旅游區(qū)總體策劃及概念性規(guī)劃方案

1、,項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃方案第一篇,項(xiàng)目概況,開創(chuàng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)旅游新模式，打造中國原生態(tài)釀造的第一產(chǎn)地和全國唯一的釀造鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)旅游區(qū),,P3,PART 1第一部分 發(fā)展背景,■ 一、宏觀政策背景研究■ 二、項(xiàng)目發(fā)展背景掃描,,P4,一、宏觀政策背景研究,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P5,1.中央高度重視城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、和諧發(fā)展；2.新農(nóng)村建設(shè)漸入佳境，十二五規(guī)劃對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展提出更高要求，各地紛紛探索新農(nóng)村建設(shè)新模式；3.成

2、都平原1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)將加速推進(jìn)眉山新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路；4.市區(qū)兩級政府對“旅游興縣”的高度重視和關(guān)注；5.食品安全引起全社會關(guān)注，黨中央高度重視；,二、項(xiàng)目發(fā)展背景掃描,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P6,1.眉山作為歷史文化名城卻僅為旅游過境通道;2.東坡詩書城文化品牌很好，但缺乏具體項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)對東坡文化的發(fā)揚(yáng)光大;3.便利的區(qū)域交通及區(qū)位特點(diǎn)為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了優(yōu)越的條件;4.處于四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)內(nèi)，

3、為產(chǎn)業(yè)升級指明了方向;5.周邊可整合資源較多，包括三蘇祠東坡文化、黑龍灘景區(qū)等著名旅游資源和旅游景點(diǎn)。,PART 2第二部分 項(xiàng)目總體策劃方案,■ 一、我們有什么？（項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究）■ 二、我們?nèi)笔裁?？（區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題）■ 三、市場需要什么？（餐桌危機(jī)引發(fā)的市場機(jī)遇）■ 四、我們做什么？（總體策劃定位及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入）,,P7,P8,（一）獨(dú)特的區(qū)位交通條件,地理區(qū)位：位于中國西南四川省眉山市——復(fù)盛鄉(xiāng)、龍正鎮(zhèn)

4、，分別屬于東坡區(qū)和仁壽縣行政范圍內(nèi)。經(jīng)濟(jì)區(qū)位：位于中國第四極——成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)和成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，北靠成都，南連樂山，是距成都市區(qū)最近的地級市，也是成都都市圈發(fā)展主軸上的重要節(jié)點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)區(qū)位：位于四川盆地成都平原南部，岷江中游和青衣江下游的扇形平原地帶，是四川重要的糧倉和中國優(yōu)質(zhì)稻米之鄉(xiāng)、枇杷之鄉(xiāng)、椪柑之鄉(xiāng)、臍橙之鄉(xiāng)、竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)、泡菜之鄉(xiāng)，農(nóng)業(yè)文明歷史悠久。,1.優(yōu)越的地理位置,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P9,□ 復(fù)盛與龍正有著

5、便利的區(qū)位交通條件，又處在成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)和成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，有著天府糧倉的產(chǎn)業(yè)底蘊(yùn)。周圍高速公路、國道、省道密布，火車、輕軌、航空更是構(gòu)建了立體化的交通網(wǎng)絡(luò)體系，便于游客、商家、市場、信息、物質(zhì)的進(jìn)入和集散。,2.便利的區(qū)域交通,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P10,（二）成熟的區(qū)域發(fā)展背景及大環(huán)境,1．成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的崛起，項(xiàng)目地所在的眉山是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn),□成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國西部最有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，肩負(fù)著輻射與引領(lǐng)中西部

6、地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任?！醭捎褰?jīng)濟(jì)區(qū)的快速崛起，區(qū)域競爭從城市走向城市群，加強(qiáng)周邊合作成為城市發(fā)展的必然要求。區(qū)域一體化步伐加快，眉山的區(qū)位和后發(fā)優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)，具備發(fā)展成為區(qū)域性中心城市的潛力?！趺忌绞浅捎褰?jīng)濟(jì)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn)，肩負(fù)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要使命，必將成為區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展的城市之一，但仍需要提升功能、做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)和做大規(guī)模?！?《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》對眉山的定位：眉山是成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈南翼重要的經(jīng)濟(jì)中心，以

7、三蘇文化為特色，以建設(shè)宜居風(fēng)景城市目標(biāo)，積極發(fā)展商貿(mào)業(yè)和為成都服務(wù)的都市休閑服務(wù)業(yè)?！趺忌轿磥戆l(fā)展不僅僅是內(nèi)向服務(wù)功能，而應(yīng)該更多承擔(dān)區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)職能分工，實(shí)現(xiàn)都市區(qū)城鎮(zhèn)群的發(fā)展目標(biāo)?！跻?guī)劃區(qū)域的項(xiàng)目必須要站在更高的戰(zhàn)略層面統(tǒng)籌考慮，緊緊抓住區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)職能分工使命，主動(dòng)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，力爭打造成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的示范龍頭項(xiàng)目。尤其是如何響應(yīng)全省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 的“六帶四集群”布局，融入大區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群之中，謀求產(chǎn)業(yè)升級、共同發(fā)展！

8、,,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P11,,2.成都都市圈一體化進(jìn)程加快，眉山贏得先機(jī)，有望通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戰(zhàn)略推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化,《成都平原城市群發(fā)展規(guī)劃》對眉山區(qū)域的定位：,□ 成都都市圈一體化進(jìn)程加快，將實(shí)施強(qiáng)化主軸，突出南北，西優(yōu)東聯(lián)，組團(tuán)發(fā)展?！耙缓巳αS一帶”的區(qū)域發(fā)展軸帶體系?！?眉山位于發(fā)展主軸和中部次區(qū)域內(nèi)，在都市圈中的中心地位有所突出，已在新一輪的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、交通樞紐建設(shè)上贏得先發(fā)優(yōu)勢?！?統(tǒng)籌城鄉(xiāng)推進(jìn)成都平原新型城鎮(zhèn)

9、化戰(zhàn)略，將有利于推動(dòng)成都都市圈一體化進(jìn)程加快。本項(xiàng)目位于眉山城郊，又處于成都平原城市群空間結(jié)構(gòu)的城鎮(zhèn)發(fā)展帶上，有望率先通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戰(zhàn)略推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，成為成都都市圈的重要生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、宜居城鎮(zhèn)。,重點(diǎn)工業(yè)基地之一,PTA石化產(chǎn)業(yè)園 鋁硅產(chǎn)業(yè)園,成都南翼中心城市,地區(qū)性經(jīng)濟(jì)中心 綜合性城市 帶動(dòng)都市圈南翼的發(fā)展,成都南部休閑旅游板塊的重要組成部分。,成南三點(diǎn)一片 三蘇祠、彭祖山、黑龍灘等景點(diǎn),【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P12,

