商鋪營業(yè)房租賃合同

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改商鋪營業(yè)房租賃合同甲方：甲方：____________________________________________________________________________________________________乙方：乙方：_______

2、_____________________________________________________________________________________________法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：________________________________________________________________________一、承租的營業(yè)房一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方___________

3、_（層／廳／排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層／廳／排）____________號，庫房面積____________平方米。二、租賃期限二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元／平方米，庫房月租金為_______元／平方米。乙方每月／季

4、／年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月／季／年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日）。四、經營質量保證金四、經營質量保證金為了廣大經營戶的共同利益，為了保證_____的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務

5、質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元／平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。（二）保證金應用于以下幾種情況：1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。（四）除有明確約定

6、外，不得干涉乙方正常的經營活動。（五）應對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙

7、方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______％。七、乙方權利義務七、乙方權利義務（一）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規(guī)定

8、，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場