工期定額(2000)

1、總說明一、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱“本定額”）是在原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部1985年制定的《建筑安裝工程工期定額》基礎上，依據(jù)國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準、、施工及驗收規(guī)范等有關規(guī)定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業(yè)技術裝備和管理的平均水平為基礎，結合各地區(qū)工期定額執(zhí)行情況，在廣泛調(diào)查研究的基礎上修編而成。二、本定額是編制招標文件的依據(jù)，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎，也是施工企業(yè)編

2、制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。三、由于我國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定工期定額。I類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四ill、貴州、云南、重慶、海南。Ⅱ類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。同一省、自治區(qū)內(nèi)由于氣候條件不同，也可按工期定額地區(qū)類別劃分原則，由省、自

3、治區(qū)建設行政主管部門在本區(qū)域內(nèi)再劃分類區(qū)，報建設部批準后執(zhí)行。設備安裝和機械施工工程不分地區(qū)類別，執(zhí)行統(tǒng)一的工期定額。四、本定額是按各類地區(qū)情況綜合考慮的，由于各地施工條件不同，允許各地有15％以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門可按上述規(guī)定，制定實施細則，報建設部備案。五、單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工（或原樁位打基礎樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達到國家驗收標準之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。

4、六、本定額工期以日歷天數(shù)為單位。對不可抗力的因素造成工程停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認，可順延工期。七、因重大設計變更或發(fā)包方原因造成停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認后，可順延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。八、施工技術規(guī)范或設計要求冬季不能施工而造成工程主導工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認后，可順延工期。九、本定額項目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑。凡定額中未包括的項目，各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門可制定補充工期定額，并報建設部備案。建

5、筑面積計算規(guī)則一、計算建筑面積的范圍1單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，首層以上應計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。2多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，首層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3同一

6、建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。4地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。5建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高在2.2m以上時，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層

7、的水平投影面積計算建筑面積。7室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然層計算建筑面積。8.書庫、立體倉庫沒有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或2架層計算建筑面積。9有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。10建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室其層高在2.2m以上時，應計算建筑面積。11有往的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