經(jīng)典3項(xiàng)目推介ppt(最新)

1、川信-華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃推介材料,2015年1月,,,,,1,3,融資方介紹,目錄,2,,,,,,1,,4,抵押物介紹,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,,擔(dān)保方介紹,1,,5,,項(xiàng)目總結(jié),1,,6,還款來(lái)源,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,1,,1,,4,,交易結(jié)構(gòu),5,,信托計(jì)劃投資概況,6,,信托計(jì)劃要素,信托規(guī)模：共計(jì)不超過(guò)24億，其中優(yōu)先不超過(guò)12億，次級(jí)12億，優(yōu)先次級(jí)比例1:1信托期限：12個(gè)月，可延期12個(gè)月。委托人收益率

2、及發(fā)行費(fèi)：合計(jì)不超過(guò)11.45%/年,股權(quán)質(zhì)押,GUQUANZHIYA,項(xiàng)目監(jiān)管,XIANGMU JIANGUAN,資金歸集,ZIJINGUIGUAN,銷售回款沉淀,XIAOSHOUHUIKUANCHENDIAN,土地及在建工程抵押,XIANGMU JIANGUAN,世紀(jì)金源提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保,SHIJIJINYUANTIGONG WUXIANLIANDAIZEREN DANBAO,風(fēng)險(xiǎn)控制措施,融資方簡(jiǎn)介,1,,2,,9,,項(xiàng)目公司

3、,10,,華信財(cái)富（北京）資產(chǎn)管理有限公司,華信財(cái)富（北京）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：華信財(cái)富）是一家從事資產(chǎn)管理、投融資管理及咨詢、項(xiàng)目管理、并購(gòu)、重組等領(lǐng)域工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，公司及團(tuán)隊(duì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)融資規(guī)模超500億元、資產(chǎn)管理規(guī)模超50億元、并購(gòu)重組金額超30億元，投資管理的項(xiàng)目覆蓋影視文化、物聯(lián)網(wǎng)、地產(chǎn)、信息安全等領(lǐng)域。目前公司注冊(cè)資本9000萬(wàn)元，總資產(chǎn)3.4億元，總負(fù)債2.3億元。,抵押物簡(jiǎn)介,1,,3,,12,,經(jīng)典雙城,經(jīng)典雙

4、城項(xiàng)目定位于以集“高端都市社區(qū)”、大型綜合商業(yè)區(qū)為一體的國(guó)際化城市綜合體項(xiàng)目，旨在開(kāi)發(fā)商業(yè)、居住、教育、娛樂(lè)一體化城市運(yùn)營(yíng)中心，打造國(guó)際級(jí)都市生活，成為昆明市西市區(qū)的一個(gè)新城市旗艦和中心，為昆明市提供一種新的消費(fèi)與生活模式。項(xiàng)目分為南北城兩個(gè)區(qū)，北城總占地約430畝，分為A、B、B-1、C、D、E、F等6個(gè)地塊，南城區(qū)分為B、C、D、E、G、H、J等幾個(gè)地塊，目前只有J地塊取得了土地證及用地規(guī)劃證。,13,,鳥瞰圖,J地塊,E地塊,,

5、F地塊,C地塊,A地塊,,D地塊,人民西路,3號(hào)線地鐵口,海源路,7號(hào)線地鐵口,二環(huán)線,經(jīng)典雙城F地塊,,15,,F地塊,F地塊是定位中、高端的都市時(shí)尚中心，內(nèi)設(shè)3000個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，F(xiàn)區(qū)主體建筑面向人民西路，兩側(cè)外立面上裝置巨大的LED屏，地鐵3號(hào)線直接通達(dá)F地塊商業(yè)地下，另外F地塊規(guī)劃了特色風(fēng)情酒吧街及別具一格的下沉式休閑廣場(chǎng)，其獨(dú)特的設(shè)計(jì)與及豐富的策劃活動(dòng)將打造西市區(qū)與昆明市極具活力的新型酒吧文化。,16,,F地塊主要技術(shù)指標(biāo),

