門面租賃合同-2019修訂版

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改門面租賃合同出租方：出租方：________________________________________________________________________（以下簡稱甲方）（以下簡稱甲方）承租方：承租方：__________________

2、______________________________________________________（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方的門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的威寧縣濱海南山商務街的兩個門面以及二樓出租給乙方作為開設(shè)清真餐館使用。二、租

3、賃門面用途二、租賃門面用途1、乙方租賃門面（__平方左右），二樓（__平米左右），只作為開設(shè)清真館使用，不能用于其他行業(yè)。2、乙方向甲方承諾，在租賃期間，未事先征得甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面房屋原有結(jié)構(gòu)和用途，否則，乙方應向甲方負損失費二百萬元人民幣。三、租賃及租金支付方式三、租賃及租金支付方式租賃期限為五年（前三年每年租金為叁萬陸仟元整，后兩年每年租金為肆萬元整）。具體時間及付款方式如下：從年月日起至年月日止，從進住門面的第

4、一天起交清第一年的房租（大寫：______元整，小寫：___元整），后四年每年提前一個月交清當年房租，超期不付，甲方有權(quán)將乙方停止營業(yè)處理，并收回本門面的使用權(quán)，超期壹天乙方應向甲方支付兩百元的損失費，以此類推。四、甲方的權(quán)利及義務四、甲方的權(quán)利及義務1、甲方應在乙方支付當年租金之日起將門面鑰匙交付給乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)只能從事清真飲食行業(yè)，不能從來其他行業(yè)及違法行業(yè)，否則，后果自負，乙方若需轉(zhuǎn)租，應交清當年的房租，并征得甲方同意再

5、轉(zhuǎn)租。3、若乙方有特殊事情不再使用本門面，提前終止合同，甲方一律不退所剩房租費。4、乙方在使用門面期間，所產(chǎn)生的一切費用（如：水費、電費、衛(wèi)生費、稅費及維修費等）均由乙方自理，甲方不律不承擔。5、若五年后乙方還需繼續(xù)租用本門面，可按市場價優(yōu)先租給乙方使用。6、在使用門面期間，乙方出現(xiàn)任何事故均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔。五、乙方的權(quán)利及義務五、乙方的權(quán)利及義務1、乙方按本合同約定使用本門面（作為清真餐館使用），不承擔自然損耗的賠償責任。2

6、、在租賃期內(nèi)，因門面（及二樓作為清真餐館使用）租賃所產(chǎn)生的一切費用（發(fā)：水、電、衛(wèi)生、征稅、物業(yè)管理費）由乙方自行承擔。3、乙方應合理使用并愛護本門面及附屬設(shè)施，若因乙方使用不當或不合理使用，造成本門面及附屬設(shè)計損壞或發(fā)生故障，乙方應負責修復或更換新的，若乙方拒絕不修復或更換，甲方可代乙方先維修或更換新的，但一切費用均由慚方支付。4、租賃期間若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)不退所剩房租費。5、本合同中若有未盡事宜需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后再補充規(guī)