xx縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住宅專項維修資金管理使用情況報告

1、—1—XX縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于住宅專項維修資金管理使用情況報告縣審計組：根據(jù)《XX縣審計局對XX縣住宅專項維修資金管理使用情況進行審計的通知》（X審?fù)ā?013〕19號）要求，現(xiàn)將我縣住宅專項維修資金管理使用情況報告如下：一、基本情況住宅專項維修資金是商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。我縣于2008年開始執(zhí)行住宅專項維修資金歸集與使用制度，由縣住建局會同縣財政局負責本行

2、政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的管理指導(dǎo)和監(jiān)督工作，縣住建局具體辦理住宅專項維修基金代管手續(xù)。住宅專項維修資金的歸集與使用按照《保山市建設(shè)局保山市財政局關(guān)于下發(fā)〈保山市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用管理辦法〉的通知》（保建發(fā)〔2007〕26號）、《保山市建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈云南省建設(shè)廳關(guān)于進一步加強住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金歸集管理工作的通知〉的通知》（保建發(fā)〔2007〕117號）、《保山市建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)〈云南省住宅專項維修資金交存管理規(guī)

3、定〉的通知》（保建發(fā)〔2009〕第189號）執(zhí)行。我縣在建行設(shè)立專項維修資金專戶，資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代—3—（二）住宅專項維修資金歸集與管理制度有待健全。維修資金歸集上，我縣目前執(zhí)行的資金交存標準是房屋銷售總價的2%，按照省市有關(guān)政策，2008年2月1日以后核發(fā)商品房預(yù)售許可證的，執(zhí)行本縣區(qū)住宅建筑安裝工程每平方米造價的6%的標準，我縣尚未制定和公告本縣建筑安裝工程造價。在維修資金管理使用上，小區(qū)業(yè)主自治機構(gòu)不完善，今后需要使用維修資

4、金時會存在使用難的情況，將直接影響維修基金的運行。三、下步工作計劃（一）加大宣傳和培訓(xùn)力度。通過各種形式、多種渠道加強宣傳住宅專項維修資金管理使用情況，讓房屋業(yè)主、購房者知曉住宅專項維修資金的交存依據(jù)、使用范圍、管理方式、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)政策，引導(dǎo)業(yè)主自覺維護自己的權(quán)益，為進一步推動維修資金制度的實行和健康發(fā)展，打下堅實的社會基礎(chǔ)和營造良好的社會環(huán)境。同時，對小區(qū)業(yè)主委員會成員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，減少業(yè)主委員會成員因業(yè)務(wù)不熟而出現(xiàn)的盲目決