49海灘溫泉小鎮(zhèn)總體策劃與概念性規(guī)劃

1、,匯報(bào),紅海灘溫泉小鎮(zhèn),總體策劃及概念性規(guī)劃,,THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN,,溫泉顧問(wèn)有限公司,,,一、項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系簡(jiǎn)析二、項(xiàng)目資源利用簡(jiǎn)析三、市場(chǎng)條件簡(jiǎn)析四、SWOT分析五、項(xiàng)目發(fā)展定位六、項(xiàng)目產(chǎn)品概念策劃七、項(xiàng)目概念性規(guī)劃八、分期開(kāi)發(fā)建議九、景觀樹(shù)種建議十、荷蘭水鄉(xiāng)——羊角鎮(zhèn)圖片賞析,目 錄 / con

2、tents,2,一、項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系分析,Location Analysis,,,地理區(qū)位,紅海灘溫泉小鎮(zhèn)（下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）位于盤(pán)錦市大洼縣趙圈河鄉(xiāng)的紅海灘濕地旅游度假區(qū)內(nèi)，處在遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、遼寧中部城市群和遼西北經(jīng)濟(jì)圈三大區(qū)域的交匯地，坐擁遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶“主軸”與“渤海翼”，毗鄰天下獨(dú)一無(wú)二的紅海灘景區(qū)，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為明顯。,,4,,,項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)日益完善，便捷通達(dá)，1、2、3個(gè)小時(shí)車(chē)程可分別輻射至沈陽(yáng)、大連、天津和北京等著名中心城市

3、。,——項(xiàng)目基地緊挨濱海大道，距盤(pán)海營(yíng)高速約4公里?！?xiàng)目毗鄰盤(pán)錦億噸新港，距營(yíng)口港20分鐘車(chē)程、大連港2小時(shí)車(chē)程?！?xiàng)目距沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車(chē)程、大連周水子機(jī)場(chǎng)2小時(shí)車(chē)程、距錦州機(jī)場(chǎng)、營(yíng)口機(jī)場(chǎng)約20分鐘。,交通區(qū)位,,5,——紅海灘濕地旅游度假區(qū)：盤(pán)錦對(duì)外開(kāi)放的重點(diǎn)區(qū)域、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)、三大沿海經(jīng)濟(jì)板塊空間中的重要組成部分、盤(pán)錦唯一一個(gè)以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)區(qū)?！t海灘景區(qū)：國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、4A級(jí)旅游景區(qū)

4、、旅游遼寧省旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的核心戰(zhàn)略基地。,周邊關(guān)系,6,,二、項(xiàng)目資源利用簡(jiǎn)析,Resource Analysis,7,,,,朝鮮族文化,,,,,河海資源,,,,濕地（紅海灘、蘆海、動(dòng)植物）,,,,溫泉（礦泉）,,,,有機(jī)產(chǎn)品,,,,井鹽資源,,,,其他資源（知青文化、熱炕文化、氣候等）,,,,項(xiàng)目資源組合,8,,據(jù)勘測(cè)，盤(pán)錦濕地下蘊(yùn)藏著豐富的溫礦泉資源，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目的溫泉井日出水量約1200噸，溫度約42攝氏度（鉆井出水后方

5、能檢測(cè)出水質(zhì)特征）。資料顯示，盤(pán)錦溫泉（礦泉）水質(zhì)優(yōu)良，富含對(duì)人體有益的鍶、硒、 硫、鈉、鉀等二十余種微量元素，可以直接飲用，具有良好的養(yǎng)生保健作用。,1.溫泉（礦泉）——項(xiàng)目主要的基礎(chǔ)資源和核心吸引物,——溫泉中富含偏硅酸元素，高溫浴可起到軟化血管功能、緩解動(dòng)脈硬化、調(diào)節(jié)消化系統(tǒng)、洗滌消退皮膚粘膜等作用；飲用對(duì)蕁麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好療效?！w圈河鄉(xiāng)地下儲(chǔ)量極其豐富，且富含對(duì)人體有益的礦物質(zhì)元素硒。硒是很好的抗衰

6、老元素，具有抗氧化、延緩衰老、活化免疫系統(tǒng)、預(yù)防癌癥、保護(hù)心血管等功效，是人體是微量元素中的“抗癌癥之王”。趙圈河鄉(xiāng)生產(chǎn)有“仙鶴牌”礦泉水，銷(xiāo)往全國(guó)各地，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。,9,盤(pán)錦濱海濕地面積達(dá)3149平方公里，占整個(gè)城市總面積的80%，被稱(chēng)為“世界重要濕地”和“中國(guó)最美濕地”。項(xiàng)目將依托“世界最大的蘆葦蕩（四季四景，86萬(wàn)畝）、世界最美的紅海灘（4月-10月）、中國(guó)最大的黑嘴歐繁殖地”等獨(dú)一無(wú)二景觀背景，借勢(shì)“濕地之都”品牌，打造特

7、色鮮明、具有唯一性特征的濕地主題溫泉。,2.濕地——項(xiàng)目主要的背景依托和借勢(shì)品牌,10,著名有機(jī)產(chǎn)品：大米（水稻）、文哈（天下第一鮮）、中華絨鰲蟹（河蟹）、鱸魚(yú)、梭魚(yú)等。,3.有機(jī)產(chǎn)品——項(xiàng)目重要的旅游吸引物,,游程產(chǎn)品：觀玫瑰海灘+游蘆葦濕地+泡濕地溫泉+食有機(jī)產(chǎn)品,11,——文蛤：肉質(zhì)鮮美、營(yíng)養(yǎng)豐富，具有很高的食療藥用價(jià)值。李時(shí)珍的《本草綱目》上說(shuō)，能治“瘡、癤腫毒，消積塊，解酒毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清熱利濕、化痰、散結(jié)的

