“一河兩岸a地塊”商業(yè)運營方案

1、wd精品文檔，可隨意編輯??！目錄前言…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………2一、項目基本情況一、項目基本情況………………………………………………………………………………………………………………………………2二、招商策略二、招商策略…………………………………………………………………………………………………………………………………………5三、招商政策三、招商政策…

2、………………………………………………………………………………………………………………………………………7四、品牌推廣策略四、品牌推廣策略………………………………………………………………………………………………………………………………1010五、項目推廣費用及盈利費用預算五、項目推廣費用及盈利費用預算…………………………………………………………………………………………1414六、招商進度規(guī)劃六、招商進度規(guī)劃…………………………………………

3、……………………………………………………………………………………1515七、招商時間節(jié)點控制七、招商時間節(jié)點控制……………………………………………………………………………………………………………………1616八、招商步驟及流程八、招商步驟及流程…………………………………………………………………………………………………………………………1717九、招商媒體組合九、招商媒體組合……………………………………………………………………………………

4、…………………………………………1717十、招商活動預算匯總十、招商活動預算匯總……………………………………………………………………………………………………………………1919十一、項目業(yè)態(tài)布局十一、項目業(yè)態(tài)布局…………………………………………………………………………………………………………………………2020十二、管理及運營十二、管理及運營………………………………………………………………………………………………………………………………

5、2323十三、組織與管理機制十三、組織與管理機制……………………………………………………………………………………………………………………2424wd精品文檔，可隨意編輯??！2、1#1#地塊（東三路至東四路段）首發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標：地塊（東三路至東四路段）首發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標：規(guī)劃指標規(guī)劃指標A地塊首發(fā)區(qū)地塊首發(fā)區(qū)用地面積用地面積191191畝132104m2132104m2建筑面積建筑面積52625.97m252625.97m2容積率容積率

6、0.50.5停車位停車位13761376個3、項目意義、項目意義“渭河兩岸休閑觀光帶產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項目”與“西線旅游集散中心項目”、“五渭河兩岸休閑觀光帶產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項目”與“西線旅游集散中心項目”、“五丈原三國文化體驗區(qū)項目”、“絲綢之路主題公園項目”先后投入建設，將逐丈原三國文化體驗區(qū)項目”、“絲綢之路主題公園項目”先后投入建設，將逐漸形成以點、線、帶、圈為一體的旅游體系。項目建成后，隨著漸形成以點、線、帶、圈為一體的旅游體系。項目建成后

7、，隨著環(huán)境的逐步改環(huán)境的逐步改善，城市空間的拓展，將極大帶動城市建設的投入，帶動蔡家坡經(jīng)開區(qū)配套服善，城市空間的拓展，將極大帶動城市建設的投入，帶動蔡家坡經(jīng)開區(qū)配套服務項目的二次消費和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的有利發(fā)展，尤其對渭河水系河道的景觀務項目的二次消費和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的有利發(fā)展，尤其對渭河水系河道的景觀改造和水系兩岸城區(qū)土地的規(guī)劃調(diào)整，可大幅提升周圍土地價值，促進投資、改造和水系兩岸城區(qū)土地的規(guī)劃調(diào)整，可大幅提升周圍土地價值，促進投資、拉

8、動經(jīng)濟增長。拉動經(jīng)濟增長。4、項目定位、項目定位（1）戰(zhàn)略定位）戰(zhàn)略定位渭河兩岸休閑觀光帶項目以渭河為依托，突出以休閑、娛樂、文化為戰(zhàn)略方渭河兩岸休閑觀光帶項目以渭河為依托，突出以休閑、娛樂、文化為戰(zhàn)略方針，一是以關(guān)中民俗文化展演、特色美食、民間藝術(shù)等為核心的關(guān)中非物質(zhì)文針，一是以關(guān)中民俗文化展演、特色美食、民間藝術(shù)等為核心的關(guān)中非物質(zhì)文化博覽園；二是以化博覽園；二是以KTVKTV、酒吧、茶館、會所、洗浴、夜市等為核心的關(guān)中娛樂、酒吧、