西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法及通知

1、?西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知?【頒布單位】陜西省西安市人民政府辦公廳?【發(fā)文字號】市政辦發(fā)〔2011〕6號?【頒布時間】201117西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知陜西省西安市人民政府辦公廳西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)

2、西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知市政辦發(fā)〔2011〕6號各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構(gòu)：《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》已經(jīng)市政府第14屆133次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。西安市人民政府辦公廳二○一一年一月七日編制建設(shè)用地規(guī)劃時，其公建配套設(shè)施的設(shè)置應(yīng)統(tǒng)籌考慮周邊區(qū)域城市功能和社會管理服務(wù)。居住戶數(shù)超過2000戶的商品住房（含經(jīng)濟適用住房，以下相同）項目，應(yīng)當(dāng)按照每100戶15

3、平方米標準建設(shè)社區(qū)辦公和活動用房。不足2000戶的項目，因規(guī)劃確需設(shè)置社區(qū)辦公和活動用房的，其建設(shè)標準應(yīng)不低于300平方米。社區(qū)辦公和活動用房應(yīng)設(shè)置于建筑的一、二層。第七條居住區(qū)根據(jù)城市規(guī)劃要求配建的公建配套設(shè)施，原則上由政府或政府相關(guān)部門投資建設(shè)。商品住房項目含有義務(wù)制中小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、社區(qū)辦公和活動用房等公建配套設(shè)施的，可以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施，在招標、拍賣、掛牌出讓或劃撥建設(shè)用地時，參與競標者應(yīng)充分考慮公建配套設(shè)施的建

4、設(shè)成本，自主報價。土地競得者應(yīng)按要求代為建設(shè)，建成后無償移交政府相關(guān)接收主體。建設(shè)義務(wù)教育階段學(xué)校用地實行劃撥供應(yīng)。商品住房項目內(nèi)的幼兒園、室外健身場所等設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)。其他公建配套設(shè)施，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條商品住房項目建設(shè)用地使用權(quán)出讓或劃撥前，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對公建配套設(shè)施的配置內(nèi)容、規(guī)模等規(guī)劃設(shè)計條件提出意見。國土資源部門應(yīng)當(dāng)將居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)、移交等要求，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥文件的必備內(nèi)容予以

5、公示。第九條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品住房項目開工前與建設(shè)行政主管部門簽訂公建配套設(shè)施建設(shè)合同。合同應(yīng)當(dāng)明確公建配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、位置、開工及竣工期限、移交主體、移交期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十條開發(fā)建設(shè)單位按照公建配套設(shè)施建設(shè)合同約定完成公建配套設(shè)施建設(shè)后，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門對其履約的情況進行核查。建設(shè)行政主管部門對已經(jīng)履行公建配套設(shè)施建設(shè)合同義務(wù)的，出具公建配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認證明；對未履行或者未完全履行公建配套設(shè)施建設(shè)合