8、功效，對(duì)肝癌有明顯的抑制作用，對(duì)哮喘、慢性氣管炎、甲狀腺腫大、淋巴結(jié)核等病也有明顯療效。食用文哈，有潤(rùn)五臟、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能。,——河蟹：肉質(zhì)鮮嫩，風(fēng)味獨(dú)特，營(yíng)養(yǎng)豐富。蟹肉含有維生素A、蛋白質(zhì)、糖、鈣、磷、鐵等多種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，具有養(yǎng)筋益氣、理胃消食、疏通經(jīng)絡(luò)等藥用功效。,,12,,項(xiàng)目基地位于遼河入?？趨^(qū)域，處于河海交匯地帶，水資源（含地下水）極為豐富，具備打造“東北水鄉(xiāng)”的先天條件。項(xiàng)目基地西南側(cè)有條河渠（需要了解

9、其詳細(xì)水文資料），建議將其引入基地內(nèi)部，與每天排放的溫泉尾水，打造成靈動(dòng)的水系景觀，提升項(xiàng)目的附加價(jià)值。利用豐富的河海資源優(yōu)勢(shì)，借助盤(pán)錦由遼河時(shí)代向海洋時(shí)代轉(zhuǎn)型發(fā)展的東風(fēng)，大打河海文化牌（海洋主題），豐富項(xiàng)目的文化內(nèi)涵。,4.河海資源——項(xiàng)目重要的景觀要素和文化主題,13,盤(pán)錦西部地區(qū)井鹽資源豐富，在盤(pán)山縣胡家西部、甜水南部、羊圈子?xùn)|部，地下埋藏著15.8億立方米鹽鹵水資源，深度為60-100米，易于開(kāi)采。鹽鹵水厚度47-77米，按年

10、開(kāi)采360萬(wàn)立方米計(jì)算，可開(kāi)采數(shù)百年。曬制的原鹽中氯化鈉含量為95.6%，質(zhì)量達(dá)到海鹽特級(jí)品標(biāo)準(zhǔn)。,5. 井鹽資源——補(bǔ)充和完善項(xiàng)目休閑度假產(chǎn)品體系的特色資源,項(xiàng)目可利用井鹽資源，開(kāi)發(fā)如死海漂浮、鹽屋、鹽商品等系列休閑度假產(chǎn)品，豐富游客體驗(yàn)度，完善產(chǎn)品體系。,,14,朝鮮族是盤(pán)錦市的第二大少數(shù)民族，有著悠久而優(yōu)美的民族傳統(tǒng)文化，項(xiàng)目將從建筑、藝術(shù)、習(xí)俗、飲食、服飾、醫(yī)藥、節(jié)慶、傳說(shuō)、娛樂(lè)等方面來(lái)演繹朝鮮族文化風(fēng)情，打造成溫泉小鎮(zhèn)最具盤(pán)錦

11、地域文化特色的產(chǎn)品。,6.朝鮮族文化——打造具有地域文化特色產(chǎn)品的核心資源,——朝鮮族衣食住民俗的特點(diǎn)：冷辣、愛(ài)潔凈、求儒雅——朝鮮族特色飲食：辣泡菜、打糕、冷面、大醬湯、狗肉、耳明酒以及米酒。,,15,——?dú)夂蛸Y源：暖溫帶大陸性半濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照時(shí)間在2700小時(shí)以上，具有四季分明、雨熱同季、溫度適宜、光照充裕的特點(diǎn)。,7.其他——可整合的自然和人文旅游資源,——知青文化、熱炕文化

12、：深入挖掘趙圈河鄉(xiāng)知青文化以及東北熱炕文化的內(nèi)涵，與現(xiàn)代休閑旅游文化結(jié)合，打造獨(dú)具特色的文化旅游產(chǎn)品。,16,,三、市場(chǎng)條件簡(jiǎn)析,Market Analysis,17,,遼寧溫泉分布圖,（一）遼寧省溫泉旅游發(fā)展概述,發(fā)展現(xiàn)狀：現(xiàn)狀發(fā)展水平不高、但未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁,——自省政府2010年提出打造”全國(guó)溫泉旅游大省“目標(biāo)后，各級(jí)政府加大了資源勘探、規(guī)劃開(kāi)發(fā)和招商引資力度，全省上下形成了溫泉旅游蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，成為遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新熱點(diǎn)和

13、新的增長(zhǎng)點(diǎn)。,——據(jù)統(tǒng)計(jì)，遼寧全省探明溫泉109處，集中分布在沿海經(jīng)濟(jì)帶和沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)；已經(jīng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的約40余處，主要集中在遼陽(yáng)弓長(zhǎng)嶺、營(yíng)口鲅魚(yú)圈、大連安波和鞍山湯崗子等地區(qū)，初步形成“溫泉+冰雪”的產(chǎn)品組合特色。,——從全國(guó)開(kāi)發(fā)水平看，遼寧的開(kāi)發(fā)水平仍比較低，全省缺乏在全國(guó)具有影響力和輻射力的溫泉項(xiàng)目。,18,,,——利用5年時(shí)間，加快建設(shè)一批溫泉旅游聚集區(qū)和溫泉旅游新城，培育一批溫泉旅游特色名鎮(zhèn)，推出一批溫泉旅游精品，提高溫泉旅游的核

14、心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)成為溫泉旅游大省，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游發(fā)展國(guó)際化、產(chǎn)品多樣化、市場(chǎng)層次化、服務(wù)個(gè)性化、消費(fèi)大眾化和養(yǎng)生理療主體化；在溫泉旅游標(biāo)準(zhǔn)體系、宣傳促銷(xiāo)、人才培養(yǎng)、建設(shè)規(guī)模、品質(zhì)品牌和服務(wù)質(zhì)量等方面實(shí)現(xiàn)新突破。,發(fā)展目標(biāo)：全國(guó)溫泉旅游大省,——到2015年底，全省要 建設(shè)10個(gè)溫泉旅游聚集區(qū)和50個(gè)溫泉旅游小城鎮(zhèn)； 建設(shè)100家投資10億元

