商業(yè)房屋租賃合同2017

1、1房屋租賃合同（合同編號(hào)：）合同各方：出租方（甲方）：_無(wú)錫仲城房地產(chǎn)有限公司__承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及地方規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上。經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)所屬情況，產(chǎn)證清單，房屋所有人對(duì)甲方的授權(quán)文件（見(jiàn)本合同附件一）給乙方并負(fù)責(zé)其文件的所有真實(shí)有效性。一、出租房屋情況一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于無(wú)

2、錫市站前商貿(mào)城號(hào)。（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。乙方實(shí)際向甲方租賃的產(chǎn)權(quán)面積為平方米。該房屋的平面圖（見(jiàn)本合同附件二）。1.2如果因房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延。1.3甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方需告知乙方該房屋所設(shè)抵押的情況。合同期內(nèi)甲方有權(quán)抵押此房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，

3、并繼續(xù)履行。1.4該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需

4、手續(xù)由乙方自行辦理。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。3包括但不限于乙方的物品、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等均為乙方的丟棄物，由甲方全權(quán)處理，由此造成的損失和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。逾期繳費(fèi)或不服從第三方管理公司經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)對(duì)該房屋采取停水、停電等措施，造成的相關(guān)后果由乙方承擔(dān)。五、其他費(fèi)用五、其他費(fèi)用5.1租賃期間因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等費(fèi)

5、用由乙方承擔(dān)。5.2配套及設(shè)備申請(qǐng)、購(gòu)置、維護(hù)費(fèi)用的約定：5.2.1該建筑物交付時(shí)水電煤配套情況為：水、電等相關(guān)設(shè)施，按甲方實(shí)際供應(yīng)量和狀況提供給乙方使用。甲方提供的容量不足乙方的實(shí)際需求，乙方可以自行增容，費(fèi)用由乙方自理，甲方及甲方所委托的物業(yè)公司應(yīng)積極配合；5.2.2所有乙方自行安裝的設(shè)備維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行接駁、更改、搬移，在符合國(guó)家法規(guī)的規(guī)定下，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)及時(shí)派專職工程人員進(jìn)行配合

6、；5.2.3水泵、水箱、水池等設(shè)施由乙方按需自行安裝維護(hù)；5.2.4消防設(shè)施設(shè)備：乙方根據(jù)消防要求可自行安裝，甲方提供相關(guān)圖紙和接口對(duì)乙方有關(guān)消防事項(xiàng)予以協(xié)助；乙方應(yīng)聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；在日常使用過(guò)程中，需進(jìn)行日常的維護(hù)以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；5.2.5空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)；乙方安裝方案報(bào)甲方或甲方委托的物業(yè)管理部門，書(shū)面同意后方可施工；5.2.6該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)甲方書(shū)面批

7、準(zhǔn)后可在乙方租賃區(qū)域門頭相應(yīng)位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告，但不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。所有戶外廣告、公司標(biāo)識(shí)等均需報(bào)政府相關(guān)部門和甲方的批準(zhǔn)，并需辦理有關(guān)手續(xù)，所有發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如乙方以后廣告的發(fā)布位置和內(nèi)容發(fā)生變化，需獲得甲方物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。5.3在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲、乙雙方各自自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有