10、3. 成都功能外溢初現(xiàn)，成眉一體化大勢所趨，旅游休閑和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作成為先導(dǎo)項(xiàng)目,成都打造“世界現(xiàn)代田園城市”，逐步由內(nèi)聚向外溢過渡階段，需要外部節(jié)點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行功能疏解。 眉山是成都進(jìn)入川西南的重要門戶，是成都最緊密的經(jīng)濟(jì)腹地； 眉山是成都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選承接地，成、眉簽署了《成都眉山合作發(fā)展框架協(xié)議》:新彭工業(yè)園、成眉交通基礎(chǔ)設(shè)施、成南旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、成眉農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目等合作建設(shè) 。其中，鄉(xiāng)村旅游休閑和農(nóng)業(yè)合作產(chǎn)業(yè)將成為成眉合作先導(dǎo)。 成

11、南旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)“三點(diǎn)一片”旅游規(guī)劃的實(shí)施標(biāo)志著成眉旅游休閑合作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，復(fù)盛與龍正將是成南旅游環(huán)線的重要節(jié)點(diǎn)，也是黑龍灘景區(qū)的南大門和南入口區(qū)。,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P13,成都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和職能外溢的承接地,成都西部綜合交通樞紐重要組成部分,成都南部文化旅游勝地,成都蔬菜糧食供應(yīng)基地,復(fù)盛與龍正要立足自身優(yōu)勢資源，必須要站在更高的戰(zhàn)略層面統(tǒng)籌考慮，緊緊抓住區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)職能分工使命，抓住成都功能外溢趨勢，則完全有可能全面對接成都

12、，承接成都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，服務(wù)成都城市發(fā)展，以鄉(xiāng)村休閑旅游和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)與成都的互補(bǔ)發(fā)展，最終達(dá)到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級！,成都的后花園,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)，豐富眉山旅游內(nèi)涵！,發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易物流,發(fā)展現(xiàn)代觀光休閑農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的初、深加工是關(guān)鍵！,成都產(chǎn)業(yè)外溢機(jī)遇,眉山承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,復(fù)盛與龍正尋求產(chǎn)業(yè)升級,發(fā)展田園度假產(chǎn)業(yè)和宜居產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)協(xié)作，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群！,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P14,東坡區(qū)素有“成都后花園”的美稱。近年來，東坡

13、區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞“三蘇文化游、城市休閑游、鄉(xiāng)村生態(tài)游”這一發(fā)展理念，全力打造“一線、兩片、五點(diǎn)”的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展布局，積極建設(shè)具有東坡特色的鄉(xiāng)村旅游休閑走廊。即沿省道106線、岷江河?xùn)|河西兩片和廣濟(jì)鄉(xiāng)鴨池村、三蘇鄉(xiāng)陳溝村、白馬鎮(zhèn)龔村、富牛鎮(zhèn)牛路口村、復(fù)盛鄉(xiāng)中桂村為建設(shè)重點(diǎn)，以“東坡文化休閑走廊”為主題，以“東坡詩境，鄉(xiāng)情人家”為形象定位，全力打造川西南知名的鄉(xiāng)村旅游目的地。    目前，該區(qū)鄉(xiāng)村

14、旅游產(chǎn)業(yè)布局已基本形成，各項(xiàng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)）創(chuàng)建工作已于2009年11月接受了專家組的評審，并于2010年1月被省委農(nóng)辦、省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組授予“四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)”榮譽(yù)稱號。,4.區(qū)域所在片區(qū)為四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)，為產(chǎn)業(yè)升級指明了方向,復(fù)盛與龍正是省道106線的重點(diǎn)城鎮(zhèn)，也是四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)的重要組成部分，需要通過鄉(xiāng)村旅游來帶動(dòng)區(qū)域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和產(chǎn)業(yè)發(fā)展！,【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P15,區(qū)域潛力優(yōu)

15、越的地理位置，便利的區(qū)位交通，便于人流進(jìn)入和物質(zhì)集散。資源潛力成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的崛起，成都產(chǎn)業(yè)外溢機(jī)遇，區(qū)域發(fā)展迎來產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)潛力依托天府糧倉和中國枇杷之鄉(xiāng)、椪柑之鄉(xiāng)、臍橙之鄉(xiāng)、泡菜之鄉(xiāng)等，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)大有作為。居住潛力成都都市圈一體化進(jìn)程加快，區(qū)域有望通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戰(zhàn)略推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化必將帶來人口的聚集；良好的自然環(huán)境和休閑氛圍可成就天然宜居環(huán)境。商務(wù)商業(yè)潛力眉山城市的快速發(fā)展，工業(yè)物流聚集帶來大量商務(wù)需求、

16、人口集中帶來商業(yè)發(fā)展契機(jī)。休閑旅游潛力優(yōu)美的田園風(fēng)光蘊(yùn)含巨大的休閑旅游價(jià)值,區(qū)域發(fā)展?jié)摿λ伎?【項(xiàng)目區(qū)位及宏觀背景研究】,P16,綜合看來：整個(gè)區(qū)域的投資發(fā)展?jié)摿κ鞘志薮蟮模?P17,（1）復(fù)盛基本情況 復(fù)盛鄉(xiāng)位于四川省眉山市，地處岷江東岸，是東坡區(qū)的東大門，是享譽(yù)東坡故里的“小水果之鄉(xiāng)”。東與仁壽縣龍正鎮(zhèn)相鄰，南與金花鄉(xiāng)接壤，西與崇禮鎮(zhèn)相接，北與富牛鎮(zhèn)相連。 全鄉(xiāng)幅員面積26.5平方公里，轄5個(gè)行

17、政村（中復(fù)村、中坊村、中桂村、中塘村、觀盛村）和1個(gè)社區(qū)、49個(gè)村民小組。耕地面積13351畝，其中水田11424畝，旱地1927畝，可耕淺丘、坡地近20000畝。（2）社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 改革開放以來，復(fù)盛鄉(xiāng)逐步調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，改變過去以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展小型工業(yè)、畜禽養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)相結(jié)合的多元經(jīng)濟(jì)環(huán)境，使全鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展。此外，全鄉(xiāng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)面貌明顯改善，文化、衛(wèi)生、體育、技術(shù)等各項(xiàng)事業(yè)

