項目效益分析

1、項目效益分析；六、項目效益分析（一）相關參數(shù)本次測算選用現(xiàn)金流量法進行財務分析，以投資人自有資金內(nèi)部報酬率作為項目財務分析的主要評價指標。1、建設運營期本項目屬于綜合管廊市政工程項目，項目的社會效益突出，經(jīng)濟效益難以在短期內(nèi)實現(xiàn)。項目規(guī)劃期限為20162030年，其中近期：20162020年，遠期：20212030年，項目計算期為27年，其中建設期5年，運營期25年。由于項目建設需要和道路同步建設，且涉及到大量征地和拆遷工作，項目子工程

2、建設時間根據(jù)政府配套工作完備情況來定，項目建設期最長不超過5年。項目建設內(nèi)容主要為：干線綜合管廊25155.9m，支線綜合管廊16041.40m，纜線管廊27583.20m。近期總建設長度68780.50m2、項目投資本項目投資為253480萬元，其中：建筑工程費205560萬元；工程建設其他費15898萬元；預備費17717萬元；建設期貸款利息為14305萬元。（暫按70%為貸款進行計算）。本項目擬設資本金76881萬元；項目財務凈現(xiàn)

3、金流量投入29399萬元；申請銀行貸款147200萬元。（1）第一部分工程費205560萬元；第一部分建筑工程費用包括：干線綜合管廊、支線綜合管廊和纜線管廊的土石方工程、地基處理工程、支護工程、廊體工程、防水、照明、5、項目稅收（1）增值稅及附加企業(yè)增值稅及其附加費，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，增值稅采用一般計稅方法，稅率為%；市級城市維護建設稅按增值稅的7%計?。唤逃郊淤M及地方教育附加費按增值稅的5%計取

4、。（2）所得稅本項目作為市政類項目，屬于社會效益顯著的項目，且收入來源主要為政府采購服務資金，應積極爭取相關優(yōu)惠政策，現(xiàn)本項目所得稅率暫不計取。（二）經(jīng)營收入測算項目效益來自于近期68.78km地下綜合管廊（管溝）入廊租賃帶來的經(jīng)濟效益，成本費用支出主要包括運維服務成本、固定資產(chǎn)折舊、修理費、財務費用、管理費用等相關支出?？紤]到項目規(guī)劃建設需求，第一年生產(chǎn)負荷暫按規(guī)劃建設68.78km地下綜合管廊（管溝）的30%計，每年增加10%。目前