6、17,,F地塊主要資金情況,總投資：20~25億累計(jì)已投資：5.06億銷售計(jì)劃：F地塊共計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售金額60.24億元；不考慮車位，信托期限內(nèi)，預(yù)計(jì)可完成0.9億元銷售額,18,,F地塊現(xiàn)狀,F地塊目前已取得土地證及用地規(guī)劃許可證，剩余幾證預(yù)計(jì)取得時(shí)間為2015年4-6月該地塊目前正在進(jìn)行土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程的施工。目前評(píng)估價(jià)值為14.74億元。,經(jīng)典雙城J地塊,,20,,J地塊,經(jīng)典雙城J地塊是經(jīng)典雙城南城區(qū)項(xiàng)目中的住宅地塊，計(jì)

7、劃建造4幢住宅，凈用地總面積為21231.83 ㎡，折合約31.85畝，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地,21,,J地塊主要技術(shù)指標(biāo),22,,J地塊主要資金情況,總投資：10.75億累計(jì)已投資：2.08億銷售計(jì)劃：J地塊共計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售金額11.35億元；不考慮車位，信托期限內(nèi)，預(yù)計(jì)可完成4.5億元銷售額,23,,J地塊現(xiàn)狀,J地塊目前已取得土地證及用地規(guī)劃許可證，剩余幾證預(yù)計(jì)取得時(shí)間為2015年4-6月。該地塊目前正在進(jìn)行土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)

8、工程的施工。目前評(píng)估價(jià)值為3.36億元。,昆明灣B地塊,,25,,昆明灣,昆明灣項(xiàng)目位于昆明市大漁區(qū)，占地約552畝，分為“經(jīng)典湖院”（A地塊）和“經(jīng)典名院”（B地塊）兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)。項(xiàng)目定位為集特色飲食文化風(fēng)情街區(qū)、主題商務(wù)休閑會(huì)所為一體的國(guó)際化飲食文化及商務(wù)休閑主題商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目旨在開(kāi)發(fā)特色飲食文化、主題商務(wù)休閑會(huì)所一體化的區(qū)域商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心，打造一個(gè)具有水鄉(xiāng)特色的國(guó)際級(jí)特色飲食文化及商務(wù)休閑中心，成為大漁片區(qū)的一個(gè)區(qū)域中心，為度假區(qū)提供

9、一種新的消費(fèi)與生活模式。,26,,昆明灣,A,B,A地塊規(guī)劃為酒店、會(huì)所，占地12.7萬(wàn)平米，總建筑面積16.84萬(wàn)平方米，目前項(xiàng)目土地為凈地，尚未開(kāi)始施工，項(xiàng)目現(xiàn)有用地規(guī)劃證及土地證。B地塊規(guī)劃為商業(yè)、金融用地，占地6.08萬(wàn)平米，總建筑面積1.56萬(wàn)平米。,27,,昆明灣B地塊效果圖,昆明灣B（經(jīng)典名院）地塊是昆明灣項(xiàng)目中的商業(yè)金融地塊,28,,昆明灣B地塊主要技術(shù)指標(biāo),29,,昆明灣B地塊主要資金情況,總投資：6.26億累計(jì)已

10、投資：1.5億銷售計(jì)劃：信托期限內(nèi)， B地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售金額4.4億元,30,,昆明灣B地塊現(xiàn)狀,B地塊目前已取得土地證及用地規(guī)劃許可證，剩余幾證預(yù)計(jì)取得時(shí)間為2015年4-6月。該地塊目前已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)于2015年8月底完成全部開(kāi)發(fā)計(jì)劃。目前評(píng)估價(jià)值為2.4億元。,還款來(lái)源,1,,4,,1,,經(jīng)典雙城ACD地塊銷售收入,信托期限內(nèi)，ACD地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入25.41億元，優(yōu)先級(jí)本金覆蓋比為2.12,1,,經(jīng)典雙城F地

11、塊銷售收入,信托期限內(nèi)，F(xiàn)地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入0.9億元，全部為住宅部分銷售回款,1,,經(jīng)典雙城J地塊銷售收入,信托期限內(nèi)，J地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入4.5億元，全部為住宅部分銷售回款,1,,昆明灣B地塊銷售收入,信托期限內(nèi)，昆明灣B地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入4.4億元,擔(dān)保方簡(jiǎn)介,1,,5,,37,,世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司基本信息,世紀(jì)金源集團(tuán)是一家綜合性跨行業(yè)國(guó)際集團(tuán)。企業(yè)成立于1991年，包括“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、星級(jí)大飯店、大型購(gòu)物中心