18、都有了新的發(fā)展。根據(jù)收入情況調(diào)查表顯示，復(fù)盛鄉(xiāng)主要的經(jīng)濟(jì)來源為農(nóng)業(yè)收入，2007年全鄉(xiāng)人均年收入4070元。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 復(fù)盛鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)資源豐富，盛產(chǎn)李子、梨子、脆棗、枇杷、葡萄、桃子等水果，沿106線發(fā)展的小水果以觀盛李子、中桂枇杷、中坊櫻桃、中塘脆棗生產(chǎn)基地為主。這四大水果品牌已經(jīng)進(jìn)入了豐收見成效的時(shí)期。特別是觀盛黃角壩沿106線一帶，08年以來區(qū)內(nèi)水果營銷商人來人往，水果運(yùn)銷生意從不間斷，觀盛黃角壩正成為全鄉(xiāng)

19、的小水果營銷基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該基地水果外銷最高峰日達(dá)到260噸以上。遠(yuǎn)銷上海、重慶、成都、西昌等地。此外，由于復(fù)盛鄉(xiāng)離市區(qū)近，村民種植的大棚蔬菜，無公害蔬菜滿足了市區(qū)的蔬菜供應(yīng)，今年計(jì)劃蔬菜面積達(dá)7200畝。 除了小水果農(nóng)業(yè)之外，復(fù)盛鄉(xiāng)還有中桂村的復(fù)盛鄉(xiāng)機(jī)磚廠、眉山市中林機(jī)磚廠、復(fù)盛鄉(xiāng)頁巖機(jī)磚廠三家頁巖磚廠和位于中坊村的星盛紙廠和落戶在106線北側(cè)的眉山溫氏三期等工業(yè)企業(yè)資源。,（一）復(fù)盛區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及突破方向,

20、（4）未來發(fā)展方向與趨勢 目前全鄉(xiāng)正以桂花湖旅游開發(fā)區(qū)、市級優(yōu)質(zhì)水果示范園為龍頭，以中桂、觀盛等村為平臺，利用復(fù)盛的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢與特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢，挖掘出文化品位，開發(fā)商貿(mào)旅游經(jīng)濟(jì)。全鄉(xiāng)按照區(qū)域化布局、特色化發(fā)展、社會化服務(wù)的思路，沿新106線建成優(yōu)質(zhì)小水果示范走廊，發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游、生態(tài)田園旅游和果品特色旅游，化資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。,P18,存在問題診斷 目前，復(fù)盛鄉(xiāng)的發(fā)展還存在以下一些問題：

21、 （1）發(fā)展定位缺乏特色 ，小水果之鄉(xiāng)只是從產(chǎn)業(yè)本身角度上進(jìn)行定位，在成都平原小城鎮(zhèn)群中太多以水果聞名的區(qū)域，復(fù)盛難以獲得實(shí)質(zhì)突破！ （2）場鎮(zhèn)規(guī)模小、輻射力有限，場鎮(zhèn)的商貿(mào)、物流等功能嚴(yán)重不足，嚴(yán)重影響了場鎮(zhèn)的發(fā)展。需要結(jié)合區(qū)域需求和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，按照新型場鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃布局，打造服務(wù)區(qū)域、輻射區(qū)域的新型場鎮(zhèn)。 （3）鎮(zhèn)域內(nèi)各村落產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)還很薄弱，以小水果農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，雖然有一定的基礎(chǔ)和影響力，但缺乏品牌

22、包裝，帶動(dòng)效益有限，產(chǎn)業(yè)規(guī)模化難以形成，產(chǎn)業(yè)附加值仍然很低。同時(shí)，小水果的保存期限較短，目前缺乏農(nóng)產(chǎn)品的初深加工，使得小水果的銷售綜合價(jià)值較低。 （4）產(chǎn)業(yè)發(fā)展單一，一三產(chǎn)業(yè)未能有效的結(jié)合起來，經(jīng)濟(jì)果林、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游、商貿(mào)文化旅游未能形成有效的整合。需求探索（1）發(fā)展定位上，能不能結(jié)合產(chǎn)業(yè)升級尋求一個(gè)特色鮮明、主題突出的定位？這個(gè)定位能否從區(qū)域脫穎而出，產(chǎn)生巨大的影響力？能不能更大膽的提出新型定位實(shí)現(xiàn)區(qū)域跨越

23、式發(fā)展？（2）場鎮(zhèn)發(fā)展上，能否從區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作上考慮，作為新型小城鎮(zhèn)示范工程進(jìn)行打造，使場鎮(zhèn)成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下“宜居、宜業(yè)、宜商”的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和人居小鎮(zhèn)？（3）在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，如何立足小水果特色進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級？如何有效的解決小水果銷售價(jià)值提升和附加價(jià)值的提升？如何解決小水果的儲存時(shí)間較短等問題？（4）在產(chǎn)業(yè)升級上，如何使一三產(chǎn)業(yè)互融互動(dòng)？實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)中有旅游和旅游中有產(chǎn)業(yè)的復(fù)合模式？,,,P19,（1）龍正基本情況 龍正鎮(zhèn)位于眉

24、山東坡區(qū)和仁壽縣交界處，是仁壽縣的西大門。省道106線橫貫東西，縣道華清路聯(lián)通南北。距黑龍灘旅游開發(fā)區(qū)7公里，東距仁壽縣城23公里，西距眉山市區(qū)14公里，南鄰青神縣，北距成都40公里，進(jìn)入成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，處于成都經(jīng)濟(jì)圈緊密層，是仁壽縣西部主要的商貿(mào)分流、物資集散之地。（2）社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 龍正鎮(zhèn)幅員面積57.96平方公里，轄1個(gè)社區(qū)和11個(gè)行政村、92個(gè)村民小組。2007年底全鎮(zhèn)總?cè)丝?0632人，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值

25、（GDP）63834萬元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）21000元，其中第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為11149萬元，占全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的17.46%，第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值為47887萬元，占全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的75.01%，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為4798萬元，占全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的7.5%。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀：農(nóng)業(yè)以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)水稻、小麥為主。農(nóng)業(yè)在穩(wěn)定傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建立了水產(chǎn)基地和蔬菜基地。

26、特色農(nóng)業(yè)初具規(guī)模，其中無公害蔬菜有2750畝，產(chǎn)量3290畝。 第二產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：第二產(chǎn)業(yè)以食品加工、塑料制品、建材業(yè)（預(yù)制板材和頁巖磚生產(chǎn)）為主，全鎮(zhèn)大小企業(yè)33家，規(guī)模以上企業(yè)5家，分散在城鎮(zhèn)各處。 第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：本鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)以農(nóng)貿(mào)服務(wù)業(yè)為主，同時(shí)也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的客運(yùn)、貿(mào)易中心。全鎮(zhèn)有農(nóng)貿(mào)市場1個(gè)。集市貿(mào)易極為活躍，且品種繁多，服務(wù)半徑較大。,（二）龍正區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及突破方向,P20,（4）未來發(fā)展

