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1、第四部分：經(jīng)營管理部人員崗位說明書經(jīng)營管理部總經(jīng)理崗位說明書職位名稱經(jīng)營管理部總經(jīng)理所屬部門經(jīng)營管理部直接上級經(jīng)營管理副總直接下級整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運營主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的作為公司整體運營分析與經(jīng)營業(yè)務(wù)的管理者，在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略擬定、經(jīng)營計劃分析、公司經(jīng)營研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運營的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作工作職責(zé)1公司戰(zhàn)略經(jīng)營規(guī)劃（1）協(xié)助經(jīng)營管理副總初步擬定公司經(jīng)

2、營戰(zhàn)略，并提交總經(jīng)理辦公會初步審議（2）與公司財務(wù)配合擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交總經(jīng)理辦公會初步審議（3）協(xié)助經(jīng)營管理副總擬定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃（4）協(xié)調(diào)部門資源，在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃2組織管理配合經(jīng)營管理副總擬定經(jīng)營管理部的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度3業(yè)務(wù)管理（1）組織公司的戰(zhàn)略研究工作（2）組織日常的經(jīng)營計劃分析與研究工作（3）在經(jīng)營管理副總領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)管理工作（4）在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，

3、負(fù)責(zé)公司資本運營管理工作（5）負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作（6）協(xié)助完成董事會事務(wù)工作4人事管理（1）協(xié)助經(jīng)營管理副總擬定經(jīng)營管理部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會審批（2）向總經(jīng)理辦公會提請經(jīng)營管理部員工的任免建議（3）負(fù)責(zé)對經(jīng)營管理部員工實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議5財務(wù)根據(jù)項目工作計劃和項目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán)任職資格1任職說明由

4、總經(jīng)理提名并任命2教育背景具有投資、金融或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷技能3工作經(jīng)驗具有3年以上投資管理經(jīng)驗，一年以上公司計劃管理經(jīng)驗4必要的技能和素質(zhì)（1）較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力（2）縝密的邏輯思維能力（3）較強的協(xié)調(diào)溝通能力（4）較強的人事管理能力，能夠洞察項目部員工的困難與不足，適時進行幫助（5）必要的房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)管理、投資管理和相關(guān)法律知識控股參股公司管理主管崗位說明書職位名稱控股參股公司管理主管所屬部門經(jīng)營管理部直接上級

5、經(jīng)營管理部總經(jīng)理直接下級控股參股公司管理崗平行關(guān)系整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、資本運營主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助經(jīng)營管理部總經(jīng)理，完成控股參股公司決策支持與日常管理工作工作職責(zé)（1）跟蹤控股參股公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場動態(tài)，提出控股參股公司經(jīng)營管理建議（2）輔助完善控股參股公司的法人治理結(jié)構(gòu)（3）列席控股參股公司董事會，對其經(jīng)營計劃及投資方案提供輔助決策支持（4）從財務(wù)和經(jīng)營的雙重角度研究控股參股公司的年度經(jīng)營計劃落實方案（5）定期匯總控股參

6、股公司經(jīng)營月報，動態(tài)監(jiān)控其年度經(jīng)營計劃完成情況（6）緊密跟蹤控股參股公司重大業(yè)務(wù)進展，協(xié)調(diào)解決其實際困難（7）協(xié)助提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，將公司批準(zhǔn)的相關(guān)建議方案提交控股參股公司董事會審批批準(zhǔn)并協(xié)調(diào)、監(jiān)督其實施（8）從公司經(jīng)營角度提出控股參股公司任職的董事監(jiān)事及高管人員的人選建議，并會同人力資源部協(xié)助下屬公司董事會完成派出人員考核及離任交接事宜任職資格1教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2工作經(jīng)驗具有

7、2年以上資產(chǎn)管理的工作經(jīng)驗3必要的技能和素質(zhì)（1）較強的協(xié)調(diào)溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力（3）具有在大型企業(yè)投資管理的經(jīng)驗（4）了解現(xiàn)代企業(yè)管理結(jié)構(gòu)（5）具有企業(yè)經(jīng)營計劃、分析和考核的經(jīng)驗（6）必要的投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識資本運營主管崗位說明書職位名稱資本運營主管所屬部門經(jīng)營管理部直接上級經(jīng)營管理部總經(jīng)理直接下級資本運營崗平行關(guān)系整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管職位數(shù)量1職位目的負(fù)責(zé)公司的資本運營、

8、資產(chǎn)重組、改制上市支持與協(xié)調(diào)工作工作職責(zé)（1）進行境內(nèi)外資本市場研究以及資本經(jīng)營手段研究（2）分析公司不同業(yè)務(wù)之間支出與收入的匹配關(guān)系，研究房地產(chǎn)類企業(yè)的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)組合結(jié)構(gòu)（3）在公司整體業(yè)務(wù)和資產(chǎn)狀況分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)各業(yè)務(wù)市場前景、市場地位、盈利能力，提出公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資產(chǎn)置換重組方案（4）協(xié)助部門總經(jīng)理初步擬定公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購、上市等資產(chǎn)重組方案，并協(xié)助完成實施工作（5）公司對外及對控股參股公司擔(dān)保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)

9、行等方案的初步設(shè)計和具體實施（6）協(xié)助完成戰(zhàn)略合作伙伴選擇與引進工作，具體參與辦理相關(guān)股權(quán)變更事宜（7）房地產(chǎn)開發(fā)公司上市模式研究（8）負(fù)責(zé)中介機構(gòu)的選聘與評價工作，配合和聯(lián)絡(luò)相關(guān)會計師、律師、資產(chǎn)評估師、券商展開工作（9）負(fù)責(zé)公司改制宣傳工作任職資格1教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）2工作經(jīng)驗具有2年以上資本運營相關(guān)的工作經(jīng)驗3必要的技能和素質(zhì)（1）較強的談判與溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力（3）了解資本市場，具有企業(yè)業(yè)務(wù)調(diào)