商業(yè)廣場停車管理方案

1、望湖大廈商業(yè)區(qū)停車場管理方案望湖大廈商業(yè)區(qū)停車場管理方案望湖大廈位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖東CBD核心地段，周邊緊鄰九龍倉、新鴻基等超高層建筑以及久光百貨、圓融時代廣場等商貿核心區(qū)。北臨現(xiàn)代大道，南側為目前已投入運行的輕軌一號線。本大廈建筑物總高度達107米，整個建筑物幕墻質感特別通透。該工程由蘇州望湖房地產開發(fā)有限公司投資建設，蘇州工業(yè)園區(qū)設計研究院總設計，江蘇賽華建設監(jiān)理有限公司負責監(jiān)理?？偨ㄖ娣e為81184.14㎡，其中地下室建筑面積為

2、15135.39㎡，結構高度99m。地下2層，地上24層，其中裙房四層為大型購物娛樂商場，主樓24層為五星級酒店式公寓；共有機動車停車位469個非機動停車位157個。制定及落實停車場管理規(guī)范，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場設施設備之運轉正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場管理的有償保管責任及車位的有償使用，并向進入停車場車主明確此關系。關于本商業(yè)區(qū)域的停車管理設想敘述如下:一.停車位類型以及數量停

3、車位類型以及數量(機動車機動車[469[469個]]非機動車非機動車[157[157個]):]):1.地面臨時機動車停車位1515個；2.地下一層普通機動車停車位135135個；3.地下一層機械機動車停車位150150個；4.地下二層機動車停車位171171個；5.非機動車位情況5.1地面非機動車位0個；5.2地下非機動車位157個(地下二層地下二層5151夾層夾層5353個地下一層地下一層5353個)；二.商業(yè)區(qū)機動車位以及非機動車位

4、功能劃分設想商業(yè)區(qū)機動車位以及非機動車位功能劃分設想:1.機動車停車位設定:辦公區(qū)設定個，擬設定區(qū)域為負一層辦公樓附近（基本以機械停車位為主，可長期租賃方式進行，此比較利于管理）；洲際酒店設定個，擬設定區(qū)域為負二層或負一層閑置車位為主；公寓酒店設定個，擬設定區(qū)域為公寓樓附近車位為主；公寓業(yè)主設定個，擬設定區(qū)域為公寓樓附近為主；商業(yè)區(qū)設定個，擬設定區(qū)域為地下二層以及負一層空閑車位為主；整個商業(yè)區(qū)域設定卸貨車位x個，擬設定區(qū)域為負一層商業(yè)專

5、用客貨兩用梯附近為主；2.非機動車停車位設定:地面原設定0個，現(xiàn)設定0個，設定區(qū)域為負一層、夾層以及負二層，現(xiàn)設定157個，非機動車停車位設計功能有刷卡充電系統(tǒng)。三.商業(yè)區(qū)機動車進出口設定建議商業(yè)區(qū)機動車進出口設定建議:鑒于商業(yè)區(qū)首層車流動線與人流動線的寬度有限，同時為了對進入望湖大廈商業(yè)區(qū)的車輛施行有b.非機動車均需停放到地下非機動車庫內，地面禁止停放一切非機動車，杜絕任何人員將非機動車輛停放在鋪前以及鋪內充電作業(yè)；3.其他事宜若遇特

6、殊天氣情況下以及特殊貨物必須臨時?？康孛媾R時停車位的，可與物業(yè)管理管理中心提前申請，物業(yè)職能部門將安排專責人員給予協(xié)助。六.停車場車輛進出管理程序停車場車輛進出管理程序:1.1.進場程序:2.2.出場出場程序:七.停車場管理崗位設置停車場管理崗位設置:為了望湖大廈商業(yè)區(qū)域的有序停車，并創(chuàng)造一個良好的購物與居住環(huán)境，擬對本商業(yè)區(qū)的停車場庫設如下崗位：1.收費崗一處（共3人，24小時輪班制）；2.停車發(fā)卡崗一處（暫不設專人，由首層秩序維護崗