萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-衛(wèi)生間篇(32)頁

1、住宅衛(wèi)生間設(shè)計(jì)研究,萬科建筑研究中心,衛(wèi)生間設(shè)計(jì)所考慮的方面：,,功能要求,,生活習(xí)慣,,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,地理位置,,家庭結(jié)構(gòu),,建筑技術(shù),,對戶型的影響,,業(yè)主利益,,資源利用,,……,第一部分 國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,第二部分 與國外同類戶型的比較,美國住宅標(biāo)準(zhǔn)：“對于5口人以上的家庭，其居住套型中應(yīng)有第二個(gè)排便空間 ”,英國設(shè)計(jì)公報(bào)：“5人住的2～3層單幢房子，6人住的平房應(yīng)設(shè)兩個(gè)便器，其中一個(gè)可與浴室在同室；5人住的平房應(yīng)

2、設(shè)另一個(gè)廁所并與浴室分開”。,分別抽樣選取日本、美國和中國公寓中較為典型的住宅戶型進(jìn)行研究和比較,,,,,,,,,,主衛(wèi),,,,,客衛(wèi),美國公寓戶型圖（107m2）,,,,,,,,,,,,,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,美國公寓戶型圖（90m2）,日本住宅：分為公營、公團(tuán)和分讓三種公營住宅是指政府為低收入者提供的租賃住房；公團(tuán)住宅是指政府或其隸屬機(jī)構(gòu)為中低收入者提供的租售住宅；分讓住宅是指開發(fā)商開發(fā)的非獨(dú)立式住宅,,浴室,,,廁所,,洗衣機(jī),

3、,,洗臉臺,日本分讓住宅（86m2）,,,,,,,,,,,,,,,,浴室,,廁所,洗臉臺,,日本分讓住宅（110m2）,,,,,,,衛(wèi)生間,金色家園戶型（87m2）,,,,,,,,主衛(wèi),客衛(wèi),金色家園戶型（108m2）,,樣本衛(wèi)生間面積比較表,說明：使用面積不包括公用分?jǐn)偯娣e、陽臺面積和凸窗面積,樣本衛(wèi)生間功能分區(qū)面積比較表,樣本衛(wèi)生間潔具個(gè)數(shù)比較表,潔具使用頻率統(tǒng)計(jì)表,數(shù)據(jù)來源：深圳業(yè)主抽樣調(diào)查，樣本數(shù)量36,,各國人均居住面

4、積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比較圖,數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng),單位：平方米,日本衛(wèi)生間現(xiàn)狀,1、除部分單身公寓采用三件潔具組合式衛(wèi)生間外，其他住宅無論面積大小，多采用“一套”衛(wèi)生間的方式，并對功能進(jìn)行了詳盡的分區(qū),2、基于日本人泡澡的生活習(xí)慣，日本的浴室?guī)缀跞渴仟?dú)立的，并且多采用整體浴室,3、在使用面積超過120m2的高檔住宅中，往往會(huì)增設(shè)一個(gè)客用衛(wèi)生間，但此衛(wèi)生間僅配置一個(gè)馬桶和一個(gè)簡易洗手盆，

5、或者是一個(gè)自帶洗手功能給水口的馬桶,美國衛(wèi)生間現(xiàn)狀,1、美國早期的公寓或提供給低收入者的住房面積較小，一般在60～80m2，只設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間,2、美國80年代后建成的公寓衛(wèi)生間多為兩個(gè)或兩個(gè)以上，常與步入式衣帽間相連，主臥室均配有單獨(dú)的衛(wèi)生間，不強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)，這與他們習(xí)慣睡前和清晨淋浴有關(guān),3、一般來說，美國的兩房或以上公寓中，衛(wèi)生間個(gè)數(shù)至少為2個(gè),中國衛(wèi)生間現(xiàn)狀,1、中國住宅中衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)與 ①住宅的面積 ②臥室的個(gè)數(shù)相關(guān),2、一般而

6、言，在兩房或兩房以下的住宅中僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，三房住宅中設(shè)置1～2個(gè)衛(wèi)生間,3、衛(wèi)生間較少強(qiáng)調(diào)功能分區(qū),第三部分 客 戶 意 見,說明：1、統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)量為362、被訪對象居住地為深圳,被訪者住宅面積統(tǒng)計(jì),被訪者對衛(wèi)生間個(gè)數(shù)要求統(tǒng)計(jì),住宅建筑面積為100～120m2,住宅建筑面積為80～100m2,被訪者衛(wèi)生間隔斷情況統(tǒng)計(jì),,,,對衛(wèi)生間分隔傾向的統(tǒng)計(jì),第四部分萬科部分樓盤三房一衛(wèi)的比例,深圳四季花城,