因沒看清不動產權證內容 錢賠了房也沒了！_第1頁
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文檔簡介

1、因沒看清不動產權證內容因沒看清不動產權證內容錢賠了房也沒錢賠了房也沒了！了！自從購房者拿到的是不動產權證而不再是房產證后，就有很多新增加的內容被忽略。但是這些內容卻往往至關重要，能判斷所購買的房子屬性！一、不動產權證上的權利人和共有情況在購買二手房的時候，購房者要知道，不動產權證把原來的房產證上的房屋所有人分為了權利人和共有情況，所以當你發(fā)現權利人里不止一人時，那么就需要懂得其實這套房實際上是共同擁有。在此種情況下購房者就一定要注意了：

2、在買房之前，就要跟房子所有權利人都溝通好，過戶時候也一定要讓所有的共同人到場簽字。這件事的重要性在于，如果不動產證上的共同人不止一人，而簽字的卻只有一個人。那么以后賣房的人如果認為房子漲價超過預期，后悔賣房了，就能追回房屋！因此別大意！因為這種情況在現實生活中并不是沒有發(fā)生過。二、不動產權證上的權利類型和權利性質有一些房子，再便宜購房者也要謹慎出手！比如說被抵押的房子、被查封的房子、商住、小產權房子、土地性質是劃撥的房子、未滿五年的保障

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