廣州市建筑規(guī)劃規(guī)范

1、0第一節(jié)術(shù)語1.11.1建筑工程建筑工程指新建、改建、擴(kuò)建各類永久性或臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物以及原狀維修工程。1.21.2城市居民自住建筑工程城市居民自住建筑工程指城市非農(nóng)業(yè)人口居民憑國有土地使用權(quán)證興建的僅供自己居住的建筑工程。1.31.3建筑場地建筑場地指新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的用地。1.41.4建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積1.4.1指一定地塊內(nèi)建筑工程規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積，包括地面以上和地面以下建筑面積的總

2、和。具體計(jì)算方法應(yīng)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GBT503532005）執(zhí)行。1.4.2建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積可以分為計(jì)算容積率的總建筑面積和自然計(jì)算的總建筑面積。1.51.5容積率容積率指一定地塊內(nèi)，計(jì)算容積率的總建筑面積與凈建設(shè)用地面積的比值。1.5.1計(jì)算容積率的總建筑面積包括：（1）地面以上建筑的建筑面積，但是地面以上的架空層、避難層、屋頂梯間和電梯機(jī)房的建筑面積除外；（2）以下建筑的建筑面積，但是地面以下的機(jī)動車和非

3、機(jī)動車庫、設(shè)備用房的建筑面積除外。1.5.2凈建設(shè)用地面積是指扣除寬度為15米以上的城市道路、城市河涌等用地面積的建設(shè)用地面積。1.61.6建筑密度建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占凈建設(shè)用地面積的比例。1.71.7規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃戶數(shù)指一定地塊內(nèi)居住建筑所規(guī)劃的居住人口戶數(shù)。1.81.8建筑層數(shù)建筑層數(shù)指建筑層高2.2米以上的建筑自然層數(shù)（按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)）。1.91.9建筑控制線建筑控制線2第二節(jié)建筑高度2.12.

4、1限制規(guī)定限制規(guī)定2.1.1本條中的建筑高度是指自室外自然地坪計(jì)算至天面附屬建（構(gòu)）筑物頂?shù)拇怪备叨取?.1.2在我市范圍內(nèi)的風(fēng)景名勝區(qū)、文物普查確定的文牧保護(hù)單位等規(guī)劃建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其建筑高度應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)等法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施。視線分析方法如圖212所示。2.

5、1.3在氣象臺、電臺及其他無線電通訊（含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高2.1.3在氣象臺、電臺及其他無線電通訊（含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制要求。2.22.2建筑高度應(yīng)按以下規(guī)定確定：建筑高度應(yīng)按以下規(guī)定確定：2.2.1平屋面建筑挑檐屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至