15、以上的溫泉旅游企業(yè)； 溫泉旅游年接待游客達(dá)到500萬(wàn)人次， 溫泉旅游收入占全省旅游業(yè)總收入的20%以上,溫泉旅游產(chǎn)業(yè)將為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和實(shí)現(xiàn)全面振興做出更大貢獻(xiàn)。,,19,,,,（二）盤(pán)錦社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況,概述： 盤(pán)錦位于遼河三角洲中心地帶渤海

16、灣北部，有“濕地之都、石油之城、魚(yú)米之鄉(xiāng)”美譽(yù)，是北京、沈陽(yáng)、大連三大城市間的節(jié)點(diǎn)城市、國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的主軸城市、遼寧中部城市群最近的出海通道和港口、中國(guó)北方唯一的國(guó)家級(jí)生態(tài)建設(shè)示范區(qū)；十二五的戰(zhàn)略目標(biāo)是“向海發(fā)展，全面轉(zhuǎn)型，建設(shè)濱海新盤(pán)錦”。,經(jīng)濟(jì)：2010年，全市GDP總量達(dá)926.5億元，人均GDP達(dá)69066元，城市居民人均可支配收入為21035元，兩項(xiàng)指標(biāo)均遠(yuǎn)高于全國(guó)同期水平（總GDP397983億元，人均GDP

17、為29524元）。人口：全市總?cè)丝诩s130萬(wàn)，其中，城鎮(zhèn)人口約85萬(wàn)。,20,旅游：——2010年全年接待國(guó)內(nèi)外旅游者1671.8萬(wàn)人次，旅游總收入136.4億元。其中，接待國(guó)內(nèi)旅游者1653.5萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游收入130.3億元；接待入境旅游者18.3萬(wàn)人次，旅游外匯收入8915萬(wàn)美元?！t海灘是盤(pán)錦市核心旅游吸引物，高峰時(shí)期曾創(chuàng)下日接待約十萬(wàn)人的記錄。適宜旅游時(shí)間為每年的4月-10月，其他時(shí)間基本處在停業(yè)狀態(tài)。,21,（三

18、）客源市場(chǎng),俄羅斯應(yīng)作為重點(diǎn)入境市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，尤其是療養(yǎng)市場(chǎng)：——二十一世紀(jì)以來(lái)，鞍山湯崗子每年吸引約5萬(wàn)俄羅斯人前來(lái)度假療養(yǎng)?！攀甏跗谥两瘢砹_斯聯(lián)邦阿穆?tīng)栔莨?huì)和工會(huì)聯(lián)合會(huì)旅行社，每年都專(zhuān)門(mén)組織溫泉療養(yǎng)旅游團(tuán)赴中國(guó)東北地區(qū)進(jìn)行療養(yǎng)度假旅游：團(tuán)隊(duì)每批30人至50人，行程15天，每年約有5千至2萬(wàn)人次參加，每人消費(fèi)約5千至1萬(wàn)元人民幣，其中住宿和交通僅占30%，理療、娛樂(lè)及購(gòu)物等自費(fèi)項(xiàng)目消費(fèi)占70%。,,近程市場(chǎng)（本地市場(chǎng)）：盤(pán)

19、錦市及周邊郊縣。市場(chǎng)規(guī)模有限（130萬(wàn)人口），但市民具有一定的購(gòu)買(mǎi)能力（以遼河油田工作人員為主）。近中程市場(chǎng)（重要市場(chǎng)）：2小時(shí)車(chē)程范圍。覆蓋沈陽(yáng)、大連、鞍山、撫順、本溪、錦州、營(yíng)口等七個(gè)大中城市，輻射人口約2200萬(wàn)。中程市場(chǎng)（支撐市場(chǎng)）：京津唐、吉林、黑龍江、河北、山西和山東地區(qū)的大中城市。遠(yuǎn)程市場(chǎng)（機(jī)會(huì)市場(chǎng)）：國(guó)內(nèi)其他市場(chǎng)、俄羅斯、韓國(guó)、日本,22,（四）競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),由于溫泉旅游開(kāi)發(fā)起步較晚，整體開(kāi)發(fā)水平不高，全省范圍內(nèi)的市場(chǎng)

20、競(jìng)爭(zhēng)格局尚未形成。自2010年遼寧省提出建設(shè)“全國(guó)溫泉旅游大省”目標(biāo)后，溫泉旅游一下子躍升為遼寧旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。完全可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)5-10年，遼寧溫泉將進(jìn)入“群雄并起、百花爭(zhēng)艷”的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。,23,,盤(pán)錦板塊（紅海灘溫泉）,葫蘆島板塊（興城溫泉）,遼陽(yáng)板塊（弓長(zhǎng)嶺溫泉）,營(yíng)口板塊（天沐溫泉）,大連板塊（安波、金石灘溫泉）,鞍山板塊（湯崗子溫泉）,沈陽(yáng)板塊（沈北新區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目）,本溪板塊（本溪溫泉城）,丹東板塊

21、（五龍背溫泉）,,本項(xiàng)目未來(lái)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)空間格局圖,24,,四、項(xiàng)目SWOT分析,SWOT Analysis,25,,,,濕地溫泉和地下礦泉泉質(zhì)優(yōu)良，可飲、可沐、可吸入，療養(yǎng)保健功效顯著。紅海灘、蘆葦蕩、濕地溫泉是具有唯一性、排他性、壟斷性特征的稀缺資源，具備打造獨(dú)一無(wú)二產(chǎn)品的先天條件?？烧系淖匀患叭宋穆糜钨Y源豐富、特色鮮明，具備打造多功能、多形態(tài)的產(chǎn)品體系和產(chǎn)業(yè)鏈，滿(mǎn)足不同客層的消費(fèi)需求。有直接借勢(shì)“濕地之都、生態(tài)盤(pán)錦”、

