農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

1、金家律師修訂1集體資產(chǎn)租賃合同出租方：出租方：（甲方）（甲方）承租方：承租方：（乙方）（乙方）為合理有效地利用集體資產(chǎn)，充分發(fā)揮集體資產(chǎn)效益，經(jīng)村（居）民委員會討論，村（居）民代表會決議通過，將使用權(quán)出租給使用，為明確雙方責權(quán)利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，立訂條款如下：一、標的物的名稱、座落、數(shù)量及其他用途為一、標的物的名稱、座落、數(shù)量及其他用途為。二、標的物的價格、租賃期限及付款方式二、標的物的價格、租賃期限及付款方式租賃價格為元（人民幣

2、）；租賃期限為年從20年月日起到20年月日止；付款方式為一次性支付。三、雙方的權(quán)利和義務三、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1、負責按照合同約定，如期足額向乙方收取租金；2、負責協(xié)調(diào)水、電、路“三通”，使乙方能夠正常從事經(jīng)營管理活動，協(xié)助乙方調(diào)處在租賃場所合法經(jīng)營管理活動中與他方發(fā)生的屬甲方責任范圍內(nèi)的矛盾糾紛。3、負責監(jiān)督、檢查乙方使用集體資產(chǎn)的合理性、合法性、安全性，及時制止乙方損害集體資產(chǎn)安全完整和不法經(jīng)營等行為。4、合同到

3、期后，及時收回集體的資產(chǎn)，確保集體資產(chǎn)的安全不受損失。（二）乙方的權(quán)利和義務1、負責按照合同約定，及時足額向甲方繳納租金。2、負責租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的安全維護、設(shè)施修繕，并承擔維護修繕費用。3、負責租賃期限內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營活動與他方發(fā)生矛盾糾紛的處理，甲方有參與義務的，及時與甲方聯(lián)系，請求甲方參與協(xié)調(diào)，做到及時穩(wěn)妥，維護社會穩(wěn)定，不得激化矛盾，引發(fā)惡性事件，并承擔矛盾糾紛的調(diào)處費用。4、乙方的在租賃的資產(chǎn)場所內(nèi)的經(jīng)營管理活動必須合理合法，安全

4、穩(wěn)定，不得開展違法經(jīng)營活動，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后果，均由乙方承擔。四、其他事項四、其他事項1、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓租賃的資產(chǎn)；不得改變既定的租賃用途；不得在租賃的資產(chǎn)場地上私自改造、搭建建筑物或新建房屋設(shè)施。確因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建建筑物、新建房屋設(shè)施、改造原有資產(chǎn)的，必須征得甲方同意繳納一定數(shù)額的保證金后，在甲方的督導下進行，不得擅自行為。租賃期滿后恢復資產(chǎn)原貌，經(jīng)甲方檢驗后，退還保證金，不需拆除的建

5、筑物和房屋，乙方無償交與甲方，不得評估作價要求甲方補償。2、因不可抗力因素（如水災、地震等），給乙方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔；因此導致合同不能完全履行或無法履行的，應及時向甲方報告，協(xié)商履約事宜或終止合同事宜。3、租賃期內(nèi)，因政策變動或乙方租賃的資產(chǎn)被國家征（占）用等因素，需終止合同的，乙方應無條件終止合同，由此對乙方造成的經(jīng)濟損失，視情形區(qū)別處置：①因政策變動因素終止合同的，屬一次性付清租金的，甲方返還承包期間內(nèi)未使用年限的租金，返

6、還租金后，甲方不再給乙方其他補償。金家律師修訂2②屬被國家征（占）用的，國家補償歸集體所有。由此對乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲乙雙方協(xié)商認定后，甲方依據(jù)相關(guān)政策，酌情予以補償（乙方在租賃場所所建造的地上附屬物補償、物化勞動投入補償由乙方所得）。五、違約責任五、違約責任有下列情形之一者，均屬違約：1、沒有征得對方同意，單方面擅自終止合同的；2、乙方未按合同約定時間繳納租金，逾期超過三個月的；3、乙方未征得甲方同意私自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同的；4、乙方未

7、經(jīng)甲方許可，擅自改變租用資產(chǎn)既定用途的；5、乙方未經(jīng)甲方同意私自改造租用資產(chǎn)或在租用資產(chǎn)場所內(nèi)搭建新建建筑設(shè)施的。6、乙方的經(jīng)營活動屬違法行為的。任何一方違約，都應承擔違約責任。屬甲方違約的，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔，并處甲方租賃資產(chǎn)年租金2倍的違約金；屬乙方違約的，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，并處乙方租賃資產(chǎn)年租金2倍的違約金，觸犯法律的，由司法機關(guān)依法懲處。甲方（簽章）：方（簽章）：法人代表法人代表（簽章）：（簽章）：乙