淺談工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用管理

1、實(shí)踐思考民蕾科技躉玎兩焉麗r淺談工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用管理魏科(大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。遼寧大連116021)摘要：現(xiàn)場(chǎng)簽證是指／tx合同與施工圖預(yù)算以外，在施工過程中因工程實(shí)際需要或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化而必須進(jìn)行的各項(xiàng)工程所發(fā)生的費(fèi)用?，F(xiàn)就其存在的問題淺談一下工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用管理。關(guān)鍵詞：現(xiàn)場(chǎng)簽證；問題；管理建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的造價(jià)控制除設(shè)計(jì)階段外。影響單位工程造價(jià)的主要因素有：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料代用四個(gè)部分。其中，

2、現(xiàn)場(chǎng)簽證對(duì)單位工程造價(jià)的影響因素最為復(fù)雜，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)簽證不包含在施工合同和圖紙中，具有人為因素多、臨時(shí)性、彈性大、難管理、無規(guī)律性、涉及面廣等特點(diǎn)。它是計(jì)算單位工程預(yù)算外費(fèi)用的依據(jù)，是建設(shè)工程施工階段造價(jià)管理的主要組成部分，也是影響單位工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。所以現(xiàn)場(chǎng)簽證的正確與否，直接影響到單位工程造價(jià)及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。1現(xiàn)場(chǎng)簽證的概念現(xiàn)場(chǎng)簽證是指施工合同與施工圖預(yù)算以外，在施工過程中因t程實(shí)際需要或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化而必須進(jìn)行的各項(xiàng)

3、工程所發(fā)生的費(fèi)用。一般是由施工企業(yè)詳細(xì)做出記錄，經(jīng)建設(shè)單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與施工單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量后進(jìn)行簽證，同時(shí)報(bào)送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)簽證蓋章后作為編制預(yù)算辦理結(jié)算的依據(jù)。2現(xiàn)場(chǎng)簽證的原則現(xiàn)場(chǎng)簽證的原則主要有：一是用量?jī)r(jià)分離的原則。施工圖中明確計(jì)算工程量的內(nèi)容。只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。二是實(shí)事求是的原則。施工圖中無法計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少。嚴(yán)禁將其他因素考慮進(jìn)去以虛

4、報(bào)工程量。3目前施工現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問題31建設(shè)單位與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不重視現(xiàn)場(chǎng)簽證，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)。對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任也不認(rèn)真，未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證，造成簽證內(nèi)容與實(shí)際不符。32現(xiàn)場(chǎng)簽證人員對(duì)定額費(fèi)用組成缺乏了解，對(duì)定額中的各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目的概念混淆不清。如工完料盡，建筑場(chǎng)內(nèi)的垃圾清理費(fèi)用已包含在間接費(fèi)中，但仍有垃圾外運(yùn)工程量的簽證。33現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字、蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，

5、不能作為結(jié)算的依據(jù)。34現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)邊發(fā)生、邊核實(shí)、邊簽證，可是集中補(bǔ)簽的情況也不少。這樣回憶錄式的簽證，其準(zhǔn)確程度不言而喻。同時(shí)也違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價(jià)都是有時(shí)間限制”的規(guī)定。35重復(fù)的現(xiàn)場(chǎng)簽證。在招標(biāo)文件中明確要求，中標(biāo)施工單位對(duì)少報(bào)、漏報(bào)的項(xiàng)目不予追加。4如何有效控制現(xiàn)場(chǎng)簽證工程施工合同一經(jīng)簽訂，現(xiàn)場(chǎng)簽證前期的準(zhǔn)備工作就已經(jīng)開始了。為了順利進(jìn)行簽證工作，現(xiàn)場(chǎng)簽證人員應(yīng)做好以下工作：1)領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文

6、件、投標(biāo)文件、圖紙會(huì)審紀(jì)要和施工合同條款內(nèi)容。經(jīng)常深入工程現(xiàn)場(chǎng)，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌。2)在圖紙會(huì)審前，應(yīng)熟悉圖紙且仔細(xì)審閱圖紙，了解設(shè)計(jì)人員意圖。以便使圖紙中存在的問題在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)盡可能加以解決。3)仔細(xì)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，考慮人工、材料、機(jī)械的優(yōu)化組合，降低成本，減少無謂的浪費(fèi)工料現(xiàn)象。4)認(rèn)真審查工程施工圖預(yù)算，重點(diǎn)對(duì)工程量、分部分項(xiàng)內(nèi)容、定額價(jià)、套用材料差價(jià)和費(fèi)用計(jì)取等進(jìn)行審查，以便為今后現(xiàn)場(chǎng)

