托管房屋對外租賃合同范本

1、..1房屋租賃合同房屋租賃合同編號：編號：ZL201109001ZL201109001出租方（甲方）：出租方（甲方）：新疆名仕管家不動產(chǎn)投資管理有限公司新疆名仕管家不動產(chǎn)投資管理有限公司電話：電話：38471773847177地址：地址：烏魯木齊市新市區(qū)長沙路烏魯木齊市新市區(qū)長沙路368368號4樓承租方（乙方）：承租方（乙方）：身份證號：身份證號：住址住址：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等

2、、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、房屋的座落、面積、權(quán)屬第一條、房屋的座落、面積、權(quán)屬1、甲方出租給乙方的房屋位于烏魯木齊市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、上述房屋為房產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托甲方代為租賃的房屋。第二條、租賃用途第二條、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用

3、途。第三條、租賃期限第三條、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條、租金及支付方式第四條、租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫：整）。2、租金按個(gè)月為壹個(gè)支付周期，第一期租金共計(jì)元（大寫：）應(yīng)于年月日前付清，以后的每期租金

4、提前30天支付，先付后住。甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方開據(jù)收款收據(jù)。3、租金以現(xiàn)金方式一次性支付。第五條、保證金第五條、保證金1、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為2000元整（大寫：貳仟元整）2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)收據(jù)。..32、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下

5、列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。（7）未按約定支付租金的。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。5、租賃期

6、滿合同自然終止。第十一條、房屋交付及收回的驗(yàn)收第十一條、房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)

7、處置。5、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件：房屋交接清單、驗(yàn)收交接但、物品清單、房屋移交書，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第十二條、甲、乙雙方違約責(zé)任處理規(guī)定第十二條、甲、乙雙方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)退還乙方繳納的一切費(fèi)用。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3、租賃期間，乙方有下列行為之

8、一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）未按約定支付租金的。4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的2%支付甲方