的是：（）A.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C.以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料D.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致7、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，下列說法哪一項(xiàng)不正確（）A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所

6、有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記B.涉及買賣房屋等不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人可以不一致C.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記D.有異議登記的，受讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記的是：（）A.地役權(quán)期限屆滿的B.解除地役權(quán)合同的C.供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的9、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有

7、，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人（）申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記；以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人（）申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。（）A.不得可以B.不得不得C.可以可以D.可以不得10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人（）申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，（）辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（）A.可以不得B.可以可以C.不得可以D.不得不得11、申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移

8、登記，提交的材料不包括以下哪項(xiàng)：（）A.申請(qǐng)人身份證明B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明C.被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D.抵押權(quán)變更的相關(guān)材料12、關(guān)于抵押權(quán)注銷登記，下列說法錯(cuò)誤的是：（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人可以共同申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記B.債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記C.人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書確認(rèn)抵押權(quán)消滅的，抵押人等當(dāng)事人不可以單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記D.已經(jīng)登記的抵押權(quán)