廣州市出租屋管理員管理辦法

1、廣州市出租屋管理員管理辦法廣州市出租屋管理員管理辦法穗出租屋辦〔2005〕1號第一章總則第一條為加強出租屋管理員（以下簡稱管理員）隊伍建設，提高出租屋和流動人員的綜合管理和服務水平，根據(jù)《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關于加強我市出租屋管理工作的意見》（穗辦〔2003〕16號）精神，制定本辦法。第二條本辦法所稱管理員是指由本市各街、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心（以下簡稱服務中心）招聘，履行出租屋綜合管理和服務職責的專職人員。本辦法適用于

2、本市行政區(qū)域內的管理員。第二章工作職責第三條管理員的主要工作職責是：（一）宣傳房屋租賃、消防安全、社會治安、計劃生育、稅收、勞動就業(yè)和工商行政管理等有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）掌握轄區(qū)內出租屋及其租住人員的動態(tài)情況。督促出租人和租住人員自覺履行有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的責任和義務，指導出租人和租住人員依法辦理房屋租賃、稅務登記和暫住手續(xù)；（三）負責出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋工作，做好出租屋管理信息化工作；（四）

3、做好出租屋結構安全、消防安全和治安管理的檢查工作，督促出租人和租住人員落實防火、防盜等安全措施；（五）發(fā)現(xiàn)出租人和租住人員有違法違規(guī)行為及時報告相關部門并協(xié)助查處；（六）協(xié)助做好出租屋綜合稅、治安聯(lián)防費和使用流動人員調配費的征收工作；（七）協(xié)助做好轄區(qū)內房屋租賃糾紛的調解，保護出租人和租住人員的合法權益，為出租人和租住人員提供服務，收集并向有關部門反映群眾對出租屋綜合管理和服務的意見和建議；（八）完成服務中心交辦的其他工作。第三章招聘第

4、四條各地應當按照每100－120套出租屋配1名管理員的比例聘用管理員。管理員的招考聘用由服務中心組織實施，報區(qū)、縣級市出租屋管理工作領導小組辦公室備案。第五條管理員的招考聘用應當遵循公開、公平、公正的原則，經(jīng)過考試、資格審查和區(qū)、縣級市以上人民醫(yī)院體檢合格后，擇優(yōu)錄用。在同等條件下，優(yōu)先聘用本市戶籍下崗人員、復員退伍軍人、待業(yè)青年。第六條應聘管理員應具備下列條件：（一）政治思想好，組織紀律觀念強，品行端正，無違法犯罪記錄；（二）五官端正

5、，身體健康；男性身高1.65米、女性身高1.55米以上；（三）具有高中或中專以上學歷，有一定法律知識，熟悉電腦的基本操作；（四）年齡在18－40歲之間，本市戶籍人員可放寬至45歲。第七條應聘管理員應出具本人下列證明原件：（一）居民身份證；（二）計劃生育證明；第二十二條服務中心根據(jù)管理員平時的工作表現(xiàn)和考核結果，給予管理員獎勵或者處分。獎勵分為通報表揚、嘉獎、記功和發(fā)給獎金等，處分分為警告、扣發(fā)當月獎金、開除等，給予開除處分的，報區(qū)、縣級

6、市出租屋管理工作領導小組辦公室備案。第二十三條管理員有下列表現(xiàn)之一的，應給予獎勵：（一）年度考核為優(yōu)秀等次的；（二）為執(zhí)法機關查處案件提供重要線索或者協(xié)助偵察機關抓獲犯罪嫌疑人的；（三）在工作中有發(fā)明、創(chuàng)造或者提出合理化建議，在出租屋和流動人員綜合管理和服務中起到重要作用的；（四）參與搶險、救災或與違法犯罪活動作斗爭，有效防止事故，保護國家、集體和人民群眾生命財產(chǎn)安全，表現(xiàn)突出的；（五）有其他功績的。第二十四條管理員有下列情形之一的，應

7、給予處分：（一）不履行本辦法規(guī)定職責，不遵守勞動紀律的；（二）年度考核為不合格等次的；（三）利用工作之便謀取私利的；（四）有其他違法違紀行為的。第二十五條獎勵和處分管理員應當事實清楚，客觀公正，并以書面形式通知本人。第七章辭職辭退第二十六條管理員辭職，應當提前30天向服務中心提出書面報告。無書面報告并擅自離崗的，給予開除處分。第二十七條管理員有下列情形之一的，予以辭退：（一）不勝任現(xiàn)職工作；（二）患病或者非因公負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事