22、“中國(guó)最美濕地”、“世界唯一的紅海灘”等旅游品牌的優(yōu)勢(shì)，快速擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，搶占遼寧乃至全國(guó)溫泉市場(chǎng)的品牌高地。地理位置獨(dú)特，交通便捷通達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)格局不斷優(yōu)化。國(guó)大集團(tuán)豐富的溫泉旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、盤(pán)錦市政府的大力扶持和政策傾斜等是項(xiàng)目擁有的優(yōu)勢(shì)。,（一）優(yōu)勢(shì)（Strengths）,,26,,,,溫泉出水溫度相對(duì)較低（42℃），會(huì)增加運(yùn)營(yíng)成本。當(dāng)前紅海灘景區(qū)是以生態(tài)觀光旅游為主，休閑度假旅游需求尚未培育成形。在淡季時(shí)節(jié)（尤

23、其是冬季），紅海灘、蘆葦蕩等依托旅游景點(diǎn)比較冷清甚至歇業(yè)，項(xiàng)目將缺乏強(qiáng)有力的外部聯(lián)動(dòng)力量，溫泉單一的吸引力輻射范圍極為有限。紅海灘濕地國(guó)際度假區(qū)仍處在招商規(guī)劃過(guò)程中，整個(gè)區(qū)域的相關(guān)配套不夠完善。項(xiàng)目距離盤(pán)錦市區(qū)有一定的距離，尚不具備開(kāi)發(fā)第一居所的條件。基地上可直接利用的景觀資源有限，土質(zhì)特殊，后期的景觀打造相對(duì)比較困難。,（二）劣勢(shì)（Weaknesses）,,27,,,,中國(guó)休閑時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，觀光-度假?gòu)?fù)合型旅游成未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的

24、主導(dǎo)趨勢(shì)。國(guó)內(nèi)溫泉產(chǎn)業(yè)正由溫泉旅游向溫泉旅游-溫泉養(yǎng)生復(fù)合轉(zhuǎn)型，溫泉養(yǎng)生被公認(rèn)為溫泉旅游度假的核心。遼寧建設(shè)“全國(guó)溫泉旅游大省”、打造“溫泉旅游品牌”帶來(lái)的歷史性發(fā)展機(jī)遇。遼寧乃至東北地區(qū)休閑度假養(yǎng)生產(chǎn)品的市場(chǎng)空白形成的市場(chǎng)機(jī)遇。盤(pán)錦紅海灘濕地旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將形成強(qiáng)大的休閑度假產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和共振效應(yīng)。自駕游市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，銀發(fā)產(chǎn)業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展等機(jī)遇。,（三）機(jī)遇（Opportunities）,,28,,,中國(guó)溫

25、泉旅游產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展對(duì)本項(xiàng)目構(gòu)成的品牌屏蔽威脅。遼寧省及周邊不斷增加的溫泉項(xiàng)目構(gòu)成的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)威脅。盤(pán)錦市及紅海灘度假區(qū)及周邊新興休閑度假產(chǎn)品構(gòu)成的替代性競(jìng)爭(zhēng)威脅。溫泉水資源可能減少或水質(zhì)可能變化的威脅。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)市場(chǎng)需求的不確定性影響。,（四）威脅（Threats）,,29,,五、項(xiàng)目發(fā)展定位,Strategy Analysis,30,,紅海灘濕地旅游度假區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目盤(pán)錦第一張休閑度假名片遼寧溫泉旅游領(lǐng)導(dǎo)品牌東北溫泉度假養(yǎng)生目

26、的地中國(guó)溫泉小鎮(zhèn)知名品牌,（一）開(kāi)發(fā)目標(biāo),31,,集旅游、度假、養(yǎng)生、會(huì)議、生態(tài)人居以及文化體驗(yàn)為一體，具有獨(dú)特性和唯一性特征的復(fù)合型國(guó)際溫泉旅游度假目的地。,（二）總體定位,以 國(guó)際著名溫泉小鎮(zhèn) 為 功能配置藍(lán)本，以 歐洲著名水鄉(xiāng) 為 景觀風(fēng)貌樣板，以 原生濕地 為 景觀背景，以 濕地溫泉 為 特色主題，以 溫泉度假養(yǎng)生 為 核心功能，以 旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 為 商業(yè)模式，,32,,,（三）功能定位,——盤(pán)錦市的中央休閑區(qū)（C

27、RD）——休閑旅游大本營(yíng)、度假養(yǎng)生目的地——融旅游、度假、居住為一體的東北“理想人居” 示范區(qū),33,,盤(pán)錦市的中央休閑區(qū)（CRD）休閑旅游大本營(yíng)、度假養(yǎng)生目的地融旅游、度假、居住為一體的東北“理想人居” 示范區(qū),（三）功能定位,34,,（四）品牌形象定位,以荷蘭著名的水鄉(xiāng)羊角鎮(zhèn)（Giethoon）為建筑和景觀風(fēng)貌樣板，將其水街風(fēng)貌和建筑元素融入項(xiàng)目，創(chuàng)新設(shè)計(jì)出一個(gè)具有濃郁休閑度假氛圍的國(guó)際化水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)。在原生濕地基礎(chǔ)上，引入世

28、界各地著名濕地景觀植物，突出季節(jié)搭配的色彩美和種群布局的生態(tài)美，在空間和功能上和溫泉進(jìn)行有機(jī)融合，營(yíng)造別具一格的泡湯意境和文化內(nèi)涵，使“濕地溫泉小鎮(zhèn)”名副其實(shí)，打造在全國(guó)范圍內(nèi)具有獨(dú)特性和排他性的營(yíng)銷(xiāo)概念。,歐風(fēng)水鄉(xiāng) 濕地溫泉,35,36,37,,1.旅游度假市場(chǎng),（五）目標(biāo)市場(chǎng)定位,正常運(yùn)營(yíng)后，客源比例達(dá)到：盤(pán)錦2小時(shí)車(chē)程的近中程市場(chǎng)：50%盤(pán)錦4小時(shí)車(chē)程的中程市場(chǎng)：30%以度假療養(yǎng)為目的的國(guó)內(nèi)其他及國(guó)際遠(yuǎn)程市場(chǎng)：20%——