27、方向與趨勢——“三化聯(lián)動(dòng)”示范園 “三化聯(lián)動(dòng)”示范園將立足于龍正鎮(zhèn)的實(shí)際情況，以資源為依托，以社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心，以政府調(diào)控為主導(dǎo)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)行“四優(yōu)、四新戰(zhàn)略”（優(yōu)勢定位、優(yōu)化戰(zhàn)略、優(yōu)先產(chǎn)業(yè)、優(yōu)異載體、概念新、規(guī)劃新、政策新、運(yùn)作新），以打造多鏈條、復(fù)合型生態(tài)工業(yè)園為根本途徑，以工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)為重點(diǎn)，同時(shí)將這三者與靜脈產(chǎn)業(yè)有效對接，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)和區(qū)域?qū)用娴挠袡C(jī)聯(lián)動(dòng)。

28、 園區(qū)規(guī)劃范圍為30平方公里，包括包含工業(yè)園區(qū)、城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)三部分。其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地6平方公里，以發(fā)展科技農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)。,□ 新型工業(yè)重點(diǎn)發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)和以農(nóng)副產(chǎn)品、水為原料的食品加工業(yè)和釀造業(yè)；□ 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)重點(diǎn)加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品深加工，促進(jìn)仁壽縣由傳統(tǒng)的農(nóng)副產(chǎn)品配送基地向農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地轉(zhuǎn)變；□ 特色城鎮(zhèn)重點(diǎn)加快發(fā)展社區(qū)商貿(mào)業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，打造新型服務(wù)業(yè)。,P21

29、,存在問題診斷 目前，龍正的發(fā)展還存在以下一些問題： （1）一、二、三產(chǎn)業(yè)缺乏互動(dòng)，優(yōu)勢未能完全發(fā)揮出來，尤其是對區(qū)域豐富的農(nóng)副產(chǎn)品利用不夠，農(nóng)產(chǎn)品的初、深加工尚需要進(jìn)一步完善。需要不斷提升農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和附加值。 （2）由城鎮(zhèn)到行政村的基礎(chǔ)設(shè)施投入不夠，導(dǎo)致社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對緩慢，需要通過項(xiàng)目帶動(dòng)來實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （3）城鎮(zhèn)的商貿(mào)物流和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)尚未有效健

30、全，商貿(mào)服務(wù)設(shè)施仍不能滿足今后的需求，有可能制約龍正商貿(mào)地位進(jìn)一步提高。 （4）龍正三化聯(lián)動(dòng)示范園區(qū)正處于發(fā)展的起步階段， 產(chǎn)業(yè)集聚尚需按規(guī)劃進(jìn)行培育和正確引導(dǎo)，項(xiàng)目引進(jìn)是關(guān)鍵！尤其是聯(lián)動(dòng)一、二、三產(chǎn)業(yè)的重大項(xiàng)目。 （5）區(qū)域人居環(huán)境和生活品質(zhì)還需大力改善。需要結(jié)合黑龍灘旅游和整合區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)村休閑資源大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。需求探索（1）在資源利用上，如何將區(qū)域內(nèi)優(yōu)勢資源進(jìn)行整合，達(dá)到區(qū)域資源的合理化利

31、用？如何立足三化聯(lián)動(dòng)園區(qū)形成新的產(chǎn)業(yè)集群？（2）在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，如何使三化聯(lián)動(dòng)園區(qū)與龍正城鎮(zhèn)發(fā)展互動(dòng)？如何立足區(qū)域豐富的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行一、二、三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)？如何有效的提升農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和附加值？如何推動(dòng)傳統(tǒng)的農(nóng)副產(chǎn)品配送基地向農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地轉(zhuǎn)變？如何利用區(qū)域優(yōu)勢資源發(fā)展食品加工業(yè)和釀造業(yè)，實(shí)現(xiàn)三化聯(lián)動(dòng)園區(qū)的項(xiàng)目落實(shí)？（3）在區(qū)域協(xié)作上，如何與復(fù)盛鄉(xiāng)、黑龍灘景區(qū)互動(dòng)？實(shí)現(xiàn)大區(qū)域協(xié)作發(fā)展？尤其是如何打破行政區(qū)劃，與復(fù)盛鄉(xiāng)共謀發(fā)展大計(jì)？

32、,,,P22,復(fù)盛與龍正有共同的優(yōu)勢，共同的問題，共同的發(fā)展目標(biāo)和共同的發(fā)展愿景，如何將兩者合二為一，優(yōu)勢互補(bǔ)，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，進(jìn)行有效的整合，達(dá)到共同的價(jià)值和利益，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域的跨越式發(fā)展？,我們需要打造一個(gè)怎么樣的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目來解決這些問題？,P23,P24,餐桌危機(jī)引發(fā)的市場機(jī)遇“民以食為天……”隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對健康生活越來越關(guān)注，無污染、環(huán)保、生態(tài)、綠色、有機(jī)的概念早已深入人心……然而，“毒大米”、”蘇丹紅”、“潲水油

33、”、“瘦肉精”…… 現(xiàn)象卻屢禁不止，引發(fā)人們對“餐桌危機(jī)”的憂慮！更有甚者傳言“未來的人們不是被毒死，就是被餓死！”在這樣的背景下，越來越多的人們開始呼吁“食品安全”，呼喚“商業(yè)誠信品牌”！作為中國傳統(tǒng)食品的精華釀造產(chǎn)業(yè)正日益步入人們消費(fèi)需求的視野，這種傳統(tǒng)的民間餐飲工藝和原生態(tài)的食品制作正是滿足當(dāng)今健康消費(fèi)的最佳產(chǎn)品！而釀造產(chǎn)業(yè)也可與復(fù)盛和龍正區(qū)域的現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢、需求進(jìn)行天衣無縫的對接！,P25,P26,,——以原生態(tài)食品

34、生產(chǎn)和釀造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的中國釀造第一產(chǎn)地——以釀造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，田園風(fēng)光、主題小鎮(zhèn)和作坊村落為載體的特色鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)旅游區(qū),依托復(fù)盛、龍正良好的自然環(huán)境、獨(dú)特的資源條件和已有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支持，結(jié)合區(qū)域發(fā)展產(chǎn)業(yè)需求，引入釀造產(chǎn)業(yè)和“中國釀造”品牌。用項(xiàng)目地原味的自然山水，釀造“原生態(tài)的產(chǎn)地優(yōu)勢”與“品牌內(nèi)涵”。在發(fā)展“旅游產(chǎn)業(yè)”的同時(shí)，發(fā)展“產(chǎn)業(yè)旅游”。在青山綠水般的旅游環(huán)境中建設(shè)形成中國釀造工場集群。最終形成通過“旅游產(chǎn)品”來傳播復(fù)盛、龍正，通

