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文檔簡介
1、技術(shù)指標(biāo)數(shù)值單位計算依據(jù)容積率0.9結(jié)合市調(diào)分析與地塊用地要求等因素綜合考慮總開發(fā)面積56061㎡622900.9=56061㎡62290其中：會所2000㎡初步估算車庫及設(shè)備用房4000㎡初步估算設(shè)備用房1000㎡，車庫3000㎡。商業(yè)3000㎡初步估算住宅47061㎡總開發(fā)面積－商業(yè)及配套用房面積其中：初步估算花園洋房28237㎡60%聯(lián)排別墅9412㎡20%獨立別墅4706㎡10%產(chǎn)權(quán)酒店4706㎡10%表1總成本測算表序號成本構(gòu)
2、成計費標(biāo)準(zhǔn)總費用（萬元）單方費用(元m2m2）備注1土地費用60001070詳見表22前期工程費41975詳見表33工程建設(shè)費（建安成本含園林）59051053詳見表44項目管理費3%房屋開發(fā)費19034人員工資福利及招待費等5銷售費用（銷售稅金和營銷費用）2.5%銷售收入535952%~3%（含廣告推廣、銷售代理或銷售策劃自行銷售、售場及樣板房裝修等費用）6財務(wù)費用50089資金利息7規(guī)費（市政代收費用）1142204詳見表58基本預(yù)
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