餐飲物業(yè)服務(wù)合同

1、XX萬達(dá)廣場(chǎng)XX物業(yè)服務(wù)合同第1頁共16頁XX萬達(dá)廣場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)XX餐飲有限公司餐飲有限公司物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同第一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況第一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況第二條物業(yè)服務(wù)范圍第二條物業(yè)服務(wù)范圍第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)分包第五條物業(yè)服務(wù)分包第六條物業(yè)裝修改造第六條物業(yè)裝修改造第七條甲方的其他權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的其他權(quán)利和義務(wù)第八條乙方的其他權(quán)

2、利和義務(wù)第八條乙方的其他權(quán)利和義務(wù)第九條保險(xiǎn)第九條保險(xiǎn)第十條違約責(zé)任第十條違約責(zé)任第十一條合同終止第十一條合同終止第十二條其他約定第十二條其他約定附件：物業(yè)管理界面劃分附件：物業(yè)管理界面劃分XX萬達(dá)廣場(chǎng)XX物業(yè)服務(wù)合同第3頁共16頁第一條第一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本情況1、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：萬達(dá)廣場(chǎng)2、物業(yè)服務(wù)區(qū)域：萬達(dá)廣場(chǎng)公共區(qū)域3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算面積：XXXX平方米建筑面積（以《租賃合同》約定的面積為準(zhǔn)）。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)

3、算起始日：《租賃合同》約定的“進(jìn)場(chǎng)日”，即為物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、燃?xì)?、熱力（采暖）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)計(jì)算起始日。5、物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)。第二條第二條物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍本合同所述物業(yè)服務(wù)范圍，具體見本合同附件：物業(yè)管理界面劃分。第三條第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：進(jìn)場(chǎng)日至前X個(gè)租約年屆滿的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元月平方米建筑面積；自第X個(gè)租約年（含）開始，

4、每個(gè)租約年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在上一個(gè)租約年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增XX%。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體支付方式為：首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納區(qū)間為乙方進(jìn)場(chǎng)日至萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)日的當(dāng)月月末，，繳納時(shí)間為乙方進(jìn)場(chǎng)日前。除此之外，乙方應(yīng)于每月20日前（含20日）向甲方繳納下個(gè)自然月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如第一個(gè)月和最后一個(gè)月不足一個(gè)月的，則該月物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際天數(shù)除以30日乘以該月的月物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。（3）