選擇題部分答案

1、1、一方面以債務人的身份，把社會上可以用于房地產領域的閑散資金集中起來，另一方面又以債權人的身份通過房地產貸款等形式將資金提供給企業(yè)與個人，這體現了房地產的（B）。P13A國家信用B銀行信用C商業(yè)信用D消費信用2、貨幣是表現一切商品價值的材料，即是固定充當（A）的商品。A一般等價物B價值尺度C流通手段D支付手段4、企業(yè)在房地產交易中的延期付款或分期付款行為體現了房地產的（C）。P12A國家信用B銀行信用C商業(yè)信用D消費信用5、以下不屬于

2、“三大法寶”的貨幣政策工具是（B）。P11A法定存款準備金政策B房地產信貸控制政策C再貼現政策D公開市場業(yè)務6、下列關于決定貨幣需求因素的說法，正確的是（C）。P7A利率水平與貨幣需求呈正相關關系B資產收益率上升，投資環(huán)境改善，對貨幣需求會增加C人們的收入水平與貨幣需求呈正比D市場規(guī)模越大，對貨幣的需求越少7、下列關于我國房地產金融發(fā)展的說法，不正確的是（）。A1979年，中央決定將基本建設投資由財政撥款改為銀行撥款，標志著房地產金融業(yè)

3、的誕生B北京市在我國率先建立了住房公積金制度C1998年以后，銀行房地產信貸對象由房地產開發(fā)企業(yè)擴展到個人住房消費貸款D我國的房地產金融在19491978年期間，經歷了從有到無，從存在到沉寂的過程8、下面屬于專營房地產金融業(yè)務的機構為（B）。A商業(yè)銀行B住房儲蓄銀行C保險公司D信托投資公司9、房地產金融市場的主體構成要素包括居民、企業(yè)、金融機構和（A）。P42A政府B中介公司C監(jiān)督機構D行業(yè)協會10、能把房地產金融機構已經形成的貸款資產

4、債權轉變?yōu)樨泿刨Y金的機構是（）。A歸政府占有B歸抵押人占有C歸抵押權人占有D歸第三方占有19、下列關于房地產抵押物動態(tài)管理的說法，不正確的是（C）。P74A要確保抵押的足值、有效B一般不接受車庫、會所等公建部分單獨作為抵押物C先解押后還款D解押后的抵押率不應低于初始抵押率20、房地產信貸按照貸款主體劃分，包含（A）。P71A房地產企業(yè)貸款B自營性房地產貸款C委托性房地產貸款D住房公積金貸款21、下列關于個人住房貸款發(fā)放的一般操作流程的步

5、驟，說法正確的是（B）。P96①貸前調查；②貸款審查和審批；③樓盤項目的審查；④貸款的發(fā)放；⑤個人資金評估；⑥貸款受理；⑦個人統(tǒng)一授信A①③⑤⑥⑦④②B③⑥①⑤⑦②④C①③⑤⑥⑦②④D③①⑥②⑤⑦④22、（B）又稱價格風險，是指由于被用于交易的資產或可交易的資產的價值發(fā)生變化而導致損失的風險。P102A信用風險B市場風險C操作風險D流動性風險23、住房抵押貸款證券的上市發(fā)行主要由（B）負責運作。A發(fā)起人B特殊目的機構C服務人D托管人24