35、過“旅游環(huán)境”來營銷旅游產(chǎn)品；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與旅游的和諧，構(gòu)建特色旅游經(jīng)濟(jì)體系，成功實(shí)現(xiàn)一、二、三產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)。 未來，“中國釀造”將是繼“中國制造”、“中國創(chuàng)造”后的又一時(shí)代名詞。而“復(fù)盛、龍正——中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)”項(xiàng)目的打造，更是對中國傳統(tǒng)文化、手工藝、民間秘方的挖掘保護(hù)和傳承發(fā)揚(yáng)，將是中國民間食品、地方食品從“食品”到“產(chǎn)品”的進(jìn)步，從“產(chǎn)品”到“產(chǎn)業(yè)”的跨越，從“產(chǎn)業(yè)”到“文化”的深化，是中國文化旅游產(chǎn)品走向世界的先

36、行者，是復(fù)盛和龍正推出的一張足以震撼世界、引以為傲的民族產(chǎn)業(yè)品牌！,（一）總體策劃定位,P27,（二）項(xiàng)目定位的依據(jù)與可行性（天時(shí)、地利、人和）,1.天時(shí)：中國釀造行業(yè)的市場巨大,（1）釀造業(yè)的種類豐富 中國傳統(tǒng)釀造行業(yè)包括醪糟、醬油、醋、豆瓣、豆豉、豆干、豆腐乳、泡菜、榨菜、手磨香油、動(dòng)物油、酒類、果汁飲料類、蜂蜜等幾十上百個(gè)品種，涉及到人們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷妗?（2）中國釀造業(yè)市場發(fā)展空間巨大 “民以食

37、為天……” 食品行業(yè)市場容量非常巨大，市場前景廣闊。 據(jù)資料統(tǒng)計(jì)：中國醬油年銷售150億；醋160億；豆瓣；700億，泡菜300億…… 一個(gè)老干媽，一年銷售24億元，而韓國泡菜一年銷售額就高達(dá)1000億人民幣。 據(jù)中國食品工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2000年以來，我國釀造食品工業(yè)每年均保持20％以上增速，2008年全國規(guī)模以上釀造食品企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)844.83億元，上繳利稅13

38、9.39億元，實(shí)現(xiàn)利潤50.69億元，出口創(chuàng)匯9.75億美元。（3）中國傳統(tǒng)釀造工藝的開發(fā)價(jià)值巨大 民族的，才是世界的！中國傳統(tǒng)文化、民間釀造手藝的商業(yè)社會價(jià)值非常大。 中國傳統(tǒng)釀造業(yè)的共同特點(diǎn)：無煙、生態(tài)、環(huán)保、無污染用中國傳統(tǒng)手工釀造的產(chǎn)品，具有營養(yǎng)、健康、口味好、文化內(nèi)涵深等特點(diǎn)，深受國內(nèi)外消費(fèi)者歡迎。是中國最土的奢侈品。而釀造產(chǎn)業(yè)所涵蓋的傳統(tǒng)文化、民間手藝更是一種非常珍稀的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，需要去

39、傳承和發(fā)揚(yáng)！,P28,從大區(qū)域來看，眉山屬于四川承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 “六帶四集群”布局中的農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群，從大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位來看，釀造產(chǎn)業(yè)符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。且項(xiàng)目周圍是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)文明區(qū)，有較為發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)和農(nóng)業(yè)原材料，依托106省道也便于農(nóng)業(yè)物質(zhì)集散和農(nóng)產(chǎn)品輸出。 從眉山全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局來看，項(xiàng)目地所在的復(fù)盛、龍正區(qū)域處在仁壽—洪雅特色農(nóng)業(yè)軸線上，左邊是眉山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)規(guī)劃總面積10.7平方公里的東坡泡菜產(chǎn)業(yè)園；右

40、邊是仁壽龍正規(guī)劃面積30平方公里的“三化聯(lián)動(dòng)”示范園。從區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求來說，釀造小鎮(zhèn)向左可以與東坡泡菜產(chǎn)業(yè)園形成互補(bǔ)，共同做強(qiáng)農(nóng)業(yè)深加工產(chǎn)業(yè)化，形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；向右則可與“三化聯(lián)動(dòng)”示范園形成互動(dòng)，共同搭建原材料基地和產(chǎn)業(yè)平臺，做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品深加工和商貿(mào)物流展示。 而在發(fā)展模式上，東坡泡菜產(chǎn)業(yè)園和“三化聯(lián)動(dòng)”示范園都是采用的是現(xiàn)代園區(qū)單一發(fā)展模式，更多是從企業(yè)集聚、提升生產(chǎn)力的角度考慮，旅游功能難以發(fā)揮。釀造小鎮(zhèn)則采用的

41、是“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地+鄉(xiāng)村旅游景區(qū)+產(chǎn)業(yè)加工作坊園區(qū)”三者合一的模式，將更為有效的聯(lián)動(dòng)一、二、三產(chǎn)業(yè)，不僅是釀造產(chǎn)業(yè)平臺，更是特色旅游產(chǎn)品，將更為有效的帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展！,2.地利：區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)作需求,（二）項(xiàng)目定位的依據(jù)與可行性（天時(shí)、地利、人和）,P29,3.人和：復(fù)盛、龍正產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,地方政府非常重視重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn),復(fù)盛、龍正具有打造中國釀造產(chǎn)業(yè)品牌獨(dú)有的資源條件,□ 復(fù)盛、龍正正處在一個(gè)探索城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展期，為促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)

42、濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域農(nóng)民致富增收和可持續(xù)發(fā)展，地方政府十分重視重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)，以釀造產(chǎn)業(yè)為主題、鄉(xiāng)村旅游為支撐的復(fù)合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目無疑是最佳的。,□ 復(fù)盛、龍正地處天府平原糧倉，屬四川盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有大陸性氣候特征，境內(nèi)氣候溫暖濕潤，具有良好的自然生態(tài)環(huán)境條件，如：水、空氣指數(shù)、土壤、日照、降雨……這些無法替代的環(huán)境資源優(yōu)勢適宜釀造產(chǎn)業(yè)發(fā)展。尤其是發(fā)源于黑龍灘的椰江河蜿蜒流經(jīng)項(xiàng)目地，其純潔的天然水質(zhì)對釀造業(yè)有很強(qiáng)的屬地性！而區(qū)