12、、金融資本運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、核桃油生產(chǎn)”六大支柱產(chǎn)業(yè)，目前在中國(guó)大陸已投資2048億元人民幣，開(kāi)發(fā)各類商品房7000萬(wàn)平方米，繳納各項(xiàng)稅款已達(dá)216.82億元人民幣。集團(tuán)屬下?lián)碛?個(gè)區(qū)域集團(tuán)，三個(gè)行業(yè)集團(tuán)，其中包括近百家子公司，20家五星級(jí)大飯店，10家Shopping Mall，13家物業(yè)公司，投資地域遍及福建、北京、重慶、云南、湖南、貴州、安徽、陜西、江蘇、浙江、湖北，以及中國(guó)香港、菲律賓等海內(nèi)外各地。現(xiàn)有員工2萬(wàn)余名。,P

13、AGE 38,世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司股權(quán)架構(gòu),世紀(jì)金源集團(tuán)由黃如論持股80%，黃濤持股10%，黃世熒持股10%。實(shí)際控制人為黃如論。黃如論，籍貫中國(guó)福建省連江縣，旅菲華僑，高級(jí)工程師?，F(xiàn)任世紀(jì)金源集團(tuán)董事局主席，兼任中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)僑聯(lián)常委、中國(guó)人民大學(xué)兼職教授、中國(guó)機(jī)構(gòu)編制管理研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、重慶市華商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、云南省人民政府經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展咨詢團(tuán)副主席、云南省人民政府顧問(wèn)、北京銀行董事局董事、中國(guó)致公黨福建省委副主委、福建

14、省政協(xié)常委、福建省慈善總會(huì)高級(jí)顧問(wèn)、福建閩江學(xué)院副董事長(zhǎng)等職務(wù)。 黃如論先生曾獲得各類榮譽(yù)100余項(xiàng)，尤其是自2003年至今，七次榮登“中國(guó)慈善排行榜”榜首，自2005年起，連續(xù)八年獲得“中華慈善獎(jiǎng)”，被譽(yù)為“中國(guó)慈善第一人”，先后多次受到黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人習(xí)近平、李克強(qiáng)等的親自接見(jiàn)。集團(tuán)下設(shè)18個(gè)二級(jí)公司，19個(gè)三級(jí)公司，4個(gè)四級(jí)公司。,,世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司征信情況,根據(jù)企業(yè)征信查詢報(bào)告，截至2014年12月31日

15、，世紀(jì)金源集團(tuán)無(wú)不良征信記錄。未結(jié)清的信貸余額169億元，對(duì)外擔(dān)保60億元。,40,,世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司擔(dān)保實(shí)力,財(cái)務(wù)狀況：截至2014年6月30日集團(tuán)總資產(chǎn)827億，其中存貨510億；負(fù)債556億，負(fù)債率67%（2013年12月31日為64%）。經(jīng)營(yíng)能力：2014年集團(tuán)銷售回籠資金266億元，2011年-2013年分別實(shí)現(xiàn)回籠資金240億、212億、254億，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)48.1億、36.7億、27.5億； 2014年實(shí)現(xiàn)房

16、屋銷售面積386萬(wàn)方，2011年-2013年分別實(shí)現(xiàn)房屋銷售面積315萬(wàn)方、265萬(wàn)方、513萬(wàn)方。,41,,世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司主要產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介,房地產(chǎn)：在全國(guó)各地開(kāi)發(fā)20余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)7000萬(wàn)方星級(jí)大酒店：擁有五星級(jí)酒店20家，建筑面積173萬(wàn)方購(gòu)物中心：擁有10家大型購(gòu)物中心，總商業(yè)建筑面積近340萬(wàn)方金融資本運(yùn)營(yíng)：入股北京銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、云南富滇銀行等金融機(jī)構(gòu)，原始投資26億元,42,項(xiàng)目總結(jié),,交