錦江麗都住宅小區(qū)設計任務書

1、錦江麗都住宅小區(qū)設計任務書錦江麗都住宅小區(qū)設計任務書錦江麗都住宅小區(qū)設計任務書錦江麗都項目設計任務書一、錦江麗都（以下簡稱項目）簡介1、項目概況：項目位于牡丹江的北側、江濱大街的南側、濱江花園西側、中級法院東側。項目占地1.2萬㎡，規(guī)劃面積81672㎡，其中地上面積73672.00㎡地下面積8000.00㎡。項目供水、供電、燃氣、供熱、電訊、排污等管線均已鋪設至該項目周邊。2項目開發(fā)意向：項目的方案設計理念為：以高端客戶為主，以跨時代超

2、前意識引領牡丹江地產高端客戶需求趨向。項目的方案設計宗旨為：面向高端人群，打造質量精品，建造標志性建筑。項目的設計主題為：高起點、高境界、高享受。二、規(guī)劃設計依據1利用法院后身綜合樓修建性詳細規(guī)劃；2市國土資源管理局國字【】號文；3國家有關居住規(guī)劃設計和住宅設計規(guī)范；4“一拆兩改”區(qū)域改造規(guī)劃；5符合市規(guī)劃配套功能設置要求；6符合日照及通風規(guī)定；三、項目建筑設計要求1、要求滿足規(guī)劃各項技術指標要求；2、要求(4)戶型要求：明廳、明臥、明

3、衛(wèi)、明廚、設計單位應根據市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和比例數量。(5)陽臺外觀造型要求別致美觀，要求為落地式陽臺（離室內地面為30㎝）。衛(wèi)生間：內墻、地面做水泥砂漿基層，無洗手盆，無坐便，預留上下水接口，預留通風管道口，地面做防水保護層，地面不貼地磚、墻面不貼瓷磚，可考慮下沉式結構并設置排氣管。衛(wèi)生間至廚房敷設一根熱水管，敷設在地面墊層中。廚房：內墻、地面做水泥砂漿基層，無水池，預留上下水接口，預留通風管道口，預留排水管道