“一河兩岸a地塊”商業(yè)運(yùn)營方案

1、wd精品文檔，可隨意編輯??！目錄前言…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況………………………………………………………………………………………………………………………………2二、招商策略二、招商策略…………………………………………………………………………………………………………………………………………5三、招商政策三、招商政策…

2、………………………………………………………………………………………………………………………………………7四、品牌推廣策略四、品牌推廣策略………………………………………………………………………………………………………………………………1010五、項(xiàng)目推廣費(fèi)用及盈利費(fèi)用預(yù)算五、項(xiàng)目推廣費(fèi)用及盈利費(fèi)用預(yù)算…………………………………………………………………………………………1414六、招商進(jìn)度規(guī)劃六、招商進(jìn)度規(guī)劃…………………………………………

3、……………………………………………………………………………………1515七、招商時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制七、招商時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制……………………………………………………………………………………………………………………1616八、招商步驟及流程八、招商步驟及流程…………………………………………………………………………………………………………………………1717九、招商媒體組合九、招商媒體組合……………………………………………………………………………………

4、…………………………………………1717十、招商活動(dòng)預(yù)算匯總十、招商活動(dòng)預(yù)算匯總……………………………………………………………………………………………………………………1919十一、項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局十一、項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局…………………………………………………………………………………………………………………………2020十二、管理及運(yùn)營十二、管理及運(yùn)營………………………………………………………………………………………………………………………………

5、2323十三、組織與管理機(jī)制十三、組織與管理機(jī)制……………………………………………………………………………………………………………………2424wd精品文檔，可隨意編輯?。?、1#1#地塊（東三路至東四路段）首發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地塊（東三路至東四路段）首發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)A地塊首發(fā)區(qū)地塊首發(fā)區(qū)用地面積用地面積191191畝132104m2132104m2建筑面積建筑面積52625.97m252625.97m2容積率容積率

6、0.50.5停車位停車位13761376個(gè)3、項(xiàng)目意義、項(xiàng)目意義“渭河兩岸休閑觀光帶產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目”與“西線旅游集散中心項(xiàng)目”、“五渭河兩岸休閑觀光帶產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目”與“西線旅游集散中心項(xiàng)目”、“五丈原三國文化體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目”、“絲綢之路主題公園項(xiàng)目”先后投入建設(shè)，將逐丈原三國文化體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目”、“絲綢之路主題公園項(xiàng)目”先后投入建設(shè)，將逐漸形成以點(diǎn)、線、帶、圈為一體的旅游體系。項(xiàng)目建成后，隨著漸形成以點(diǎn)、線、帶、圈為一體的旅游體系。項(xiàng)目建成后

7、，隨著環(huán)境的逐步改環(huán)境的逐步改善，城市空間的拓展，將極大帶動(dòng)城市建設(shè)的投入，帶動(dòng)蔡家坡經(jīng)開區(qū)配套服善，城市空間的拓展，將極大帶動(dòng)城市建設(shè)的投入，帶動(dòng)蔡家坡經(jīng)開區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目的二次消費(fèi)和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的有利發(fā)展，尤其對(duì)渭河水系河道的景觀務(wù)項(xiàng)目的二次消費(fèi)和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的有利發(fā)展，尤其對(duì)渭河水系河道的景觀改造和水系兩岸城區(qū)土地的規(guī)劃調(diào)整，可大幅提升周圍土地價(jià)值，促進(jìn)投資、改造和水系兩岸城區(qū)土地的規(guī)劃調(diào)整，可大幅提升周圍土地價(jià)值，促進(jìn)投資、拉

8、動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。4、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位（1）戰(zhàn)略定位）戰(zhàn)略定位渭河兩岸休閑觀光帶項(xiàng)目以渭河為依托，突出以休閑、娛樂、文化為戰(zhàn)略方渭河兩岸休閑觀光帶項(xiàng)目以渭河為依托，突出以休閑、娛樂、文化為戰(zhàn)略方針，一是以關(guān)中民俗文化展演、特色美食、民間藝術(shù)等為核心的關(guān)中非物質(zhì)文針，一是以關(guān)中民俗文化展演、特色美食、民間藝術(shù)等為核心的關(guān)中非物質(zhì)文化博覽園；二是以化博覽園；二是以KTVKTV、酒吧、茶館、會(huì)所、洗浴、夜市等為核心的關(guān)中娛樂、酒吧、