29、國(guó)際市場(chǎng)以俄羅斯、韓國(guó)和日本為主，約占總比例的5-10%。,,主體市場(chǎng)：以盤(pán)錦為中心的2小時(shí)車(chē)程市場(chǎng)（含盤(pán)錦本地市場(chǎng)）和紅海灘景區(qū)其他目標(biāo)客源的分流市場(chǎng),盤(pán)錦2小時(shí)車(chē)程,盤(pán)錦4小時(shí)車(chē)程,國(guó)內(nèi)其他及國(guó)際市場(chǎng),38,,以盤(pán)錦為中心的1小時(shí)車(chē)程市場(chǎng)：30%沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱等東北市場(chǎng)：55%其他市場(chǎng)：15%,2.房地產(chǎn)市場(chǎng),,39,,（六）文化主題定位,,,,,,生態(tài)濕地文化,溫泉養(yǎng)生文化,歐洲水鄉(xiāng)文化,朝鮮族文化,四大主題,40,（七）

30、旅游接待規(guī)模定位,,,,,,,,濕地溫泉,,高星級(jí)酒店客房,總客房數(shù),溫泉小鎮(zhèn)年接待量,2500個(gè)更衣柜，年接待量約50萬(wàn)人次,250間,1000間,150萬(wàn)人次,41,,六、項(xiàng)目產(chǎn)品概念策劃,Product Positioning,（詳細(xì)產(chǎn)品策劃在下一階段完成）,42,（一）產(chǎn)品組合,43,（二）主要產(chǎn)品策劃,按照標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)檔次打造的溫泉主題度假酒店；規(guī)劃建面：約2萬(wàn)方，包括200間客房以及3000方的餐飲中心（湖景餐廳）。,1

31、 五星級(jí)溫泉度假酒店,44,酒店內(nèi)部配有溫泉，分男區(qū)和女區(qū)，每個(gè)區(qū)設(shè)2-3個(gè)泡池，免費(fèi)為住店客人開(kāi)放。,45,導(dǎo)入綠色設(shè)計(jì)理念，按照召開(kāi)國(guó)際會(huì)議的標(biāo)準(zhǔn)配置內(nèi)部功能，打造成盤(pán)錦乃至東北首家庭院式國(guó)際會(huì)議中心，與城市中心商務(wù)會(huì)議中心形成顯著差異。規(guī)劃建面約1萬(wàn)方，包括1個(gè)可同時(shí)容納2000人開(kāi)會(huì)的多功能廳和10個(gè)大、中、小型會(huì)議室。,2 庭院會(huì)議中心,46,按照世界小型豪華度假酒店（SLH）標(biāo)準(zhǔn)打造的頂級(jí)酒店，代表溫泉小鎮(zhèn)的

32、國(guó)際形象和頂級(jí)檔次。規(guī)劃面積約5000平米，包括約20套湯院和1個(gè)SPA會(huì)所。,3 小型豪華度假酒店,47,,以溫泉旅游為核心，以濕地景觀為特色，融合溫泉、海洋和濕地三大文化主題，打造成國(guó)內(nèi)真正意義上的、北方四季可運(yùn)營(yíng)的濕地溫泉,4 濕地溫泉公園,總體定位：,48,,,,,,功能劃分：,規(guī)模定位：,占地面積：約60畝（40畝占景觀用地）建筑面積：約2萬(wàn)方更衣柜：約2500個(gè)（按照1800-2000個(gè)配置相關(guān)功能）

33、溫泉泡池：約40個(gè)總溫泉水面面積：約2500平方米,、、、,溫泉中心,意式水療館（穹頂式）,海洋溫泉館,濕地花園溫泉（溫泉島）,49,——四季可經(jīng)營(yíng)的海洋溫泉館：包括海洋主題兒童城堡、死海漂浮、鹽洞、沙療、泥浴、冰火浴等項(xiàng)目；,50,——利用濕地花園概念打造的濕地溫泉島：包括蘆葦泡池、花卉泡池、水上漂浮泡池、湖景泡池、造浪池和人工沙灘等項(xiàng)目。冬季可和冰雪概念聯(lián)動(dòng)，打造雪景溫泉和冰雪溫泉特色。,蘆葦泡池,51,湯屋利用吊腳樓形式沿

34、著水邊以聯(lián)排或獨(dú)棟形式布局，總計(jì)約40套，總建面約3000平米。為滿(mǎn)足情侶和家庭客群需要，設(shè)有40-50平米、80-100平米兩種房型，每個(gè)湯屋均帶有露天挑臺(tái)和半室內(nèi)溫泉泡池。項(xiàng)目可作為一期項(xiàng)目的客房功能補(bǔ)充，也可作為獨(dú)立的特色酒店對(duì)外開(kāi)放。,5 水上湯屋,52,以碼頭文化為主題，集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化體驗(yàn)（溫泉博物館）等功能于一體的綜合型休閑商業(yè)街，規(guī)劃建面約1萬(wàn)方，建筑層高約1-2層。,6 紅海灘碼頭,53,以現(xiàn)

35、代時(shí)尚文化為主題，以購(gòu)物和娛樂(lè)為主導(dǎo)業(yè)態(tài)的商業(yè)步行街，與紅海灘碼頭、紅海灘漁港形成業(yè)態(tài)錯(cuò)位、功能互補(bǔ)，規(guī)劃建面約1萬(wàn)方。,8 時(shí)尚商業(yè)街,54,項(xiàng)目規(guī)劃有四大主題館，院落式布局，均設(shè)有男湯和女湯（每個(gè)區(qū)約2-3個(gè)泡池），總建面約1萬(wàn)方。,9　　主題湯宿,以知青文化為主題，建面約2000㎡，約40間客房，以青年和學(xué)生旅游者為目標(biāo)客群，功能和檔次與國(guó)際青年旅舍相似。,,知青宿舍,主題湯宿,55,以東北熱炕文化為主題，突出東北民

