4-3項目立項及報批

1、GFP43項目立項及報批工作程序版本：1第1頁，共6頁C:ISOGFPGFP43項目立項及報批工作程序1.目的保證項目立項及報批報建工作能夠及時地適應(yīng)和配合項目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。2.適用范圍本程序適用于公司開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目的立項和報批報建。3.引用文件3.1《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊》4.定義無。5.職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批年度向計劃局申報固定資產(chǎn)投資項目立項申請，審批公司《工程項目立項審批表》（見GFP45F1）。5.2項目開

2、發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)公司對外項目立項及與國土局有關(guān)的報批報建的工作安排。5.3工程部設(shè)計副經(jīng)理負(fù)責(zé)安排與消防局、人防辦有關(guān)的消防、人防報批報建工作。5.4工程部給排水專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項目各階段消防報建。5.5工程部建筑專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項目各階段人防報建。5.6項目開發(fā)部報建人員負(fù)責(zé)：a)項目立項?申報固定資產(chǎn)投資計劃表；?申報前期項目立項申請；?申報新建項目立項申請；?申報續(xù)建項目立項申請。b)辦理用地手續(xù)?辦理劃小紅線、出宗地圖；?辦理測算地

3、價、簽定土地使用合同。c)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》d)各設(shè)計階段的報批、報建?辦理方案報建審批；?辦理擴(kuò)初設(shè)計方案審批；?辦理基礎(chǔ)開工審批；?辦理施工圖報建審批、辦理《建設(shè)工程許可證》；GFP43項目立項及報批工作程序版本：1第3頁，共6頁C:ISOGFPGFP43劃設(shè)計要點報告，經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報分局規(guī)劃科，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。7.2.3.地價交納、簽定土地使用合同項目開發(fā)部報建員根據(jù)分局付款通知在15個工作日內(nèi)交付地價款

4、，辦理簽定《土地使用權(quán)出讓合同書》手續(xù)。7.2.4.設(shè)計方案報建項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備申請書、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計方案等，交部門經(jīng)理審批后，報分局建管科，并在25個工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計方案審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項目設(shè)計負(fù)責(zé)人據(jù)此作下一步設(shè)計工作。7.2.5.設(shè)計方案消防報建工程部設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人(設(shè)計階段)準(zhǔn)備申請書及設(shè)計方案等，交工程部設(shè)計副經(jīng)理審批后，報深圳市消防局，并在8個工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計方案

5、消防審查意見書》，復(fù)印件交由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計工作。7.2.6.設(shè)計方案民防報建工程部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備申請書及設(shè)計方案等，交工程部設(shè)計副經(jīng)理審批后，報市民防辦，并領(lǐng)取《民防工程建設(shè)審查意見書》，復(fù)印件交由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計工作。7.2.7.初步設(shè)計消防報建。程序見7.2.5。7.2.8.初步設(shè)計民防報建。程序見7.2.6。7.2.9.初步設(shè)計報建項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備《設(shè)計方案審查意見書》、《初步設(shè)計消防審查意見書》、《

6、初步設(shè)計民防審查意見書》及初步設(shè)計圖紙等報分局建管科，并在25個工作日內(nèi)領(lǐng)取《初步設(shè)計審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項目設(shè)計負(fù)責(zé)人作施工圖設(shè)計工作或修改初步設(shè)計。7.2.10.基礎(chǔ)工程提前開工報建項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備申請書、土地合同、擴(kuò)初設(shè)計審查意見書、《擴(kuò)初設(shè)計消防審查意見書》及基礎(chǔ)部分施工圖等，交部門經(jīng)理審批后，報分局建管科，并在15個工作日內(nèi)領(lǐng)取《建筑工程基礎(chǔ)提前開工許可證》。7.2.11.施工圖消防報建工程部設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人（設(shè)計