商鋪委托招商經(jīng)營管理合同

1、商鋪委托招商經(jīng)營管理合同商鋪委托招商經(jīng)營管理合同（合同編號：WWYXC0078）甲方：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：___________________，聯(lián)系電話：_______________________郵編：_______________________，電子郵箱：_______________________乙方：上海中繼企業(yè)管理咨詢有限公司住

2、所：上海浦東新區(qū)祖沖之路2277弄19號樓郵編：_____201210______，聯(lián)系電話：___02158953586____各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商一致，就商鋪統(tǒng)一招商、經(jīng)營管理等事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同信守：1釋義說明釋義說明1.1本合同中的各條款標(biāo)題系為方便而設(shè)，不應(yīng)影響對本合同的理解與解釋。1.2除另有明確說明外，本合同中所有價款的貨幣單位均為人民幣。2甲方商鋪甲方商鋪2.1甲方購買的

3、商鋪辦公位于_______________________（下稱“該商鋪”），該商鋪的建筑面積為________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3委托事宜委托事宜3.1甲方保證對該商鋪及所占土地?fù)碛泻戏?quán)利，該商鋪能夠?qū)ν獬鲎?，并保證該商鋪及其所占土地在本合同生效時不屬違章建筑，未被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，不存在抵押等擔(dān)保和已經(jīng)出售的情形，沒有收到且并不知曉任何可能收回、征收、禁止進(jìn)入、查封等通知。3.2本合同生效后，甲方委托乙方完整且排他

4、不可撤銷地有權(quán)按照乙方的經(jīng)營理念對該商鋪統(tǒng)一招商和統(tǒng)一經(jīng)營、管理，包括但不限于占有、使用、收益、辦理商鋪的有關(guān)交接手續(xù)并認(rèn)可交接標(biāo)準(zhǔn)、參與物業(yè)管理、業(yè)主會投票權(quán)等全部業(yè)主權(quán)利和出租、合作、協(xié)助、聯(lián)營、轉(zhuǎn)委托等其他方式，或自己使用該商鋪直接進(jìn)行經(jīng)營。甲方不干涉乙方的招商和經(jīng)營管理事務(wù)（包括但不限于商鋪整體規(guī)劃和管理制度的制定、實(shí)施等），不得直接簽訂商鋪?zhàn)赓U合同或向該商鋪的承租方收取租金，也不得自行或委托給乙方以外的第三方對商鋪進(jìn)行實(shí)際使用

5、和管理。3.3甲方同意，本合同生效后，乙方完整且排他不可撤銷地有權(quán)代理甲方以乙方名義或乙方委托授權(quán)人直接與該商鋪的承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收取租金，行使經(jīng)營管理權(quán)，還賬號：____________________________5.2甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在簽署本合同時，甲方授權(quán)乙方持甲方所提供的相關(guān)資料代為到政府相關(guān)部門辦理稅務(wù)發(fā)票開具手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)代扣代繳。如甲方未向乙方提供開具

6、租賃發(fā)票所需之任何文件或雖提供但有錯誤，乙方有權(quán)順延轉(zhuǎn)付租金收益，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。5.3除本合同約定的租金收益外，因運(yùn)營需要通過該商鋪所在建筑、所在小區(qū)的公共部分、公共設(shè)施，包括外墻、車位、樓梯、屋頂、公共通道等招商、經(jīng)營管理獲得的其他收入（包括但不限于管理費(fèi)、廣告收益等）均歸乙方所有。5.4該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)由承租方繳納，承租方實(shí)際承租日前的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6甲方的權(quán)利與義務(wù)

7、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證，已獲得自身內(nèi)部的授權(quán)和同意，有權(quán)簽署本合同及《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該商鋪共有人或共有單位不對上述合同提出異議或作出其他干涉乙方的言論及行為。6.2本合同生效后，若甲方需要將該商鋪銷售的，甲方應(yīng)提前30日書面告知乙方，應(yīng)確保買受人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)，且甲方在銷售該商鋪時讓買受人與乙方另行簽訂《商鋪委托招商經(jīng)營管理合同》。6.3本合同生效后，若甲方需要將該商鋪對外抵押或其它擔(dān)保的，則甲方應(yīng)提前3

8、0日書面告知乙方，保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受損害。6.4本合同生效后，乙方或乙方招商的承租方在辦理合同備案、登記注冊、其它各類行政許可等事務(wù)時，需要甲方提供證明文件時，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十五日內(nèi)提供相應(yīng)資料并配合辦理相關(guān)事宜（包括但不限于簽字蓋章）。6.5因辦理該商鋪?zhàn)赓U登記備案手續(xù)而產(chǎn)生的登記手續(xù)費(fèi)，由乙方招商的實(shí)際承租方承擔(dān)。甲方在此授權(quán)委托乙方代為辦理相關(guān)登記備案證明或相關(guān)報批手續(xù)，如需授權(quán)委托文件的，甲方應(yīng)及時提供。6.

9、6甲方有義務(wù)為該商鋪購買財產(chǎn)意外保險，否則，因此而造成相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。本合同生效后，發(fā)生不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。若甲方已投保，則保險公司的賠償應(yīng)首先用于該商鋪的修復(fù)和恢復(fù)裝修費(fèi)用，以便該商鋪能持續(xù)正常的招商、經(jīng)營管理。7乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)該商鋪的定位、業(yè)態(tài)劃分、招商、經(jīng)營管理等全程工作。乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)的市場研究手段，結(jié)合