36、居建筑和餐飲特色，建面約2000 ㎡ ，約40間客房，以家庭和小團(tuán)體為目標(biāo)客群，為經(jīng)濟(jì)型檔次酒店。特色餐飲可以對(duì)外開(kāi)放。,,東北人家,主題湯宿,56,以高麗湯文化為主題，突出韓國(guó)的美容護(hù)膚和抗衰老功能，建面約3000㎡，包括客房區(qū)和美容理療區(qū)。客房區(qū)約20間，以女性文化為主題設(shè)計(jì)，只接待女性客人；美容理療區(qū)可獨(dú)立對(duì)外開(kāi)放。建議引入韓國(guó)知名整形美容機(jī)構(gòu)共同打造。,,高麗湯館,主題湯宿,57,以朝鮮族文化為主題，主要從建筑、藝術(shù)、習(xí)俗、飲食

37、、服飾、節(jié)慶、娛樂(lè)等方面來(lái)演繹朝鮮族文化風(fēng)情，打造成溫泉小鎮(zhèn)最具地域特色的文化旅游項(xiàng)目。規(guī)劃建面約3000㎡，只面向朝鮮族招商，打造統(tǒng)一由朝鮮族人民經(jīng)營(yíng)的朝鮮族風(fēng)情文化村。,10 朝鮮族民俗文化村,58,按照準(zhǔn)四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造的特色旅游酒店，規(guī)劃建面約1萬(wàn)方，包括100間客房和溫泉小鎮(zhèn)標(biāo)志性景觀——燈塔。為平衡酒店經(jīng)營(yíng)的淡旺季，建議酒店自身設(shè)有5-6個(gè)泡池的公共溫泉，并和小鎮(zhèn)的溫泉療養(yǎng)中心聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)、功能互補(bǔ)。,11

38、 燈塔酒店,59,以溫泉資源為基礎(chǔ)，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的溫泉療養(yǎng)技術(shù)和成熟的產(chǎn)品功能體系，打造成集健康管理、溫泉水療、中醫(yī)理療和運(yùn)動(dòng)健身為一體的溫泉療養(yǎng)中心，滿(mǎn)足中長(zhǎng)期療養(yǎng)度假客人的消費(fèi)需求，是溫泉小鎮(zhèn)重要的功能配套。項(xiàng)目規(guī)劃建面約4000平米，建議與國(guó)際知名品牌溫泉療養(yǎng)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)發(fā)，同時(shí)與小鎮(zhèn)其他住宿項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)。,12 溫泉療養(yǎng)中心,60,61,規(guī)劃建面約2000平米，兼具室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館功能，靠近濕地廣場(chǎng)布局。,13 演藝中心

39、,62,規(guī)劃建面約3.3萬(wàn)方，靠近五星級(jí)酒店和會(huì)議中心布局。建成后，可預(yù)留100-200套中小戶(hù)型產(chǎn)品，或銷(xiāo)售后返租，或持有物業(yè)，作為酒店客房的補(bǔ)充，滿(mǎn)足會(huì)議客源的需求。,14 酒店式公寓,公寓以溫泉療養(yǎng)中心為核心配套，以養(yǎng)老、療養(yǎng)為主題，以中小戶(hù)型為主打產(chǎn)品，規(guī)劃總建面約9萬(wàn)方。,15 度假公寓,63,,項(xiàng)目規(guī)劃總建面約2萬(wàn)㎡，以400-600方為主力建筑單元，以世界小型豪華度假酒店為核心配套，以盤(pán)錦乃至東北地區(qū)知名國(guó)營(yíng)

40、公司、大型企業(yè)、跨國(guó)集團(tuán)為目標(biāo)客源，率先在東北大地區(qū)打造適宜企業(yè)開(kāi)展溫泉度假、企業(yè)高層會(huì)議、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、商務(wù)/政務(wù)接待等活動(dòng)，代表企業(yè)形象的高端-超高端企業(yè)會(huì)所。,16 企業(yè)會(huì)所,64,規(guī)劃總占地約1000畝，建筑面積約53萬(wàn)方，包括溫泉?jiǎng)e墅、花園洋房、養(yǎng)生公館等多種房型。建議以歐陸風(fēng)格為主，根據(jù)不同地塊、不同戶(hù)型作具體定位。,17 住宅項(xiàng)目,65,景觀項(xiàng)目規(guī)劃總占地約400畝，具體包括：國(guó)御湖、水街、溫泉廣場(chǎng)、水街

41、廣場(chǎng)、蘆海廣場(chǎng)、演藝廣場(chǎng)、溫泉農(nóng)業(yè)觀光園、運(yùn)動(dòng)公園、河濱步道,18 景觀項(xiàng)目,項(xiàng)目的景觀中心，酒店、溫泉、會(huì)所均圍繞湖岸布局，規(guī)劃占地約40畝，平均水深約1米，湖岸作原生濕地景觀處理。冬天冰凍時(shí)節(jié)，湖面可作為天然滑冰場(chǎng)使用。,,國(guó)御湖,景觀項(xiàng)目,,66,項(xiàng)目主要的特色景觀和特色旅游產(chǎn)品，參照荷蘭著名水鄉(xiāng)“羊角鎮(zhèn)”中的水街打造，長(zhǎng)約900米，水面約6-8米（含兩側(cè)景觀寬約8-12米），平均水深1米，水上設(shè)置有獨(dú)特小橋。水街

