承包人如何應(yīng)對(duì)按固定價(jià)結(jié)算施工合同履行過(guò)程中人工費(fèi)材料費(fèi)的大幅上漲

1、承包人如何應(yīng)對(duì)按固定價(jià)結(jié)算施工合同履行過(guò)程中人工費(fèi)材料費(fèi)的大幅上漲建筑業(yè)是一個(gè)微利行業(yè)，又是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。從施工合同的簽訂到工程竣工驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算的全過(guò)程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)都可能讓承包人面臨巨額的虧損。筆者曾代理過(guò)一批建設(shè)工程施工合同糾紛案件，每一次風(fēng)險(xiǎn)的化解都能讓筆者有所感悟。本文問題的提出正是基于筆者最近接觸的一起施工合同糾紛：承發(fā)包雙方在建設(shè)工程施工合同中約定工程價(jià)款按固定價(jià)結(jié)算，在施工過(guò)程中遇到人工、材料費(fèi)的大幅度上

2、漲，如果繼續(xù)按固定價(jià)來(lái)結(jié)算的，承包人到最后不僅沒利潤(rùn)可賺，還可能會(huì)虧損。此時(shí)，承包人如果提出要變更合同價(jià)款或?qū)Y(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整，發(fā)包人通常都不會(huì)同意，因?yàn)楹贤呀?jīng)明確約定了是按固定價(jià)來(lái)結(jié)算的。那么，在合同已經(jīng)明確約定了按固定價(jià)來(lái)結(jié)算時(shí)，承包人該如何應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的人工、材料等費(fèi)用的大幅上漲呢？根據(jù)筆者以往的經(jīng)驗(yàn)，承包人可以從以下幾個(gè)方面入手要求調(diào)整工程價(jià)款：一、施工合同無(wú)效—承包人可以申請(qǐng)工程造價(jià)鑒定，工程價(jià)款按實(shí)結(jié)算合同是雙方履行的基

3、礎(chǔ)，也是雙方爭(zhēng)議解決的依據(jù)。合同有效，則雙方簽署的條款包括固定價(jià)結(jié)算、簽證索賠等，對(duì)雙方具有“轉(zhuǎn)包”是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為?！斑`法分包”是指下列行為：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他

4、單位完成的；（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的?！端痉ń忉尅返?條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。即建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求依照合同的約定支付工程價(jià)款。但在人工費(fèi)、材料費(fèi)等大幅上漲時(shí)，按合同約定結(jié)算工程款明顯是對(duì)承包人不利的。《合同法》第58條規(guī)定：合同無(wú)效或者被