43、域內(nèi)及周邊獨(dú)特的自然生態(tài)條件，又為“中國釀造”農(nóng)副產(chǎn)品原材料的種植、供應(yīng)、生產(chǎn)提供了天然的保障！,（二）項(xiàng)目定位的依據(jù)與可行性（天時(shí)、地利、人和）,P30,（三）區(qū)域發(fā)展功能定位,釀造產(chǎn)業(yè)加工,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光,民間工藝博覽,鄉(xiāng)村旅游休閑,商業(yè)小鎮(zhèn)服務(wù),做產(chǎn)業(yè),做背景,做賣點(diǎn),做提升,做配套,五大主題功能,五大功能聚集形成聯(lián)動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)的新型產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目模式,P31,充分發(fā)揮區(qū)域內(nèi)資源優(yōu)勢和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，挖掘中國千年民間釀造工藝，努力發(fā)

44、展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)市場需求量大的釀造產(chǎn)業(yè)，以釀造產(chǎn)業(yè)為主體，聯(lián)動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)，整合農(nóng)業(yè)種植、釀造加工、制作、包裝、銷售等流程，建設(shè)“中國釀造業(yè)的第一產(chǎn)地”品牌，系統(tǒng)推進(jìn)復(fù)盛、龍正產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 。,釀造產(chǎn)業(yè)加工,P32,結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，系統(tǒng)推進(jìn)復(fù)盛、龍正區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，重點(diǎn)是推進(jìn)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，形成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、休閑農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)科普交易、農(nóng)業(yè)博覽展示、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品交易等多功能集聚的區(qū)域。未來，復(fù)盛、龍正出品的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品

45、，就是天然、健康、安全、高品質(zhì)、綠色食品的代名詞！,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光,P33,結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，大力挖掘東坡文化和中國民間傳統(tǒng)的民俗手工藝文化，既融入到釀造產(chǎn)業(yè)加工之中去，又融入到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。努力保護(hù)和傳承好這些優(yōu)秀的民間非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，形成中國最有特色的民間工藝博覽園區(qū)。,民間工藝博覽,P34,結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，融入黑龍灘旅游和川南旅游環(huán)線上，依托區(qū)域內(nèi)的山水美景、田園風(fēng)光、農(nóng)業(yè)園區(qū)、手工作坊等資源，大

46、力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游休閑、特色農(nóng)產(chǎn)品購物、民俗文化體驗(yàn)、田園運(yùn)動(dòng)健身等項(xiàng)目，形成中國鄉(xiāng)村旅游的示范基地和知名品牌。,鄉(xiāng)村旅游休閑,P35,結(jié)合釀造小鎮(zhèn)的打造，依托復(fù)盛和龍正場鎮(zhèn)區(qū)域，發(fā)展小鎮(zhèn)商業(yè)集貿(mào)、原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售、旅游接待、特色商品購物等服務(wù)，打造特色商業(yè)小鎮(zhèn)。使之成為全國知名的釀造產(chǎn)業(yè)、原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品交易市場和特色風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)。,商業(yè)小鎮(zhèn)服務(wù),P36,（四）項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展思路,依托復(fù)盛、龍正獨(dú)特的資源條件，引入中國民間工藝千年優(yōu)秀傳

47、統(tǒng)的釀造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有機(jī)融合現(xiàn)代休旅產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，將項(xiàng)目建設(shè)成為全國聞名的釀造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和特色鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)旅游示范區(qū)，并力爭成功申報(bào)打造為國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)和國家AAAA級旅游景區(qū)，成為世界知名的中國釀造產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)地、中國原生態(tài)食品交易基地和川南旅游環(huán)線上精品旅游景區(qū)以及具有明顯的市場核心競爭力和自身不斷成長的可持續(xù)發(fā)展性項(xiàng)目。,一個(gè)世界級品牌：中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)（繼“中國制造”、“中國創(chuàng)造”后的又一時(shí)代名詞“中國釀造” ）兩

48、張國家級王牌：一個(gè)國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū)和一個(gè)國家級4A旅游景區(qū),P37,P38,目標(biāo)一：打造一張世界級的品牌——中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn),世界級原生態(tài)釀造第一品牌---東坡釀,中國首家原生態(tài)釀造檢測中心,中國首家原生態(tài)釀造物流基地,中國首家原生態(tài)釀造交易中心,中國首家原生態(tài)釀造民俗風(fēng)情購物街,中國首家原生態(tài)釀造文化主題酒店,中國首家原生態(tài)釀造食品生產(chǎn)基地,中國首家原生態(tài)釀造主題文化社區(qū),中國首家原生態(tài)釀造文化博物館,中國首個(gè)傳統(tǒng)手工釀造

49、食品奢侈品牌,中國手工釀造工藝大賽等……,目標(biāo)二：國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū),以新型城鄉(xiāng)統(tǒng)籌模式來升級農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、升級農(nóng)村環(huán)境、升級農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)村落環(huán)境向鄉(xiāng)村旅游景區(qū)轉(zhuǎn)變、單一收入渠道向綜合多元收入模式轉(zhuǎn)型。 在新的模式中，還權(quán)本地農(nóng)民，成立村委會或農(nóng)業(yè)協(xié)會組織，自愿以土地作為資本申請參與整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，把土地流轉(zhuǎn)到開發(fā)商與當(dāng)?shù)卣闪⒌捻?xiàng)目聯(lián)合開發(fā)股份公司，由公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一運(yùn)營，公司為農(nóng)民提供

50、技能培訓(xùn)與就業(yè)機(jī)會，農(nóng)民參與到釀造生產(chǎn)和旅游業(yè)經(jīng)營之中，可以從事釀造生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)工作、社區(qū)管理維護(hù)工作、自家作坊經(jīng)營工作等；與此同時(shí)，企業(yè)也為農(nóng)民提供了多元化的收益機(jī)會，包括年底分紅、土地租金、工資福利和自營項(xiàng)目收入，并使他們過上社區(qū)化的現(xiàn)代生活。,——以釀造產(chǎn)業(yè)為契機(jī)，搭建現(xiàn)代新型農(nóng)村產(chǎn)業(yè)聚集平臺和鄉(xiāng)村旅游休閑平臺，通過國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)資源要素合理整合和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地

51、、新農(nóng)村建設(shè)示范基地、人居環(huán)境生態(tài)文明村……,P39,P40,目標(biāo)三：創(chuàng)建中國首個(gè)以原生態(tài)釀造為主題的國家級AAAA鄉(xiāng)村旅游景區(qū),以釀造產(chǎn)業(yè)來整合區(qū)域資源，整合區(qū)域產(chǎn)業(yè)，在釀造產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上，引入旅游產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、民間工藝博覽、鄉(xiāng)村旅游休閑等功能，按國家4A級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)旅游吸引物體系，力爭在1年之內(nèi)申報(bào)為國家3A級旅游景區(qū)，并在3年之內(nèi)建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的國家4A級旅游景區(qū)。 而這個(gè)景區(qū)在線路上要融入