7、簽證提供合理依據(jù)。5)建立和健全現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作制度，嚴(yán)格按照工程施工合同中甲乙雙方的工作范圍和職責(zé)進(jìn)行簽證，防止漏簽、重復(fù)簽證和無效簽證的發(fā)生。6)凡涉及到現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的簽證，施工人員必須以招投標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，研究合同的細(xì)枝末節(jié)，熟悉當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容后再進(jìn)行簽證，防止施工單位打“擦邊球”。7)在辦理簽證過程中，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，對(duì)施工做法、工作內(nèi)容以及材料使用情況要實(shí)測(cè)實(shí)量，心中有數(shù)，防止假

8、報(bào)和冒報(bào)簽證的出現(xiàn)。8)建設(shè)單位對(duì)未完工程委托另一施工單位續(xù)建時(shí)，對(duì)原建工程已施工部分和不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證，必要時(shí)將與該單位工程相關(guān)的部門人員請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行認(rèn)可，然后進(jìn)行簽證。9)現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目、原因、部位、時(shí)間等要明確；簽證單必須要電腦打印的不允許手工填寫。10)發(fā)揮工程監(jiān)理作用。由于監(jiān)理工程師具有豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，同時(shí)具有專業(yè)監(jiān)理工程師上崗證書，所以專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的

9、作用是不可忽視的。11)對(duì)一些無法計(jì)算1=程量或某些特殊的項(xiàng)目簽證，必要時(shí)將工程造價(jià)人員請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)。以免結(jié)算時(shí)牽扯不清。12)現(xiàn)場(chǎng)簽證本身要有效。做了很多工作簽證在決算中無效。這種情況是屢見不鮮的。這就要求現(xiàn)場(chǎng)管理人員根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算外，定額外用工及費(fèi)用簽證，使簽證能夠及時(shí)進(jìn)入決算。13)經(jīng)過整理后的簽證資料，要及時(shí)反饋給預(yù)算部門，作為工程結(jié)算依據(jù)，及時(shí)進(jìn)行決算。14)盡量減少設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更是引起現(xiàn)場(chǎng)簽證最大的源頭。綜上所述

10、，只要在工程建設(shè)中各方面都以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為活動(dòng)準(zhǔn)則，使現(xiàn)場(chǎng)簽證準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際。同時(shí)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，使各個(gè)部門之間互相制約，就一定能控制好現(xiàn)場(chǎng)簽證這筆費(fèi)用。參考文獻(xiàn)【1】黃新亮淺談現(xiàn)代工程造價(jià)管理的強(qiáng)化措施啊山西建筑科學(xué)，200l(tO)j【2】張宇明，余華成國內(nèi)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀與科學(xué)發(fā)展叨8R成果縱橫，2004(21)【3】王松宇淺析現(xiàn)代工程建設(shè)項(xiàng)目中工程造價(jià)管理工作的意義和作用們哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)，20

11、08(11)(上接132頁)砌筑。3)砌體每一次砌筑高度不得大于12m，必須間隔24小時(shí)以上方可繼續(xù)向上砌筑。4)墻體砌至梁下口時(shí)，必須間隔七天后使用砌塊斜砌擠緊。傾斜角度宜為60度左右，砌筑砂漿必須飽滿。5)頂層和次頂層當(dāng)墻凈長(zhǎng)4m時(shí)在墻中加設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱兩邊的墻體砌筑時(shí)要留馬牙搓。6)留置施工洞口時(shí)。必須使用過梁井留置錨拉鋼筋。7)在有煙道的地方。先立煙道。后砌墻。32抹灰工程。1)外墻抹灰。亂在抹灰砂漿中添加杜拉纖維(O9kg／

12、m3)；b分三層抹灰，每層抹灰時(shí)間間隙為24小時(shí)，基層厚度控制在3—5mm，第二層、三層厚度控制在7—9mm。C2—5層第一二層抹灰完成后，在砂漿初凝之前滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布。2)內(nèi)墻抹灰a在抹灰砂漿中添加杜拉纖維(O9kg／ms)。b分三層抹灰，每層抹灰時(shí)間間隙為24小時(shí)，嚴(yán)禁抹灰一次成活。c所有墻梁、治往交接處使用寬300mm的鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布沿兩邊各留150ram釘好鋪牢，再進(jìn)行扶灰。33塑鋼門窗框與墻體縫隙處理塑鋼門窗框與墻

