房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算一覽表

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算一覽表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算一覽表一.土地費(fèi)用1.土地出讓地價(jià)款2.征地費(fèi)3.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5.土地投資折價(jià)6.土地租用費(fèi)二.前期工程費(fèi)1.地質(zhì)勘測(cè)測(cè)繪費(fèi)設(shè)計(jì)概算的0.5%左右1.32元2.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程費(fèi)的3%左右3.可行性研究費(fèi)占總投資的1%3%4.道路費(fèi)5.供水費(fèi)6.供電費(fèi)7.土地平整費(fèi)三.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.供電工程2.供水工程3.供氣工程4.排污工程5.小區(qū)道路工程6.路燈工程7.小區(qū)綠化工程8.

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施四.建安工程費(fèi)1.單項(xiàng)工程多層8002.單項(xiàng)工程小高層13003.單項(xiàng)工程高層1800五.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.居委會(huì)2.派出所3.托兒所4.幼兒園5.公共廁所6.停車(chē)場(chǎng)六.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)七.管理費(fèi)用約為前五項(xiàng)的3%左右八.銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售收入的4%6%九.財(cái)務(wù)費(fèi)用年貸款40%貸款利率6.12%十.開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)1.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.土地使用稅3.市政支管線分?jǐn)傎M(fèi)4.供電貼費(fèi)5.用電權(quán)費(fèi)6.分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)7.綠化建設(shè)費(fèi)