52、四川省十二五旅游規(guī)劃的線路統(tǒng)籌戰(zhàn)略中去，與川南峨眉山-樂山世界遺產(chǎn)旅游線路和成南黃龍溪-彭祖山-黑龍灘旅游金三角線路進(jìn)行無縫對接，共同營銷、共享市場，使其成為川南世界遺產(chǎn)旅游線路和成南黃金旅游線路上的重要節(jié)點(diǎn)旅游景區(qū)。 同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目在定位和業(yè)態(tài)上主要是釀造主題觀光、鄉(xiāng)村旅游休閑和原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品購物，正好與峨樂世界遺產(chǎn)旅游線路和成南進(jìn)三角休閑旅游線路進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上的整合，形成觀光、休閑、購物、體驗(yàn)等功能于一體的有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈。,P

53、41,蔣巷村，江南水鄉(xiāng)一顆璀璨明珠，位于常、昆、太三市交界的陽澄水網(wǎng)地區(qū)的沙家浜水鄉(xiāng)。全村186戶，832人，村轄面積3平方公里。先后被表彰為全國文明村、國家級生態(tài)村、全國民主法治示范村、全國新農(nóng)村建設(shè)科技示范村、全國敬老模范村、全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、江蘇省文明村標(biāo)兵、衛(wèi)生村、百佳生態(tài)村、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范村、民主法治示范村、三星級信息化示范村、人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。,案例鏈接：江蘇蔣巷村——基于產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的現(xiàn)代化新農(nóng)村,P42,PART 3第三部分

54、 項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案,■ 一、項(xiàng)目用地范圍及場地現(xiàn)狀解讀■ 二、規(guī)劃思路及規(guī)劃原則■ 三、規(guī)劃平面布局及規(guī)劃鳥瞰■ 四、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)■ 五、功能分區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目■ 六、道路交通組織■ 七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃■ 八、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃,,P43,一、項(xiàng)目用地范圍及場地現(xiàn)狀解讀,》》》土地利用現(xiàn)狀分析,規(guī)劃范圍現(xiàn)狀用地大部分為耕地和林地，其中村鎮(zhèn)建設(shè)用地、農(nóng)民宅基地約1900畝，這些地塊零散分布田園之中，是中國傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的縮影，不

55、利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)。 區(qū)內(nèi)有居民多為從事傳統(tǒng)的農(nóng)耕生產(chǎn)，收入較低，此外在地方政府領(lǐng)導(dǎo)下正大力發(fā)展小水果產(chǎn)業(yè)、蔬菜產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。,》》》地形地貌環(huán)境分析,》》》用地范圍,規(guī)劃用地包括復(fù)盛鄉(xiāng)、龍正兩個(gè)區(qū)域的地塊，總面積約25平方公里。其中復(fù)盛是以省道106線路以南中坊、中桂、中塘、觀盛四村地塊，用地約19平方公里；龍正是以城鎮(zhèn)以西、以南地塊，也是龍正三化聯(lián)動(dòng)園區(qū)規(guī)劃的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光休閑園，用地約6平方公里。,P44,規(guī)

56、劃思路： 立足于場地現(xiàn)狀，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、新農(nóng)村綜合體、產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化、尋求可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，整合項(xiàng)目地的資源、村落、生產(chǎn)力要素，形成有機(jī)分散的多組團(tuán)多村落復(fù)合型新農(nóng)村綜合體發(fā)展模式，打造融合風(fēng)情小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)基地、自然河流、田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村公園、林盤人居等形態(tài)，集商貿(mào)、創(chuàng)業(yè)、人居、休閑、保障為一體的環(huán)境優(yōu)美、生活便利、配套齊全、交通便利、兼具優(yōu)美自然風(fēng)光和人文風(fēng)情的特色產(chǎn)業(yè)基地、鄉(xiāng)村旅游休閑勝地和新農(nóng)村綜合體示范樣板工程

57、，創(chuàng)新一條統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的新模式。,二、規(guī)劃思路,P45,規(guī)劃對場地空間進(jìn)行系統(tǒng)梳理，將現(xiàn)有的無序農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、居住、山水、田園肌理演變?yōu)橛行蛏L的良性格局，最終形成符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展和新型城鄉(xiāng)建設(shè)的聚散空間發(fā)展模式。 此模式中，田園生態(tài)肌理的梳理和新型產(chǎn)業(yè)的注入是關(guān)鍵，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成規(guī)?；木奂臻g，融合新農(nóng)村綜合體建設(shè)形成一個(gè)個(gè)獨(dú)立而又有機(jī)聯(lián)系的組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)都有自己獨(dú)立的鄉(xiāng)村田園環(huán)境依托和產(chǎn)業(yè)鏈主題。中心區(qū)域?qū)@新的產(chǎn)業(yè)定位來

58、聚集產(chǎn)業(yè)、聚集功能、聚集商氣、聚集人氣，商業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施融為一體，最終形成有序發(fā)展模式。,三、規(guī)劃平面布局及鳥瞰,P46,【項(xiàng)目規(guī)劃總體鳥瞰圖】,P47,四、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu),一心一軸兩區(qū)四村一心：主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心一軸：椰江河原水原釀景觀軸線兩區(qū)：復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)龍正現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)四大主題村落：瓜果飲品釀造村醬腌菜食釀造村豆制調(diào)味釀造村原鄉(xiāng)原料加工村,P48,五、功能分區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,一個(gè)區(qū)域中心：

59、主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)：復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)龍正現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)四個(gè)主題村落：瓜果飲品釀造村醬腌菜食釀造村豆制調(diào)味釀造村原鄉(xiāng)原料加工村,P49,一個(gè)主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心,1、規(guī)劃位置：位于規(guī)劃地中部，復(fù)盛與龍正交界處，含復(fù)盛鄉(xiāng)場鎮(zhèn)區(qū)域和龍正半島區(qū)域。 2、用地面積：約3000畝。 3、主題功能及區(qū)域特色：主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心主要是為區(qū)域釀造產(chǎn)業(yè)、原生態(tài)食品和旅游休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供博覽、展

