廣州市國有土地使用權(quán)基準地價穗國房字〔2011〕1318號)資料

1、廣州市國有土地使用權(quán)基準地價(穗國房字〔2011〕1318號)142關(guān)于公布廣州市國有土地使用權(quán)基準地價的通告穗國房字〔2011〕1318號發(fā)布時間：20111231為健全本市地價體系，加強地價管理，保障國家土地資產(chǎn)的合理收益和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省地價管理規(guī)定》，結(jié)合房地產(chǎn)市場、城市建設(shè)和城市規(guī)劃變化的情況，市國土房管局和市物價局聯(lián)合制定了《廣州市國有土地使用權(quán)

2、基準地價》，經(jīng)市人民政府批準，現(xiàn)予以公布。一、本次公布的國有土地使用權(quán)基準地價（以下簡稱基準地價）包括廣州市越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)和蘿崗區(qū)所轄范圍。二、基準地價采用網(wǎng)格點基準地價和商業(yè)路線價予以表示，并以土地級別圖、網(wǎng)格點基準地價圖、土地級別范圍和商業(yè)路線價加價表予以公布。三、本次基準地價的價格基準日為2010年7月1日。四、基準地價土地用途劃分為商業(yè)、綜合（辦公）、居住、工業(yè)等四類。（一

3、）商業(yè)類：批發(fā)零售用地（含各類商場、銷售和服務(wù)網(wǎng)點、批發(fā)（零售）市場、加油站等用地），旅游餐飲娛樂業(yè)用地（含賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧、游樂及旅游設(shè)施、歌舞廳、俱樂部、康樂中心、高爾夫球場等用地），其他商服用地（含洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所、電信、銀行、信用社、證券、期貨、保險和其他服務(wù)的對外營業(yè)場所等用地）。廣州市國有土地使用權(quán)基準地價(穗國房字〔2011〕1318號

4、)342土地開發(fā)程度五通一平平均容積率合理商業(yè)用地價格類型首層樓面地價土地開發(fā)程度五通一平平均容積率2.71.81.81.8居住、綜合（辦公）用地價格類型樓面地價土地開發(fā)程度五通一平平均容積率1.0工業(yè)用地價格類型地面地價五通一平：給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整六、綜合（辦公）類用地基準地價為居住用地基準地價的100%。七、在商業(yè)路線價區(qū)段上的臨街商業(yè)用地，在標準深度內(nèi)的部分，其商業(yè)地價在網(wǎng)格點價格的基礎(chǔ)上按每平方米建筑面積進行

5、商業(yè)路線價加價。八、臨珠江前后航道（白鵝潭至珠江口、白鵝潭至沙貝海、白鵝潭至白沙河、白鵝潭至丫髻沙、丫髻沙至官洲島、洛溪島至瀝滘水道）、白沙河、西華海、沙貝海、白坭河、巴江河、鴉崗河、流溪河、三枝香水道、市橋水道、瀝滘水道、沙灣水道兩岸的臨江宗地，其臨江宗地線以內(nèi)50米部分在網(wǎng)格點基準地價基礎(chǔ)上加收30%。九、本次基準地價適用于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股等宗地價格評估，其中土地使用權(quán)拍賣、招標、掛牌的出讓價格，按拍賣、招