xx市冷凍廠國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案

1、XXXXXX市冷凍廠國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案市冷凍廠國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案一、轉(zhuǎn)讓企業(yè)基本情況一、轉(zhuǎn)讓企業(yè)基本情況（一）企業(yè)概況XXX市冷凍廠是XXX市國資委監(jiān)管的國有企業(yè)，成立于XXXX年12月，現(xiàn)法定代表人XXX，位于XXX市南珠西大街。目前該廠正常生產(chǎn)。生產(chǎn)經(jīng)營范圍：代藏代凍、海水產(chǎn)品和肉食速凍加工、冰淇淋和調(diào)味品生產(chǎn)。職工人數(shù)：全廠現(xiàn)有職工XXXX人，其中在職工XXXX人（其中距離法定5年退休職工XXXX人），離退休職工XXX人（其中離休X人

2、，退休XX人）。占地面積：全廠占地XXXXXXX平方米，其中生產(chǎn)經(jīng)營性用地XXXXXX平方米，非生產(chǎn)性用地XXXXXX平方米。土地性質(zhì)為國有劃撥。（二）資產(chǎn)情況：該廠主要資產(chǎn)是冷凍生產(chǎn)線和一幢商業(yè)住宅樓（含土地使用權(quán)）。生產(chǎn)線包括一座低溫冷庫，容量為1500噸；兩間結(jié)凍間，急凍和工業(yè)制冰能力分別為40噸日和35噸日；一座冰庫，容量為150噸；一個水產(chǎn)品加工車間，面積為1200平方米，主要設(shè)備為一臺日本進(jìn)口的MYCOM平板結(jié)凍機(jī)，急凍加工

3、能力為1噸4小時；兩條JSG500型速凍生產(chǎn)線，每條生3（二）土地1.評估值：經(jīng)XXXXX房地產(chǎn)評估有限公司評估出具的“XXXXX[2006]地估字第121號”評估報(bào)告，其評估結(jié)果經(jīng)市國土資源局備案，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)土地評估結(jié)果如下：（1）評估土地總面積65629.07平方米，其中：生產(chǎn)經(jīng)營性用地面積55540.03平方米，非生產(chǎn)經(jīng)營性土地面積10080.04平方米。（2）評估地價(jià)788萬元，其中：生產(chǎn)經(jīng)營性用地607.60萬元，非生產(chǎn)經(jīng)營

4、性土地180.40萬元。（3）生產(chǎn)經(jīng)營性土地出讓金486.08萬元。土地出讓金的計(jì)算根據(jù)XXX市國土資源局《關(guān)于要求明確XXX市冷凍廠改制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（XX市國土資源函[2006]239號），按標(biāo)定地價(jià)的80%收取。具體宗地面積、總價(jià)及出讓金如下：序號宗地位置土地證號性質(zhì)用途分類面積（m2）總價(jià)（萬元）出讓金（萬元）1XX防公路北面廠區(qū)內(nèi)XX國用(1998)字第0130號國有劃撥工業(yè)47629.22466.803