2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、20182018華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱考試大綱本大綱適用于華中科技大學(xué)資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟學(xué)、財務(wù)管理、資產(chǎn)評估學(xué)構(gòu)成。其中經(jīng)濟學(xué)占40%、財務(wù)管理占40%、資產(chǎn)評估占20%。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟學(xué)的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具;掌握財務(wù)管理

2、學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法;掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容;一、經(jīng)濟學(xué)一、經(jīng)濟學(xué)(一)經(jīng)濟學(xué)部分的考試內(nèi)容(一)經(jīng)濟學(xué)部分的考試內(nèi)容1、需求、供給與市場均衡(1)需求與需求函數(shù),需求定律,需求量的變化與需求的變化(2)供給與供給函數(shù),供給量的變化與供給的變化(3)彈性的定義,點彈性,弧彈性,彈性的幾何表示(4)需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性(5)市場均衡的形成與調(diào)整,市

3、場機制的作用(6)需求價格彈性與收益2、消費者行為理論(1)效用的含義,基數(shù)效用論和序數(shù)效用論,效用的基本假定(2)總效用與邊際效用,邊際效用遞減規(guī)律(3)無差異曲線、預(yù)算線與消費者均衡(4)替代效應(yīng)與收入效應(yīng),??怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法,吉芬商品3、生產(chǎn)理論(1)生產(chǎn)函數(shù),短期與長期,邊際報酬遞減法則(2)總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品,生產(chǎn)的三階段論(3)等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡,生產(chǎn)的經(jīng)濟區(qū)(4)柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)

4、函數(shù)4、成本理論(1)會計成本與經(jīng)濟成本,會計利潤與經(jīng)濟利潤(2)短期成本函數(shù)與短期成本曲線族(3)長期成本函數(shù)與長期成本曲線,規(guī)模經(jīng)濟與規(guī)模不經(jīng)濟,規(guī)模報酬的測度與變化規(guī)律(4)長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系,成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系5、宏觀經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)(1)國民收入核算(2)GDP的概念與核算范圍(3)GDP的三種計算方法(4)GDP與GNP的關(guān)系(二)經(jīng)濟學(xué)的考試要求(二)經(jīng)濟學(xué)的考試要求1、需求、供給與市場均衡(1)理解需求的概

5、念,了解影響需求的主要因素,掌握需求函數(shù)和需求定律,掌握需求定律成立的條件,能運用需求定律分析問題,熟練掌握需求量的變化與需求的變化,點在線上的移動和線的移動之間的差別;(一)資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容(一)資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評估的基本理論(1)資產(chǎn)評估的概念、特點(2)資產(chǎn)的含義與分類(3)資產(chǎn)評估的特定目的(4)資產(chǎn)評估價值類型(5)資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法(1)市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用

6、市場法評估資產(chǎn)的程序,市場法中各項指標(biāo)的估算(2)成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用成本法的程序,成本法中各項指標(biāo)的估算(3)收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用收益法的程序,收益法中各項指標(biāo)的估算(4)資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系,資產(chǎn)評估方法的選擇3、房地產(chǎn)評估(1)房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序(2)建筑物評估的特性、需考慮因素和原則(3)建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法(4)土地資產(chǎn)的分類及特性,土地資產(chǎn)價格體

7、系,影響地產(chǎn)價格的因素,土地使用權(quán)評估的原則(5)土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法4、長期投資及其他資產(chǎn)評估(1)長期投資評估的特點和程序(2)上市債券、上市股票的評估方法,非上市債券、非上市股票的評估方法(3)股權(quán)投資的評估方法(一般選用收益法)(4)作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定,其他資產(chǎn)的評估方法5、企業(yè)價值評估(1)企業(yè)價值評估的特點(2)企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序(3)企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用(4

8、)企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用(二)資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求1、資產(chǎn)評估的基本理論(1)掌握資產(chǎn)評估的概念和特點(2)能夠科學(xué)界定資產(chǎn),明確資產(chǎn)類別(3)理解和把握各種資產(chǎn)評估價值類型的定義、涵義及作用,熟悉決定和影響價值類型的因素(4)了解資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法(1)深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序(2)掌握市場法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定(3)掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法3

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