60、示、商貿(mào)、交易、集散、咨詢、接待、生活配套等綜合服務(wù)功能的區(qū)域。 4、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃： ♀中國原生態(tài)釀造文化展示區(qū)、中國民間工藝釀造博覽館/文化主題酒店、濱河景觀文化商業(yè)街、仿古旅游街市、中國原生態(tài)食品交易中心、農(nóng)民創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心、東坡文化休閑廣場、復(fù)盛新場鎮(zhèn)改造、 釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)等項(xiàng)目。,P50,【小鎮(zhèn)入口景觀手繪圖】,P51,【小鎮(zhèn)核心片區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖】,P52,中國民間工藝釀造博覽館/文化主題酒店：結(jié)合龍正自來水

61、廠以西半島區(qū)域地塊，建設(shè)中國民間工藝釀造博覽館，展示中國有著數(shù)千年悠久歷史的民間釀造工藝這種非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，讓游客能夠更深入的了解我們祖祖輩輩留下來的寶貴遺產(chǎn)。同時(shí)，這個(gè)博覽館也是一個(gè)原生態(tài)釀造文化主題酒店，將集合文化博覽、住宿接待、餐飲娛樂、商務(wù)會議等功能。,【釀造工藝文化博覽館/文化主題酒店規(guī)劃示意圖】,P53,【仿古商業(yè)街規(guī)劃示意圖】,P54,【仿古街市作坊院落生產(chǎn)規(guī)劃示意圖】,P55,【濱河景觀文化商業(yè)街規(guī)劃示意圖】,P56,【

62、釀造小鎮(zhèn)街市商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖】,P57,【近期建設(shè)展示作坊——果汁坊規(guī)劃示意圖】,P58,【近期建設(shè)展示作坊——醬菜坊規(guī)劃示意圖】,P59,【近期建設(shè)展示作坊——豆腐坊規(guī)劃示意圖】,P60,P61,中國原生態(tài)食品交易中心：提倡健康安全食品理念，根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》，按國家質(zhì)檢總局的嚴(yán)格要求，成立綠色食品檢測中心，建立完善的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和食品準(zhǔn)入制（如引入GMP操作規(guī)范化，建立HACCP質(zhì)量管理體系等等），以原生態(tài)為標(biāo)

63、準(zhǔn)發(fā)展成為專業(yè)市場交易基地。使其符合ISO國際化標(biāo)準(zhǔn)體系，力爭打造為全國知名的原生態(tài)食品貿(mào)易平臺。,民以食為天，食以安為先。食品安全是關(guān)系廣大人民群眾身體健康和生命安全的大事。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　———胡錦濤,2011年 4月29日至5月1日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤前往天津食品質(zhì)量監(jiān)督檢測機(jī)構(gòu)考察時(shí)候提出了把好食品安全關(guān)，確保廣大人民群眾都能夠吃上放心的

64、食品的叮囑。因此，食品安全是未來關(guān)系國民生計(jì)的大事。 項(xiàng)目地結(jié)合釀造小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)中國原生態(tài)綠色食品交易中心勢在必行。,兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)：復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū),1、規(guī)劃位置：位于規(guī)劃地西部，以復(fù)盛鄉(xiāng)為主，包括省道106線路以南中坊、中桂、中塘、觀盛四村地塊。 2、用地面積：約16平方公里。 3、主題功能及區(qū)域特色：本地塊主要是發(fā)展釀造產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)是利用區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田耕地發(fā)展釀造原材料訂單農(nóng)業(yè)

65、；利用中心村落和規(guī)劃中的新農(nóng)村聚居點(diǎn)用地，結(jié)合農(nóng)民安置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求大力發(fā)展作坊式釀造產(chǎn)業(yè)村落。作為區(qū)域釀造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地和鄉(xiāng)村旅游的平臺。 4、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃： ♀ 中國原釀產(chǎn)業(yè)基地、桂花湖鄉(xiāng)村旅游示范基地、復(fù)盛小水果產(chǎn)業(yè)基地、復(fù)盛綠色蔬菜無公害農(nóng)業(yè)基地、優(yōu)質(zhì)糧油基地、東坡釀文化觀光節(jié)點(diǎn)、民俗文化旅游休閑園,P62,依托中坊、中桂、中塘、觀盛四村，結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)的打造，建設(shè)中國原釀產(chǎn)業(yè)基地、小水果產(chǎn)業(yè)基地、綠色蔬菜原生態(tài)

66、農(nóng)業(yè)基地，提升農(nóng)業(yè)種植水平，展示復(fù)盛田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村美景，創(chuàng)造宜農(nóng)、宜旅、宜游新模式。,P63,【復(fù)盛鄉(xiāng)村旅游田園慢步道規(guī)劃示意圖】,P64,【復(fù)盛鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)規(guī)劃示意圖】,P65,【復(fù)盛鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)規(guī)劃示意圖】,P66,【復(fù)盛鄉(xiāng)村文化大舞臺規(guī)劃示意圖】,P67,【桂花湖片區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖】,P68,兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)：龍正現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū),1、規(guī)劃位置：位于規(guī)劃地東南部，以龍正用地為主，涉及大鏵、騎龍、沖天三村，處在龍正場鎮(zhèn)南部，也是龍

67、正“三化聯(lián)動(dòng)”示范園規(guī)劃的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。 2、用地面積：約6平方公里。 3、主題功能及區(qū)域特色：結(jié)合龍正“三化聯(lián)動(dòng)”示范園規(guī)劃定位和龍正優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)整合需求，建議本地塊重點(diǎn)發(fā)展釀造原料生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和釀造產(chǎn)業(yè)的初、深加工。一方面利用農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)，為釀造產(chǎn)業(yè)提供原材料現(xiàn)代大棚高科技農(nóng)業(yè)；另一方面結(jié)合農(nóng)業(yè)園區(qū)和三化聯(lián)動(dòng)園龍正的食品工業(yè)園、新材料工業(yè)園等發(fā)展釀造產(chǎn)業(yè)的制作、包裝等初、深加工流程。這樣既結(jié)合了

68、龍正的優(yōu)勢，又與復(fù)盛形成了產(chǎn)業(yè)鏈條的整合，為區(qū)域共同打造中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)提供了基礎(chǔ)平臺。 4、重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃： ♀ 生態(tài)農(nóng)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)園、科技農(nóng)業(yè)園、中國釀造產(chǎn)業(yè)加工基地、物流倉儲中心、主題休閑等項(xiàng)目,P69,結(jié)合龍正“三化聯(lián)動(dòng)”示范園規(guī)劃定位和龍正優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)整合需求，建議本地塊重點(diǎn)發(fā)展釀造原料生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和釀造產(chǎn)業(yè)的初、深加工。一方面利用農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)，為釀造產(chǎn)業(yè)提供原材料現(xiàn)代大棚高科技農(nóng)