設廠（南無蘇鄭）分析表

1、TCLTCL國際電工設廠考察資料對照分析表NONO考察項目地域結(jié)論分析（優(yōu)勢＞表示）南京（A）無錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經(jīng)營十年以上從獲利起五年內(nèi)免征(五免))財政預留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產(chǎn)值占總產(chǎn)值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國務院批準的重點高科技開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經(jīng)營十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產(chǎn)稅率1.

2、2%(1.2%(房產(chǎn)原值70%)70%)以稅代費費種最少、費率最低屬國家級開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經(jīng)營十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補最長不超五年先進技術(shù)企業(yè)可延長三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達機場海、陸、空交通便利地處長江三角洲腹地汽車距上海一小時傳統(tǒng)的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內(nèi)綠化率接近35%35%中國首家唯一通達環(huán)保質(zhì)量

3、論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機場2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務可提供項目貸款擁有電子收付清算系統(tǒng)具備外匯資金劃匯網(wǎng)絡其他便捷的服務等除均同的服務外交通銀行開通了“本外幣一體化實時匯兌系統(tǒng)““異地資金快速到帳優(yōu)勢明顯財力雄厚部分市場銀行升為系統(tǒng)直屬銀行具有省級審批貸款的權(quán)限可給項目投資可提供各種業(yè)務服務等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月

4、職員80015008001500元人月工程師15001500元月來源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級職員30003000元人月由人力資源中心招募協(xié)助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來源于鄭州勞務市場及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動部門政策按勞動法規(guī)執(zhí)行依據(jù)勞動法并盡量用本地勞力技術(shù)人員不限按

5、勞動法規(guī)執(zhí)行按勞動法規(guī)執(zhí)行6水費綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費大工業(yè)用電：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3

6、730.373元度電力架空線路貼費220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費用標準廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價：14501450元㎡標準廠房月租金：13.6513.65元㎡廠房售價：1380180013801800元㎡標準廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價1650185016501850元㎡標準廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C

7、9地皮轉(zhuǎn)讓價格：16.4616.46萬元畝批租價：1515萬元畝轉(zhuǎn)讓價格：12.6212.62萬元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價：12.812.8萬元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國ADCADC公司、飛利浦、愛立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強、杜邦、高達、飛利浦、西門子、聲寶、索尼、松下電工、國巨等飛利浦集團、德國MWMW公司、美國杜邦、菲律

8、賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設備總廠、天地集團公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團、海爾集團、樂百氏集團、雙匯集團等綜合測評：蘇州優(yōu)勢明顯注：TCL國際電工：水費：1.80元噸，電費：0.67元噸制表日期：2001年元月9日TCLTCL國際電工設廠考察資料對照分析表NONO考察項目地域結(jié)論分析（優(yōu)勢＞表示）南京（A）無錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經(jīng)營十年以上從獲利起五年

9、內(nèi)免征(五免))財政預留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產(chǎn)值占總產(chǎn)值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國務院批準的重點高科技開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經(jīng)營十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產(chǎn)稅率1.2%(1.2%(房產(chǎn)原值70%)70%)以稅代費費種最少、費率最低屬國家級開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經(jīng)營十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補最長不超五年先進技術(shù)企業(yè)可

10、延長三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達機場海、陸、空交通便利地處長江三角洲腹地汽車距上海一小時傳統(tǒng)的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內(nèi)綠化率接近35%35%中國首家唯一通達環(huán)保質(zhì)量論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機場2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務可提供項目貸款擁有電子收付清算系統(tǒng)具備外匯資金劃匯網(wǎng)絡其他

11、便捷的服務等除均同的服務外交通銀行開通了“本外幣一體化實時匯兌系統(tǒng)““異地資金快速到帳優(yōu)勢明顯財力雄厚部分市場銀行升為系統(tǒng)直屬銀行具有省級審批貸款的權(quán)限可給項目投資可提供各種業(yè)務服務等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月職員80015008001500元人月工程師15001500元月來源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級職員30003000元人

12、月由人力資源中心招募協(xié)助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來源于鄭州勞務市場及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動部門政策按勞動法規(guī)執(zhí)行依據(jù)勞動法并盡量用本地勞力技術(shù)人員不限按勞動法規(guī)執(zhí)行按勞動法規(guī)執(zhí)行6水費綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費大工業(yè)用電

13、：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3730.373元度電力架空線路貼費220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費用標準廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價：14501450元㎡標準廠房

14、月租金：13.6513.65元㎡廠房售價：1380180013801800元㎡標準廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價1650185016501850元㎡標準廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C9地皮轉(zhuǎn)讓價格：16.4616.46萬元畝批租價：1515萬元畝轉(zhuǎn)讓價格：12.6212.62萬元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價：12.812.8萬元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國ADCA

15、DC公司、飛利浦、愛立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強、杜邦、高達、飛利浦、西門子、聲寶、索尼、松下電工、國巨等飛利浦集團、德國MWMW公司、美國杜邦、菲律賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設備總廠、天地集團公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團、海爾集團、樂百氏集團、雙匯集團等綜合測評：蘇州優(yōu)勢明顯注：TCL