蒙特利爾市在市中心發(fā)展中的管理作用

1、1蒙特利爾市在市中心發(fā)展中的管理作用和地下步行系統(tǒng)蒙特利爾市在市中心發(fā)展中的管理作用和地下步行系統(tǒng)GuyBazi蒙特利爾市位于意大利魁北克省，交通非常便利，從美國的波士頓、紐約或是加拿大的多倫多只要飛行一個多小時就可以到達(dá)。蒙特利爾市是個國際化都市，其生活成本很低，生活的質(zhì)量卻很高。城市的面積約3800平方公里，有340萬的居民，人口為加拿大第二。蒙特利爾市是美洲唯一講法語的城市。它地處紐約北部，同法國的和波爾多處于同一緯度。由于處在圣

2、勞倫斯河這一戰(zhàn)略性的要地，蒙特利爾歷來就是歐洲和北美之間的交通要道。蒙特利爾市市中心每天約有50萬人次造訪，也就是說六個人當(dāng)中就有一個是到市中心去工作，娛樂或是購物。如果北京市能夠象蒙特利爾市那樣的話，以北京1200萬人口計(jì)算的話，其發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮?。蒙特利爾市是一個典型“冬城”，因?yàn)樗淖畹蜏囟瓤梢赃_(dá)到－34oC，而且年積雪量達(dá)到2.5米厚。但在蒙特利爾地下城卻成功的在一年當(dāng)中的12個月里維持了正常的工作、商業(yè)、以及各種社會文化活

3、動。蒙特利爾市中心的建筑密集，它與一般的北美大城市不同的是市中心的多功能性，不管是白天還是晚上都非常的熱鬧且非常的安全。傳統(tǒng)寫字樓、百貨商場，商業(yè)街、住宅、大學(xué)、醫(yī)院，地鐵線、城郊鐵路線、公交線都交匯與此，使得街道和公共空間充滿活力。市中心約12平方公里的區(qū)域，夾在北邊王室山和南邊圣勞倫斯河之間。因此城市的兩條主干道及兩條地鐵線都是東西走向，而地下步行街為南北走向，二者之間形成了一個十字型布局。蒙特利爾老的狹窄街道修建于19世紀(jì)末。位于

4、更為北面的一個街區(qū)（當(dāng)時那里還主要是居民區(qū)），由于新建的公共廣場對商業(yè)的吸引而形成今天的商業(yè)中心。擁有國營鐵路的加拿大國營公司對這個街區(qū)的發(fā)展起了直接的作用。在1912年到1918年間，為了貫穿加拿大跨州鐵路線，他們在王室山開鑿了一條隧道。對城市結(jié)構(gòu)肆意破壞的行為對那個時代的城市規(guī)劃者來說的確是一場惡夢，這種狀況一直延續(xù)到20世紀(jì)50年代，但唯一值得慶幸的是這卻成為了地下城誕生的原因。加拿大國營公司購買了比發(fā)展地鐵等項(xiàng)目所需的更多的土地

5、，三塊土地總的面積是9萬平方米，公司掌控著此地的房地產(chǎn)發(fā)展。四十年之后，建造了PlaceVilleMarie廣場，如果他們當(dāng)時沒有控制這塊土地的話，地下城可能根本就不存在，即使存在，也不會是今天這樣的規(guī)模。20世紀(jì)50年代真正的開創(chuàng)了一個蒙特利爾市中心的現(xiàn)代時代。Dehaister林蔭大道落成，這是一條極富盛名的干道，吸引了聲名卓著的社會及企業(yè)的總部。1954年建筑師貝聿銘和城市規(guī)劃師wansangbengt對PlaceVilleMar

6、ie廣場進(jìn)行了規(guī)劃，也就開始了第一個地下商業(yè)中心的建造。蒙特利爾地下步行街系統(tǒng)，已建成41周年，這也是北美最古老的地下城3Desjardins（建筑綜合體）建成，把地下所有的地鐵站以及周邊的建筑、廣場用地下步行通道連接了起來。ComplexeDesjardins（建筑綜合體）和GuyFavreauComplex很快成為真正的公共生活中心。像WestmountSquare（設(shè)計(jì)者為密斯）那樣將高尚住宅樓進(jìn)行整合，把單元的底層及商鋪與地鐵聯(lián)

7、通，堪稱是地鐵建設(shè)真正的革命，它使得地下城的生活更加豐富多彩。經(jīng)過1984年短暫的停頓后，從1985年到1992年～1993年大蕭條這段時間，市中心的建設(shè)一直沒有停止。CoursMontRoyal、PlaceMontralTrust和PromenadesdelaCathdrale.是三個大規(guī)模的地下商業(yè)街計(jì)劃，部分或全部都是地下的，其上部建筑均是寫字樓，地上地下同步建設(shè)。這些建設(shè)項(xiàng)目的成就在于帶動了市區(qū)較偏遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展，在郊區(qū)進(jìn)行更多的

8、擴(kuò)建，大型百貨商場通過一些地下隧道相連，地下步行街在這里發(fā)揮了重要作用。城市的地下步行街長度從1984年的12公里發(fā)展到1989年的近22公里。20世紀(jì)80年代出現(xiàn)了一些超大型的建設(shè)項(xiàng)目。隨著經(jīng)濟(jì)不斷繁榮，蒙特利爾市大規(guī)模的商店以及寫字樓紛紛拔地而起。這個時期的特點(diǎn)是規(guī)模大、功能多，寫字樓的建筑面積動輒就是十萬平方米。這些建筑都與地下城相連，有賴于此，就構(gòu)成了一個世界上最大商業(yè)街與地下步行系統(tǒng)相聯(lián)系的的一個網(wǎng)絡(luò)。經(jīng)過幾年的蕭條之后。19

9、95年，為振興蒙特利爾市，市政府采取了一系列措施。例如：發(fā)放補(bǔ)助、項(xiàng)目貸款、公共設(shè)施的進(jìn)一步完善、組織商業(yè)聯(lián)合會等等。政府的政策達(dá)到了預(yù)期的效果?？罩梅柯蕪?8％下降到3.7％：修復(fù)一百多所房子、投資額超過了500億；65家新公司開業(yè)；更合理的商業(yè)布局；房屋的增值；今天的蒙特利爾地下城繁榮和熱鬧，非常有活力。位于OldMontralChinatowntheCitdumultimdia商業(yè)區(qū)的交匯處theQuartierinternati

10、onaldeMontral（國際區(qū)）是加拿大最大的國際機(jī)構(gòu)聚集地。國際區(qū)與其他傳統(tǒng)的的商業(yè)區(qū)不太一樣，這里的發(fā)展主要是通過對整個街區(qū)的整體規(guī)劃，使之成為一個受歡迎、極有聲譽(yù)、多功能性的中心區(qū)域。國際區(qū)的開發(fā)開創(chuàng)了一種嶄新的合作形式。對老街區(qū)的進(jìn)一步整治主要是依賴于地下空間的開發(fā)，其原則是保護(hù)步行者的利益。開放所有的公共交通系統(tǒng)的連接廊，并把質(zhì)量和安全放在第一位。政府在地下城的發(fā)展中雖然沒有提供財(cái)政上的幫助，但是通過一些政策起到激勵的作用