13、體間隔每邊約lOmm，先用發(fā)泡膠填縫，再用水泥砂漿嵌縫，最后在外邊打防水膠。該工程已交工三年，墻體在使用過程中未出現(xiàn)裂縫，收到良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。萬方數(shù)據(jù)實(shí)踐思考民蕾科技躉玎兩焉麗r淺談工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用管理魏科(大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。遼寧大連116021)摘要：現(xiàn)場(chǎng)簽證是指／tx合同與施工圖預(yù)算以外，在施工過程中因工程實(shí)際需要或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化而必須進(jìn)行的各項(xiàng)工程所發(fā)生的費(fèi)用?，F(xiàn)就其存在的問題淺談一下工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用

14、管理。關(guān)鍵詞：現(xiàn)場(chǎng)簽證；問題；管理建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的造價(jià)控制除設(shè)計(jì)階段外。影響單位工程造價(jià)的主要因素有：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料代用四個(gè)部分。其中，現(xiàn)場(chǎng)簽證對(duì)單位工程造價(jià)的影響因素最為復(fù)雜，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)簽證不包含在施工合同和圖紙中，具有人為因素多、臨時(shí)性、彈性大、難管理、無規(guī)律性、涉及面廣等特點(diǎn)。它是計(jì)算單位工程預(yù)算外費(fèi)用的依據(jù)，是建設(shè)工程施工階段造價(jià)管理的主要組成部分，也是影響單位工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。所以現(xiàn)場(chǎng)簽證的正確與否

15、，直接影響到單位工程造價(jià)及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。1現(xiàn)場(chǎng)簽證的概念現(xiàn)場(chǎng)簽證是指施工合同與施工圖預(yù)算以外，在施工過程中因t程實(shí)際需要或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化而必須進(jìn)行的各項(xiàng)工程所發(fā)生的費(fèi)用。一般是由施工企業(yè)詳細(xì)做出記錄，經(jīng)建設(shè)單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與施工單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量后進(jìn)行簽證，同時(shí)報(bào)送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)簽證蓋章后作為編制預(yù)算辦理結(jié)算的依據(jù)。2現(xiàn)場(chǎng)簽證的原則現(xiàn)場(chǎng)簽證的原則主要有：一是用量?jī)r(jià)分離的原則。施工圖中明確計(jì)算工程量的內(nèi)容。只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)

16、械臺(tái)班數(shù)量。二是實(shí)事求是的原則。施工圖中無法計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少。嚴(yán)禁將其他因素考慮進(jìn)去以虛報(bào)工程量。3目前施工現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問題31建設(shè)單位與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不重視現(xiàn)場(chǎng)簽證，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)。對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任也不認(rèn)真，未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證，造成簽證內(nèi)容與實(shí)際不符。32現(xiàn)場(chǎng)簽證人員對(duì)定額費(fèi)用組成缺乏了解，對(duì)定額中的各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目的概念混淆不清。如工完料盡，建筑場(chǎng)內(nèi)的垃圾清理

17、費(fèi)用已包含在間接費(fèi)中，但仍有垃圾外運(yùn)工程量的簽證。33現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字、蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。34現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)邊發(fā)生、邊核實(shí)、邊簽證，可是集中補(bǔ)簽的情況也不少。這樣回憶錄式的簽證，其準(zhǔn)確程度不言而喻。同時(shí)也違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價(jià)都是有時(shí)間限制”的規(guī)定。35重復(fù)的現(xiàn)場(chǎng)簽證。在招標(biāo)文件中明確要求，中標(biāo)施工單位對(duì)少報(bào)、漏報(bào)的項(xiàng)目

18、不予追加。4如何有效控制現(xiàn)場(chǎng)簽證工程施工合同一經(jīng)簽訂，現(xiàn)場(chǎng)簽證前期的準(zhǔn)備工作就已經(jīng)開始了。為了順利進(jìn)行簽證工作，現(xiàn)場(chǎng)簽證人員應(yīng)做好以下工作：1)領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、圖紙會(huì)審紀(jì)要和施工合同條款內(nèi)容。經(jīng)常深入工程現(xiàn)場(chǎng)，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌。2)在圖紙會(huì)審前，應(yīng)熟悉圖紙且仔細(xì)審閱圖紙，了解設(shè)計(jì)人員意圖。以便使圖紙中存在的問題在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)盡可能加以解決。3)仔細(xì)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，考慮人工、材料、機(jī)

