某商業(yè)綜合體目標成本測算(非常全面詳細)

1、填表指引本表為可研目標成本、計劃目標成本、目標控制成本、預(yù)目標成本和目標成本測算的統(tǒng)一格式。本表填報的主要責(zé)任部門為成本控制部。其中規(guī)劃指標集團規(guī)劃部確認，建造標準按營銷、設(shè)計、成本、工程等相關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團規(guī)劃部確認；報批報建費根據(jù)集團發(fā)展部或規(guī)劃設(shè)計部提供的《報批報建費用清單》、項目相關(guān)“問題清單”及當?shù)貎?yōu)惠政策進行填寫，具體項目可根據(jù)當?shù)氐恼咦孕性黾踊騽h減。管理費用、財務(wù)費用、營業(yè)稅金及附加、所得稅等非工程成本，請

2、財務(wù)部提供或集團領(lǐng)導(dǎo)確認。第一級的成本項目（顯示為紅字）及其下的第二級成本項目（顯示為藍字）為集團統(tǒng)一設(shè)定，第三級（顯示為黑字）以下的成本項目可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。成本測算時應(yīng)明確各成本項目的工作界面和工作內(nèi)容，保存在電子文檔中，在文件打印時，進行隱藏。成本測算時應(yīng)根據(jù)量價分離的原則進行計算，并注明量、價的計算思路。新項目或項目定位時的成本測算如無法細分時，可根據(jù)當?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價和單價，但應(yīng)注明參考項目的成本情況。項目

3、規(guī)模較大或分期開發(fā)時，《目標成本測算》中的地價宜按各期或各產(chǎn)品類型的占地面積分攤（當期中的公共用地按各產(chǎn)品類型的可售面積比例分攤），以免因后期規(guī)劃調(diào)整對已完工程的成本核算造成影響。項目成本測算時，表中與規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)盡量從規(guī)劃指標中引用采用公式計算，便于規(guī)劃改變時自動計算。單體建安造價表、單體綜合造價需結(jié)合項目的具體建設(shè)內(nèi)容和子目的劃分進行完善，保證和成本表中的數(shù)值一致項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標項目名稱地塊位置單位數(shù)量備注一、規(guī)劃用地m270

4、00070000二、總建筑面積m2230000.00230000.001、持有部分總建筑面積m2150000.001.1商業(yè)社區(qū)m2120000.001.2戴斯酒店m21.3政府酒店m21.4地下車庫m2300002、銷售部分總建筑面積m280000三、地上總建筑面積m2160000.00160000.001、商業(yè)社區(qū)m280000.002、濱江商業(yè)m23、戴斯酒店m24、政府酒店m25、高層住宅m280000四、地下建筑面積m2600