42、岸際線(xiàn)以自然濕地+木棧道處理為主，兩岸邊上布局各種休閑商業(yè)，水面上可行電動(dòng)小船，設(shè)有碼頭與商業(yè)區(qū)產(chǎn)生互動(dòng)。冬天冰凍時(shí)節(jié)，與國(guó)御湖一起作為天然滑冰場(chǎng)使用。,,水街,景觀項(xiàng)目,67,68,以展示世界著名水街文化為主題，位于水街中間地帶，是小鎮(zhèn)重要的景觀節(jié)點(diǎn)，具有聚集和分流游客、緩沖相鄰區(qū)域空間布局沖突的功能。,,水街廣場(chǎng),景觀項(xiàng)目,以盤(pán)錦蘆葦蕩為主題的廣場(chǎng)，位于水街端頭，是小鎮(zhèn)重要的景觀節(jié)點(diǎn)，具有聚集和分流游客、緩沖相鄰區(qū)域空間布局沖突的

43、功能。,,蘆海廣場(chǎng),景觀項(xiàng)目,,69,定位為可舉辦類(lèi)似央視《激情廣場(chǎng)》等大型公益活動(dòng)、供區(qū)域市民及業(yè)主聚會(huì)、娛樂(lè)的市政廣場(chǎng)，同時(shí)是項(xiàng)目夜間主要公共娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所。在旅游旺季，可舉辦文藝晚會(huì)、特色舞蹈表演、燃放焰火等活動(dòng)，豐富游客的體驗(yàn)度。,,演藝廣場(chǎng),景觀項(xiàng)目,70,利用經(jīng)過(guò)處理的溫泉尾水和余溫，開(kāi)發(fā)低碳綠色和四季出產(chǎn)的溫泉有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，打造高科技溫泉農(nóng)業(yè)觀光園，進(jìn)一步豐富盤(pán)錦有機(jī)產(chǎn)品的內(nèi)涵。,,溫泉農(nóng)業(yè)觀光園,景觀項(xiàng)目,71,主要設(shè)置

44、有健身步道、自行車(chē)道、戶(hù)外健身器械等內(nèi)容。,,運(yùn)動(dòng)公園和河濱步道,景觀項(xiàng)目,72,七、項(xiàng)目概念性規(guī)劃,Conceptual Planning,74,基地指標(biāo),62ha,14.5ha,19.5ha,12.2ha,8ha,用地面積：131.5ha（1972畝）注：到外圍城市道路中心線(xiàn)地塊面積：123ha（1845畝）注：到外圍城市道路紅線(xiàn)公建區(qū)面積：54.2ha （813畝）住宅區(qū)面積：62ha （930畝）道路面積：6.8ha

45、 （102畝）,75,規(guī)劃結(jié)構(gòu),一心：國(guó)御湖景觀中心四點(diǎn)：溫泉廣場(chǎng) 水街廣場(chǎng) 蘆海廣場(chǎng) 演藝廣場(chǎng)六區(qū)：溫泉度假旅游區(qū)、度假公寓區(qū) 休閑商業(yè)風(fēng)情區(qū)、溫泉?jiǎng)e墅區(qū) 民俗觀光旅游區(qū)、養(yǎng)生住宅區(qū)一帶：濱河景觀休閑帶,一心四點(diǎn)、六區(qū)一帶,76,別墅區(qū)總平面,77,各地塊用地面積,0.8ha,2ha,1.4ha,1.7ha,2.6ha,1.3

46、ha,0.7ha,2.2ha,3.0ha,2.2ha,0.5ha,2.2ha,1.4ha,7.8ha,8.2ha,7.6ha,7.7ha,23.2ha,8.1ha,6.4ha,1.0ha,2.5 ha,0.8 ha,0.6ha,0.5ha,1.0ha,78,道路廣場(chǎng),一環(huán)：中央景觀環(huán)路兩縱：東側(cè)水街游覽道 、西側(cè)濱河游步道廣場(chǎng)：四大廣場(chǎng)縱向分布、景觀節(jié)點(diǎn)星羅棋布,一環(huán)兩縱、星羅棋布,,,79,規(guī)劃水系,規(guī)劃利用基地西側(cè)河道，將水系引

47、入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，形成連貫東西、尺度變化的親水空間，以溫泉水街為特色，以北方水城為建設(shè)目標(biāo)，通過(guò)不同方式的駁岸處理，形成各具特色的心理感受。,貫連南北、收放有序,80,,溫泉小鎮(zhèn)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),81,溫泉小鎮(zhèn)—居住用地區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),82,溫泉小鎮(zhèn)—商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1,83,,溫泉小鎮(zhèn)—商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2,84,溫泉小鎮(zhèn)—景觀用地區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),八、分期開(kāi)發(fā)建議,Phased development,8

48、6,分期建設(shè),,一期啟動(dòng)區(qū)總面積21ha，其中溫泉、湯屋等6.5ha，公寓占地14.5ha二期發(fā)展區(qū)總面積31.1ha，其中酒店、會(huì)議等7.9ha，別墅占地23.2ha三期成熟區(qū)總面積42.4ha，其中商業(yè)、湯宿等11.2ha，住宅占地31.2ha四期完善區(qū)總面積18.5ha，其中酒店、廣場(chǎng)等9.3ha，濱河游覽區(qū)占地9.2ha,,,,九、景觀樹(shù)種建議,landscape species,88,植物分區(qū),因地制宜、

49、點(diǎn)線(xiàn)結(jié)合,楊樹(shù)、柳樹(shù),東北紅葉楊,香花槐,白樺,柳樹(shù),水曲柳,銀杏糖槭樹(shù),蘆葦,黃金槐桂花,黃金槐桂花,89,89,水曲柳,分布區(qū)域：主要分布于黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古、河北、山西、河南、陜西、甘肅等地。 1、形態(tài)特征：落葉大喬木，高達(dá)30米，胸徑可達(dá)1米以上；樹(shù)皮灰色，幼樹(shù)之皮光滑，成齡后有粗細(xì)相間的縱裂；小枝略呈四棱形，無(wú)毛，有皮孔樹(shù)木遍布于長(zhǎng)白山和小興安嶺地帶，通常樹(shù)干高大通直，樹(shù)高25~30余米，直徑4

