寧波市鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片（cxn-gl-01）控制性詳細規(guī)劃

1、寧波市鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片（CXNGL01）控制性詳細規(guī)劃（批前公示）█法定文件2技術管理文件中相關規(guī)劃內(nèi)容的實施應遵守《寧波市控制性詳細規(guī)劃管理規(guī)定》。02、功能定位、發(fā)展目標、規(guī)模和空間結(jié)構2.1功能定位根據(jù)寧波市總體規(guī)劃要求，規(guī)劃將鄞州古林鎮(zhèn)區(qū)片定位為活力空港、古韻水鄉(xiāng)——融合生活居住、物流倉儲、人文旅游、創(chuàng)意研發(fā)功能于一體的綜合功能區(qū)。2.2發(fā)展目標根據(jù)功能定位及用地布局，確定本區(qū)的發(fā)展目標為：完善公共服務，提升人居品完善公共服務，提

2、升人居品質(zhì)；保護歷史建筑，延續(xù)發(fā)展文脈；強化城市設計，梳理城市形象；建設生態(tài)網(wǎng)絡，塑造保護歷史建筑，延續(xù)發(fā)展文脈；強化城市設計，梳理城市形象；建設生態(tài)網(wǎng)絡，塑造開放空間開放空間。2.3規(guī)模本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口2.64萬人。規(guī)劃城市建設用地430.10公頃（不包括水域面積31.87公頃），占總用地范圍的93.10%。2.4規(guī)劃結(jié)構總體可以概括為“一心三片、一帶兩軸”?！耙恍摹薄行穆泛凸胖新方徊婵诘木C合服務中心，是古林鎮(zhèn)的行政、文化、商業(yè)、

3、商務中心。“三片”——臨空產(chǎn)業(yè)片、老街保護片、生活服務片?！耙粠А薄刂饕坝^水系的文化休閑景觀帶。溝通南北向主要景觀水系?！皟奢S”——分布沿中心路、古中路的公共服務軸。03、控制單元3.1控制原則控制單元提出總量控制、分量平衡、彈性開發(fā)的控制原則。通過嚴格控制單元建設總量，來控制整體的開發(fā)強度，而單元內(nèi)各地塊分量允許突破并相互平衡，由此來增加地塊的開發(fā)彈性。3.2單元劃分結(jié)合行政管理范圍、天然的地理界限（如河流）、城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構、