物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程

1、物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程：物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程：承接查驗(yàn)及移交的程序和內(nèi)容承接查驗(yàn)及移交的程序和內(nèi)容1、成立承接查驗(yàn)組織，確定查驗(yàn)和移交的方案。為保證物業(yè)查驗(yàn)和移交的順利進(jìn)行，使物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)無縫銜接，一般情況下，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位主管部門的主持下，由原有的和新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員參加，共用組成查驗(yàn)和交接小組，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)檔案資料進(jìn)行全面的查驗(yàn)和移交。確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案移交有

2、關(guān)圖紙資料移交有關(guān)圖紙資料查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備解決現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果解決現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議辦理物業(yè)交接手續(xù)辦理物業(yè)交接手續(xù)施、報(bào)警設(shè)施、車輛道閘，消防配件等）、文化娛樂設(shè)施（會(huì)所、游泳池、各類球場(chǎng)、健身器材等）、各種標(biāo)識(shí)等。3.4、物業(yè)管理用房。包括辦公用房、活動(dòng)室、員工宿舍、食堂、倉(cāng)庫(kù)、操作間等。3.5、室外道路、場(chǎng)地、綠地、雨污水井等排水設(shè)施。3.6、產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主

3、所有的設(shè)備、工具、材料等。主要包括辦公設(shè)備、交通工具、通訊器材、維修設(shè)備工具，安防、保潔、綠化設(shè)備、工器具，物業(yè)管理軟件、財(cái)務(wù)軟件等。4、物業(yè)查驗(yàn)與移交資料共用部位、共用設(shè)備設(shè)施及物資財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)要做好記錄，查驗(yàn)各方就存在的問題根據(jù)合同約定和有關(guān)規(guī)定的解決達(dá)成承接查驗(yàn)協(xié)議，即可辦理移交手續(xù)，交由新進(jìn)入的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。在辦理移交手續(xù)時(shí)應(yīng)注意一下幾個(gè)主要方面：4.1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀作出評(píng)價(jià)，真實(shí)客觀地反映房屋、