50、0~60厘米，最大者高達(dá)35米以上，直徑可超過(guò)1米。2、適應(yīng)地區(qū)： 東北溫帶針闊葉混交林區(qū)(主要城市：哈爾濱、雞西、雙鴨山、佳木斯、長(zhǎng)春、平延吉、撫順、鐵嶺、本溪) 3、生態(tài)分類(lèi)： 木本植物 > 落葉喬木類(lèi) 4、觀賞分類(lèi)： 蔭木類(lèi) 5、高度范圍： 30 （M） 6、形態(tài)特征： 樹(shù)冠卵形 7、生長(zhǎng)習(xí)性： 喜光，耐寒，喜肥沃濕潤(rùn)土壤，生長(zhǎng)快，抗風(fēng)力強(qiáng)，耐水濕，適應(yīng)性強(qiáng)，較耐鹽堿，在濕潤(rùn)、肥沃、土層深厚的土壤

51、上生長(zhǎng)旺盛。8、景觀用途： 庭蔭樹(shù)、行道樹(shù)、風(fēng)景林,90,90,香花槐,香花槐原產(chǎn)于西班牙，由于每年五月、七月開(kāi)兩茬花，又稱(chēng)五、七香花槐，其花玫瑰紅色或淡紫色，以樹(shù)態(tài)優(yōu)美，花色濃艷、芳香樸鼻而著稱(chēng)。此樹(shù)被稱(chēng)之為園林中的奇珍異寶。2001年9月在北京召開(kāi)的全國(guó)苗木研討和貿(mào)易洽談會(huì)上被中國(guó)林業(yè)科學(xué)院定為大力推廣的優(yōu)良新品種，我地區(qū)近幾年從韓國(guó)和朝鮮引進(jìn)，經(jīng)過(guò)幾年的引種栽培試驗(yàn)獲得成功。     &

52、#160;   香花槐為豆科落葉喬木，自然生長(zhǎng)株高可達(dá)6-8米，樹(shù)干褐色，奇數(shù)羽狀復(fù)葉，深綠色有光澤，開(kāi)花時(shí)節(jié)，一串串粉紅花垂?jié)M枝頭，花色艷麗，花形優(yōu)美，艷麗的花朵繁茂的綠葉和優(yōu)美的樹(shù)姿相輝映，極具觀賞價(jià)值。香花槐具有早花性，一年生自然生長(zhǎng)樹(shù)高1-2米，根徑0.5-1公分，二年生開(kāi)花，三年生即進(jìn)入盛花期，東北地區(qū)首次開(kāi)花于五月中旬，花期20開(kāi)左右，第二次開(kāi)花于七月中旬，花期40天左右，花柄長(zhǎng)7-10公分，花

53、穗長(zhǎng)12-15公分。移植成活率達(dá)95%以上，各季節(jié)均可修剪、整形。         香花槐抗逆性很強(qiáng)，耐寒耐旱，耐貧瘠，病蟲(chóng)害少，易栽植，好管理，繁殖容易，根系發(fā)達(dá)，生長(zhǎng)快，成林早，壽命長(zhǎng)，適宜全國(guó)各地栽培。         香花槐樹(shù)具有較強(qiáng)的抗污染能力，對(duì)二氧化硫、氯氣、氮

54、氧化物、光化汞煙霧的抗性較強(qiáng)，也有較強(qiáng)的吸收鉛蒸氣和吸附粉塵的能力，對(duì)保護(hù)環(huán)境，凈化城市空氣質(zhì)量有卓著功效?；被ㄟ€具有止血和治療高血壓，收斂血管的藥用價(jià)值。栽植香花槐，具有較高的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益。         香花槐樹(shù)是城市園林綠化、公路綠化、機(jī)關(guān)家庭綠化的優(yōu)良珍稀樹(shù)種，它的發(fā)展前景和綠化潛力極為廣闊,91,91,東北紅葉楊,紅楊樹(shù)經(jīng)近年來(lái)培育、觀察

55、、區(qū)試，性狀穩(wěn)定，特異性突出，具有五大特點(diǎn)：1、葉面顏色自萌芽至落葉為紫紅色、紅色。2、該品種屬雄性、無(wú)飛絮，不污染環(huán)境。3、紅楊樹(shù)樹(shù)干通直、冠形圓滿(mǎn)。4、該品種抗病蟲(chóng)、抗旱澇、耐鹽堿、適栽區(qū)域廣。作為彩色樹(shù)種，發(fā)展?jié)摿薮蟆　‰S著人們欣賞水平的提高，對(duì)園林綠化也提出了更高要求：品種多樣、色彩搭配和諧、觀賞性強(qiáng)。彩葉樹(shù)種已是園林綠化的一個(gè)重要發(fā)展方向，中國(guó)是世界上楊樹(shù)人工林最多的國(guó)家，楊樹(shù)是中國(guó)“三北”地區(qū)重要的綠化樹(shù)種。作為

56、彩葉樹(shù)種的紅葉楊具備楊樹(shù)生長(zhǎng)快紅楊樹(shù)苗木繁育基地、適應(yīng)性強(qiáng)、繁殖、栽培容易的特點(diǎn)，屬彩葉高大喬木，同時(shí)又是速生樹(shù)種，因此在通道綠化中極具發(fā)展?jié)摿Γ瞧渌鼧?shù)種包括彩葉樹(shù)種所無(wú)法比擬的。紅葉楊既可廣泛用于園林及通道綠化，又可用作草坪點(diǎn)綴、園林置景，靚麗的紅葉，美麗的景觀可形成“人在車(chē)中坐、車(chē)在畫(huà)中游”的境界，觀賞價(jià)值極高。　　作為用材樹(shù)種，經(jīng)濟(jì)效益可觀　　紅楊樹(shù)作為中華紅葉楊的芽變，生長(zhǎng)速度快、抗性強(qiáng)，可大量用于營(yíng)造速生豐產(chǎn)林，適合集約化栽