某酒店商業(yè)計(jì)劃書

1、rr縣aaa酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃rr縣aaa酒店籌備組二○一二年十月書rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄項(xiàng)目地理位置及形象效果圖…………………………………………1第一章項(xiàng)目簡介及項(xiàng)目概況………………………………………3第二章項(xiàng)目建設(shè)條件及賓館旅游市場分析………………………8第三章項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算……………………………………17附表：項(xiàng)目預(yù)測表表1：項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)查表表2:靜態(tài)投資資產(chǎn)分類調(diào)查表表3：總成本費(fèi)用調(diào)查表表4：資金

2、本息償還表表5：項(xiàng)目損益預(yù)測表表6：全部投資現(xiàn)金流量表rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營計(jì)劃書第一章項(xiàng)目簡介及項(xiàng)目概況根據(jù)中央關(guān)于國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見，中央在“十二五”期間對加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)等方面制定了一系列相關(guān)支持性政策措施，“十二五”是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會，積極構(gòu)建社會主義和諧社會的重要時期；轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略機(jī)遇期?！笆濉蔽覈?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新特征必然對賓館旅游業(yè)

3、發(fā)展提出新的更高要求。為積極參予rr經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)rr市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過對市場進(jìn)行考查、論證，擬定“rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目”，項(xiàng)目有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合rr《關(guān)于鼓勵外來投資重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目優(yōu)惠政策》的規(guī)定，為rr賓館旅游業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。為了盡快落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)立項(xiàng)、招商引資，特制定本項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃書?！卷?xiàng)目名稱】：rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目【項(xiàng)目舉辦方】：rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目籌備組項(xiàng)目籌備組正在籌建股份投資的有

4、限公司經(jīng)濟(jì)法人實(shí)體，落實(shí)承建rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目及建成后rr縣aaa酒店經(jīng)營管理?！卷?xiàng)目選址擬建地點(diǎn)】rr縣新縣城擬建于新縣城汽車站南部，環(huán)湖路內(nèi)側(cè)，湖邊景觀梯道東部。國道108線.距108國道0.6公里處。距新建成的雅西高速（雅安—西昌）約2公里。距烏斯河火車站約15公里?！窘ㄔO(shè)項(xiàng)目主要內(nèi)容】rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)主要內(nèi)容如下：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)12219.32萬元；1、項(xiàng)目建設(shè)商業(yè)用地共計(jì)約20畝，占地面積13330m

5、2，土地征地及開發(fā)費(fèi)用按rr縣一級商業(yè)用地148萬元畝，投資資金2960萬元。rr人民正以誠摯的態(tài)度，熱忱歡迎國內(nèi)外朋友觀光旅游，洽談貿(mào)易，共展宏圖大業(yè)。對rr縣旅游資源的整合開發(fā)為項(xiàng)目實(shí)施帶來了巨大商機(jī)。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)200941號）指出。到2015年，旅游市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)33億人次，年均增長10%；入境過夜游客人數(shù)達(dá)9000萬人次，年均增長8%；出境旅游人數(shù)達(dá)8300萬人次，年均增長9

6、%。旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的10%。經(jīng)濟(jì)社會效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長12%以上，旅游業(yè)增加值占全國gdp的比重提高到4.5%，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到12%。每年新增旅游就業(yè)50萬人。旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng)，力爭到2020年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達(dá)到世界旅游強(qiáng)國水平。要積極發(fā)展休閑度假旅游，引導(dǎo)城市周邊休閑度假帶建設(shè)。有序推進(jìn)國家

7、旅游度假區(qū)發(fā)展。規(guī)范發(fā)展高爾夫球場、大型主題公園等。繼續(xù)發(fā)展紅色旅游。要培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)。大力推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。支持有條件的地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游、森林旅游、商務(wù)旅游、體育旅游、工業(yè)旅游、醫(yī)療健康旅游、郵輪游艇旅游。國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見保證了賓館旅游業(yè)的正常發(fā)展。該項(xiàng)目符合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市場需求，項(xiàng)目建成將具有一定的經(jīng)濟(jì)效益

8、和社會效益。rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目籌備組通過對市場進(jìn)行調(diào)查，擬定“rr縣aaa酒店建設(shè)項(xiàng)目”，把rr縣賓館酒店旅游產(chǎn)業(yè)做好、做大，促進(jìn)rr經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而提出了該項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目建設(shè)條件及賓館旅游市場分析【投資環(huán)境rr縣概況及旅游資源狀況】項(xiàng)目建設(shè)地處于四川盆地西部雅安市rr縣。rr縣位于四川省西南山區(qū)，雅安地區(qū)南部，全縣有6個區(qū)，8個鎮(zhèn)，32個鄉(xiāng)，255個村，1851村民小組，總?cè)丝?5萬，共有漢、彝、藏、回等17個民族，其中少數(shù)民族

9、人口占10%，是成都經(jīng)濟(jì)圈與攀西經(jīng)濟(jì)帶上的一顆明珠。有“中國花椒之鄉(xiāng)”之稱。幅員面積廣闊，全縣幅員面積2349平方千米，農(nóng)村總耕地面積366798畝，其中水田面積87549畝，旱地面積279249百，太平耕地1.l畝。地理位臵優(yōu)越，rr位于大渡河中游兩岸，為四川盆地與西藏高原之間的攀西河谷地帶，地處東經(jīng)10216′至10301′，北緯2905′至2943′。東鄰樂山地區(qū)的金口河工農(nóng)區(qū)和洪雅縣，南連諒山州的甘洛縣、西靠甘孜州的瀘定縣和本區(qū)

10、的石棉縣，北接本區(qū)的榮經(jīng)縣，距劉伯承、小葉丹彝海結(jié)盟地80公里。西昌衛(wèi)星友好中心180公里，距紅軍搶渡大波河的天險瀘定橋150公里，距世界低海拔冰川海螺溝旅游勝地120公里。歷為通往康藏、寧屬之咽喉。歷史文化悠久，旅游資源豐富。從公元前97年至今，已有二千多年的建制歷史，縣城所在地富林鎮(zhèn)。是舊石器時代的文化遺址?！肮藕呐５馈庇洈⒅戏浇z綢之路的悠久歲月。太平天國，辛亥革命，萬里長征，曾在這里寫下可歌可泣的壯麗詩篇?！案Ａ治幕?，“清溪文