19、械的優(yōu)化組合，降低成本，減少無謂的浪費(fèi)工料現(xiàn)象。4)認(rèn)真審查工程施工圖預(yù)算，重點(diǎn)對(duì)工程量、分部分項(xiàng)內(nèi)容、定額價(jià)、套用材料差價(jià)和費(fèi)用計(jì)取等進(jìn)行審查，以便為今后現(xiàn)場(chǎng)簽證提供合理依據(jù)。5)建立和健全現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作制度，嚴(yán)格按照工程施工合同中甲乙雙方的工作范圍和職責(zé)進(jìn)行簽證，防止漏簽、重復(fù)簽證和無效簽證的發(fā)生。6)凡涉及到現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的簽證，施工人員必須以招投標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，研究合同的細(xì)枝末節(jié)，熟悉當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容

20、后再進(jìn)行簽證，防止施工單位打“擦邊球”。7)在辦理簽證過程中，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，對(duì)施工做法、工作內(nèi)容以及材料使用情況要實(shí)測(cè)實(shí)量，心中有數(shù)，防止假報(bào)和冒報(bào)簽證的出現(xiàn)。8)建設(shè)單位對(duì)未完工程委托另一施工單位續(xù)建時(shí)，對(duì)原建工程已施工部分和不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證，必要時(shí)將與該單位工程相關(guān)的部門人員請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行認(rèn)可，然后進(jìn)行簽證。9)現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目、原因、部位、時(shí)間等要明確；簽證單必須要電腦打印的不允

21、許手工填寫。10)發(fā)揮工程監(jiān)理作用。由于監(jiān)理工程師具有豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，同時(shí)具有專業(yè)監(jiān)理工程師上崗證書，所以專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的作用是不可忽視的。11)對(duì)一些無法計(jì)算1=程量或某些特殊的項(xiàng)目簽證，必要時(shí)將工程造價(jià)人員請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)。以免結(jié)算時(shí)牽扯不清。12)現(xiàn)場(chǎng)簽證本身要有效。做了很多工作簽證在決算中無效。這種情況是屢見不鮮的。這就要求現(xiàn)場(chǎng)管理人員根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算外，定額外用工及費(fèi)用簽證，使簽證能夠及

22、時(shí)進(jìn)入決算。13)經(jīng)過整理后的簽證資料，要及時(shí)反饋給預(yù)算部門，作為工程結(jié)算依據(jù)，及時(shí)進(jìn)行決算。14)盡量減少設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更是引起現(xiàn)場(chǎng)簽證最大的源頭。綜上所述，只要在工程建設(shè)中各方面都以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為活動(dòng)準(zhǔn)則，使現(xiàn)場(chǎng)簽證準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際。同時(shí)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，使各個(gè)部門之間互相制約，就一定能控制好現(xiàn)場(chǎng)簽證這筆費(fèi)用。參考文獻(xiàn)【1】黃新亮淺談現(xiàn)代工程造價(jià)管理的強(qiáng)化措施啊山西建筑科學(xué)，200l(tO)j【2】張宇明，余

23、華成國內(nèi)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀與科學(xué)發(fā)展叨8R成果縱橫，2004(21)【3】王松宇淺析現(xiàn)代工程建設(shè)項(xiàng)目中工程造價(jià)管理工作的意義和作用們哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)，2008(11)(上接132頁)砌筑。3)砌體每一次砌筑高度不得大于12m，必須間隔24小時(shí)以上方可繼續(xù)向上砌筑。4)墻體砌至梁下口時(shí)，必須間隔七天后使用砌塊斜砌擠緊。傾斜角度宜為60度左右，砌筑砂漿必須飽滿。5)頂層和次頂層當(dāng)墻凈長(zhǎng)4m時(shí)在墻中加設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱兩邊的墻體砌筑時(shí)要留

24、馬牙搓。6)留置施工洞口時(shí)。必須使用過梁井留置錨拉鋼筋。7)在有煙道的地方。先立煙道。后砌墻。32抹灰工程。1)外墻抹灰。亂在抹灰砂漿中添加杜拉纖維(O9kg／m3)；b分三層抹灰，每層抹灰時(shí)間間隙為24小時(shí)，基層厚度控制在3—5mm，第二層、三層厚度控制在7—9mm。C2—5層第一二層抹灰完成后，在砂漿初凝之前滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布。2)內(nèi)墻抹灰a在抹灰砂漿中添加杜拉纖維(O9kg／ms)。b分三層抹灰，每層抹灰時(shí)間間隙為24小時(shí)，嚴(yán)禁抹