承包人的合同解除權

1、承包人的合同解除權承包人的合同解除權承包人的合同解除權承包人的合同解除權一、司法解釋原文第九條：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：（一）未按約定支付工程價款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；（三）不履行合同約定的協(xié)助義務的。二、法律條文主旨本條是關于發(fā)包人合同解除權的規(guī)定。本條是解釋《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解

2、除權在建設工程施工合同中具體適用情形，主要是從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，發(fā)包人享有合同解除權的角度進行了規(guī)定。沒有就《合同法》規(guī)定的合同法定解除的其他情形進行規(guī)定。從審判實踐上看，發(fā)包方在發(fā)包工程時處于優(yōu)勢地位，承包人為承攬工程競爭激烈；但隨著合同履行，承包人進場施工后，發(fā)包人的優(yōu)勢地位也隨之減弱。解除合同對雙方來講，損失都很大，在一般情況下當事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常態(tài)，應按照《合

3、同法》規(guī)定，限制合同款。如果發(fā)包人不支付工程款或者未按約支付工程款，承包人依照《合同法》的相關規(guī)定，可以認為是發(fā)包人違反了合同約定的主要義務，經(jīng)催告無效后解除合同，但這里作了實質(zhì)的限制條件，即未按約支付工程款已致使承包人無法施工時，經(jīng)催告無效，承包人才可以行使解除權。在此前的討論稿中，曾把“未按約支付的工程款數(shù)額達到全部工程價款的五分之一以上”作為條件加以限制，其理論來源是參照《合同法》第一百六十七條關于分期付款的買賣合同的規(guī)定?！逗贤?/p>

4、法》的上述規(guī)定為，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。但該種意見此后未被認可，因為建設工程施工合同不是分期付款的買賣合同，兩者的法律性質(zhì)是不同的，移植《合同法》關于分期付款買賣合同的規(guī)定，沒有法理上的依據(jù)，兩種合同在性質(zhì)上也沒有聯(lián)結點。而且建設工程施工合同由于標的額比較大，通常采用分期支付工程款的方式，約定的分期付款方式的每筆數(shù)額往往超過合同總價款的五分之一，如果遲