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1、項(xiàng)目投目投資估算與估算與經(jīng)濟(jì)評經(jīng)濟(jì)評價(jià)部分大價(jià)部分大綱一、一、項(xiàng)目開目開發(fā)成本估算與融成本估算與融資計(jì)資計(jì)劃(一)一)項(xiàng)目投目投資估算估算1投資估算范估算范圍2投資估算估算編制依據(jù)制依據(jù)3投資估算內(nèi)容估算內(nèi)容1)土地成本(包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi))2)建筑安裝工程費(fèi)用(包括土建工程、安裝工程費(fèi))3)前期工程費(fèi)用(包括水文地質(zhì)勘測費(fèi)、咨詢費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)研究費(fèi)、道路費(fèi)、供水費(fèi)、供電費(fèi)、七通一平費(fèi)等)4)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用(包括
2、供電工程、供水工程、供氣工程、排污工程、道路工程、通訊工程、綠化工程、照明工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等)5)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)(居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等)6)城市建設(shè)配套費(fèi)7)其他費(fèi)用(包括建設(shè)單位管理費(fèi)、臨時(shí)用地、臨建費(fèi)、施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi)、工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、總承包管理費(fèi)、合同公證費(fèi)、施工執(zhí)照費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、異地人防費(fèi)等)8)預(yù)備費(fèi)2)銷售收入及稅金估算3
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