歷年課程試卷試題庫

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀與實務(wù)課程試題庫一、單項選擇題1（）年12月，原人事部、原建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度。A2000B2001C2002D20032房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為（），自核準之日起計算。A1年B2年C3年D4年3發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必備條件是（）。A取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格B取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格C取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書》D取得

2、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)理從業(yè)資格證書》4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是（）。A因事設(shè)崗、因崗設(shè)人B工作豐富化C管理條理化D技術(shù)專業(yè)化和利益最大化5商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程是（）。（1）預(yù)購人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過中介等渠道尋找受讓人（2）與受讓人一起同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂交接合同（3）預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案（4）簽訂預(yù)售合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓書A（1）（4）（3）B（1）（2）（3）C（1）（2）（4）（3）D（1）

3、（4）（2）（3）6《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定，轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房屋權(quán)屬證書、當事人的合法證明等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A15B30C60D907房地產(chǎn)抵押合同的生效日期是（）。A房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日B房地產(chǎn)抵押合同登記之日C房地產(chǎn)抵押合同提出之日D商品房買賣合同簽訂之日8房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括交易的數(shù)量、行情、方式等使委托人能夠選擇符合自

4、己交易目的的房地產(chǎn)的行為是（）。A房地產(chǎn)代理B指示居間C媒介居間D買方代理9目前在我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是（）。A買方代理B賣方代理C委托人代理D委托代理10以門店為原點的核心區(qū)域的半徑是（）。A100米B500米C1000米D1500米11信息可以分為客觀信息和（）信息。A主觀B人工C綜合D分類12（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要資源、是開展房地產(chǎn)活動的前提。A房地產(chǎn)經(jīng)紀信息B房地產(chǎn)房源信息C房地產(chǎn)客戶信息D房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息

5、13房地產(chǎn)拍賣的一個最基本原則是（）。A有兩個以上買主B不斷變動的價格C公開競爭的過程D價高者得14房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在形象定位時的CIS是指（）。A企業(yè)廣告系統(tǒng)B企業(yè)識別系統(tǒng)C企業(yè)經(jīng)營理念系統(tǒng)D企業(yè)精神系統(tǒng)30.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好()。A坐在客戶的側(cè)邊B坐在客戶的對面C坐在客戶的后面D緊靠客戶身旁31.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的基本要求中的以”誠”為本中真誠表達行動中最主要體現(xiàn)在()和服務(wù)費用。A經(jīng)營方式B服務(wù)方式C言語真誠D執(zhí)

6、業(yè)責任32.房地產(chǎn)經(jīng)紀人要為委托人保守秘密屬于下列房地產(chǎn)職業(yè)道德要求的()。A以”誠”為本B守法經(jīng)營C恪守信用D盡職盡責33.()組織結(jié)構(gòu)形式是介于直線參謀制與分部制之間的過渡形式.它可以吸收兩種形式的主要優(yōu)點而克服其缺點。A網(wǎng)絡(luò)制B直線、分部制C矩陣制D分部、網(wǎng)絡(luò)制34.有關(guān)房地產(chǎn)抵押說法錯誤的是()。A抵押合同生效后抵押人失去對抵押物的占有、使用和受益權(quán)B抵押合同生效后抵押人不能隨意處分抵押物如果要轉(zhuǎn)讓必須以書面形式通知抵押權(quán)人并實

7、情告訴受讓人否則轉(zhuǎn)讓行為無效C抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的情形出現(xiàn)時抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人D處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分35.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最基本的形式是()。A房地產(chǎn)交換B房地產(chǎn)贈與C房地產(chǎn)買賣D房地產(chǎn)抵債36房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動過程中，最關(guān)鍵的步驟是（）。A吸引客戶B了解需求C促成交易D售后服務(wù)37代理的特點包括()。A經(jīng)紀人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B代理過程中的權(quán)利和責任歸委托人C以自己的名義與第三方交易D經(jīng)紀人可以

8、以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利38房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指()。A房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地B房地產(chǎn)經(jīng)紀人住所地C房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地D房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常居住地39傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中的()環(huán)節(jié)。A信息收集與傳播B業(yè)務(wù)洽談C客戶開拓D代理交易達成40出租房屋的用途應(yīng)按()的用途使用。A合同中約定B房屋權(quán)屬證書上載明C出租人要求D承租人需要41轉(zhuǎn)租期間，原租

9、賃合同變更，解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（）。A繼續(xù)執(zhí)行B隨之變更解除或者終止C按照約定執(zhí)行D重新簽訂轉(zhuǎn)租合同42經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A居間B代理c行紀D回扣43房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。A全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度44作