湘江新城項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃研究.pdf

1、項(xiàng)目現(xiàn)在越來(lái)越多的存在于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域中，它的形式也越來(lái)越多樣化，項(xiàng)目管理也越來(lái)越得到國(guó)家和各行各業(yè)的重視，不但出現(xiàn)了各種與項(xiàng)目管理的有關(guān)協(xié)會(huì)組織，而且國(guó)家還頒布了關(guān)于項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。一個(gè)項(xiàng)目大致會(huì)經(jīng)歷四個(gè)基本管理過(guò)程：項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目實(shí)施及控制、項(xiàng)目結(jié)尾。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，而且它的發(fā)展很快，由于這個(gè)行業(yè)具有的基礎(chǔ)性和相關(guān)性特點(diǎn)，使其越來(lái)越成為小至居家百姓，大至政府部門都密切關(guān)注的領(lǐng)域。湘江新城位于長(zhǎng)

2、沙城區(qū)湘江北段西岸，是望城縣離城市核心區(qū)最近的區(qū)域，大河西先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)域，同時(shí)處于先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃的金融現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)劃內(nèi)，向北通過(guò)瀟湘大道、銀杉路與望城縣相連。項(xiàng)目規(guī)劃是項(xiàng)目管理的核心，可以幫助企業(yè)的決策者明確投資項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、盈利前景和存在的風(fēng)險(xiǎn)等，從而作出科學(xué)的決策，獲得投資開(kāi)發(fā)的成功。
　　 本論文主要是研究湘江新城項(xiàng)目規(guī)劃。項(xiàng)目規(guī)劃是在項(xiàng)目可行性研究結(jié)果表明項(xiàng)目可行或已經(jīng)具備了條件后，對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)，確定要達(dá)到的目

3、標(biāo)，估計(jì)會(huì)遇到的問(wèn)題，提出實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、解決問(wèn)題的有效方案、方針措施和手段。在論文的開(kāi)始將介紹一些有關(guān)項(xiàng)目和項(xiàng)目規(guī)劃的基本概念，其中包括項(xiàng)目、項(xiàng)目管理和項(xiàng)目規(guī)劃的概念、定義和具體內(nèi)容等。第二部分對(duì)湘江新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、望城縣發(fā)展、土地市場(chǎng)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目多方面進(jìn)行分析研究。第三部分對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹以及SWOT分析，從而確定項(xiàng)目的發(fā)展模式、發(fā)展使命、戰(zhàn)略定位、發(fā)展愿景、總體功能定位和各功能定位