專家預(yù)言房價(jià)下跌將超乎你想象？三理由證明

1、專家預(yù)言房價(jià)下跌將超乎你想象？三理由專家預(yù)言房價(jià)下跌將超乎你想象？三理由證明證明近些年房價(jià)一直處于一個(gè)高位狀態(tài)，很多經(jīng)濟(jì)條件普通的購房者只有望樓興嘆的份，甚至認(rèn)知中的房價(jià)就是直漲不降的，但今年的樓市有些不一樣，在未來房價(jià)的判斷上，多數(shù)專家?guī)缀跏乔逡簧纯盏摹＝?jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，如今中國已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)過剩階段，未來房價(jià)下跌已經(jīng)成為大趨勢(shì)，可能來的比你想象的要快，從三個(gè)方面可以證實(shí)這種說法。一、空置率居高不下房屋供大于求近年來房價(jià)持續(xù)不斷上

2、升的最根本原因就是房屋供不應(yīng)求導(dǎo)致的，為了大力發(fā)展城市化進(jìn)程，開發(fā)商的房子越蓋越多，社會(huì)上有房子的人也有很多，多到一個(gè)人可以有很多套，從購房者到投資者的身份變換，成功使一大批人發(fā)家致富。但收入普普通通的人卻因?yàn)槭杖朐絹碓阶凡簧戏績r(jià)，一套房都沒有，房子再多也仍是買不起。這就出現(xiàn)一個(gè)尷尬的局面，房子掌握在少數(shù)有錢人手中，閑置的房子豈不是太多了？中國房地產(chǎn)報(bào)曾發(fā)布過一篇《2015年5月全國城市住房市場調(diào)查報(bào)告》，提到中國主要城市的住房空置率整

3、體水平在22％－26％，一線城市空置率22％，二線城市24％。與美國自有住房的空置率最高2.9％（2007－2008一套房子的，人們對(duì)房屋的需求量已經(jīng)大大減少。三、早晚會(huì)征收的稅房住不炒定位后國家推出一系列的調(diào)整措施，從317北京限購以來，到堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，這一系列的舉措都讓購房者看到了希望。而如今還沒有落地實(shí)施的房產(chǎn)稅，將是穩(wěn)定房價(jià)、打擊炒房、讓房產(chǎn)市場健康發(fā)展一項(xiàng)重大改革，其實(shí)這樣的稅收一定是針對(duì)那些炒房客設(shè)置的，擁有多套房的房主