房屋租賃經(jīng)紀合同

1、..1房屋租賃經(jīng)紀合同編號：填寫說明：本合同【】中的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請將不選擇的內(nèi)容以劃線刪除；本合同空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除。出租方：【身份證號】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證號】【護照】號碼：證件地址：【通訊地址】：承租方：【身份證號】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證號】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：經(jīng)紀方

2、：中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司注冊地址：重慶市南岸區(qū)騰龍大道21號通訊地址：經(jīng)過經(jīng)紀方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，現(xiàn)租賃雙方根據(jù)重慶市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)的地址為：（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的（房地產(chǎn)權(quán)證）（商品房買賣合同）編號為：（詳見附件1），房產(chǎn)建筑面積平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證面積、商品房買賣合同面積為準），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作使用，出租方保證對該房產(chǎn)擁有合

3、法出租的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)上沒有任何與出租權(quán)相沖突的第三人權(quán)益。二、經(jīng)紀方已清晰告知：租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租方與承租方特別確認，對出租方與承租方之間因履行租賃合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)紀方不承擔任何責任。三、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該房產(chǎn)：1、租期：從年月日至年月日止，共年，免租期年月日至年月日。2、保證金：（1）保證金：【人民幣】（大寫）元整【RMB

4、￥】元）（大小寫不一致時以大寫為準，下同）。（2）保證金的不予退還：租賃期間，非因本合同約定的免責情況，承租方違反本合同約定的，出租方可按照本合同的約定對承租方的保證金不予以退還。（3）保證金的扣除：如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。（4）保證金的補足：在出租方按上一條的約定及本合同其他約定扣除相應費用及違約金時，出租方應當在扣除后書面通知承租方，且承租方有義務在接到出租方要求補足保證金的通知后【】日內(nèi)補足相應

5、數(shù)額；否則，承租方經(jīng)催交仍未能按本合同約定補足保證金的，則自指定補足之日起逾期之日起，每逾期一日，承租方應按應繳但未繳金額的日【】向出租方支付滯納金直至其付清應繳金額..3積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，承租方負責賠償；使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，承租方應負責修復或賠償。6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關(guān)

6、部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。7、租賃期內(nèi)，非承租方的原因而該房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或傾倒危險，出租方又不作修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、給他人使用或調(diào)換使用；租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途的，承租方不得與他人聯(lián)營或放棄占用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。9、

7、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，得需征得出租方同意。10、承租房屋的返還。（1）租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，承租方應按承租時房屋狀況交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方（合同履行過程中有變更的遵循雙方約定），同時應將該房屋的鑰匙交還給出租方。（2）承租人承諾，在合同期滿或解除之日將其個人之家具雜物全部搬走。如在合同期滿或解除之日起五日后仍留下物品不搬清，則作放棄權(quán)利論，由出租方全權(quán)處理，承租方對此無任

8、何異議。11、如承租方需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應提前一個月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。12、承租方承諾向經(jīng)紀方、出租方提供的所有文件、資料均是準確、真實、完整、合法有效，并承擔因此而產(chǎn)生的全部責任。13、承租方應承擔的其它責任：八、經(jīng)紀方的責任1、經(jīng)紀方提供居間服務促成出租方和承租方租賃該房產(chǎn)。2、出租方與承租方特別確認，對出租方與承租方之間因履行租賃合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)紀方不承擔任何責任。九、租賃雙方違約責任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的

9、條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2、租賃期屆滿，租賃雙方未續(xù)訂合同且出租方要求收回房產(chǎn)的或租賃期未屆滿而解除租賃合同的，承租方逾期不交出該房產(chǎn)的，出租方除限期承租方遷出和補交占用期租金（占用期租金按照本合同第三條第3款約定的租金標準進行支付）外，還有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）向承租方收取違約金。3、租賃期內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前

10、個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，除須退保證金給承租方外，還須支付與保證金同等數(shù)目之金額作為違約金給予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)不予以退還全部保證金。在通知期間，承租方需照常交納租金。4、因承租方違反本合同第七條之任一條款的，出租方有權(quán)解除合同，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期拒不遷出時，則出租方在收回該房產(chǎn)時應由二至三名人員作證，并由房屋所在物業(yè)管理處進行見證，