投資項目可行性分析報告 (3)

1、投資項目可行性分析報告投資項目可行性分析報告受控狀態(tài)受控狀態(tài)文案文案名稱名稱關(guān)于籌建關(guān)于籌建中型書店的可行性分析報告中型書店的可行性分析報告編號執(zhí)行部門執(zhí)行部門監(jiān)督部門監(jiān)督部門考證部門考證部門項目名稱：中型書店項目籌建負責(zé)人：項目開發(fā)負責(zé)人：企業(yè)財務(wù)部負責(zé)人：一、項目概述一、項目概述投資項目的地址在市區(qū)（縣）路與路交叉口附近，為了豐富和方便該區(qū)域的文化生活，發(fā)揮企業(yè)整體經(jīng)營的優(yōu)勢，進一步擴大企業(yè)在市文化市場的占有率，實現(xiàn)書店的連鎖銷售的

2、良性循環(huán)，特作如下報告，以作為投資項目的可行性研究和經(jīng)濟效益論證。二、選址簡況二、選址簡況該店處于市區(qū)（縣）路與路交叉口南100米路東，該書店的目標消費群體是針對在校的學(xué)生和中老年人，而此店周圍1公里范圍之內(nèi)有高等院校三所、高中一所、教師進修學(xué)校一所、幼兒園一所，另外，還有一個相當大的退休在家的老年人群體。該地址附近書店僅有一家，雖有一定的影響力，但對于上述各所學(xué)校及中老年人消費群體來說購物偏遠，如果在此地址設(shè)店，將會大大有所收益。三、

3、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想三、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想盡管中型書店所處地理位置優(yōu)越，但面對競爭日趨激烈的圖書市場，我們必須要建造形式新穎，圖書購物大廳寬敞明亮，電腦計量進出圖書。在圖書超市內(nèi)，完善各種服務(wù)設(shè)施，健全服務(wù)制度，方便各個層次的讀者前來購物、學(xué)習(xí)，才能立足于激烈的市場競爭而處于不敗之地。我們初步構(gòu)想該店面積在m2～m2（100m2以內(nèi)），分別設(shè)置大學(xué)、高中、初中、小學(xué)、兒童及中老年人所需圖書6個板塊，店內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、學(xué)習(xí)室等服務(wù)設(shè)施，預(yù)計投資總額為萬元，

4、初步預(yù)算如下表所示。投資初步預(yù)算表投資初步預(yù)算表序號序號項目項目金額金額1店面租金（兩押一租）元2裝修元3圖書、飲品原料元4營業(yè)執(zhí)照等證件元5廣告宣傳元6流動資金元7投資總額元四、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運算四、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運算（一）經(jīng)營范圍（2）店鋪租賃費元（3）業(yè)務(wù)招待費元（4）水電費元（5）其他元合計元8財務(wù)費用元9本年計劃利潤元2.每月運營收益分析如下表所示。每月運營表每月運營表鋪租元雇工（人）元材料費用元每月固定支出雜費元月營

5、業(yè)額元收入月利潤元（三）投資回報率預(yù)計投資回報率為%。（四）投資回收期預(yù)計投資回收期為年。如果書店每天平均銷售量達到冊，即如果較計劃多售冊，一年則可多售冊，按每冊毛利元計算，可增加利潤元（假定費用不變，則凈增利元），那么，只需年即可收回全部投資。（五）相關(guān)說明在效益預(yù)測中，有的費用打得偏緊（如人工工資及福利費、損耗費、業(yè)務(wù)招待費及其他費用等），但有些收入可以彌補，如全年銷售系列圖書收入預(yù)算元左右（按每日銷售冊，一年冊，每月盈利元計算）。