橫琴新區(qū)管委會辦公室關(guān)于加強(qiáng)橫琴新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目及商業(yè)服務(wù)類項目建設(shè)管理的通知

1、珠橫新辦函〔2018〕328號橫琴新區(qū)管委會辦公室關(guān)于加強(qiáng)橫琴新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目及商業(yè)服務(wù)類項目建設(shè)管理的通知各有關(guān)單位：為促進(jìn)橫琴及保稅區(qū)、洪灣片區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)灣仔片區(qū)等一體化發(fā)展區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)，切實保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間質(zhì)量，推動經(jīng)濟(jì)實體注入建筑實體，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，經(jīng)區(qū)管委會同意，現(xiàn)就加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項目及商業(yè)服務(wù)類項目建設(shè)管理的有關(guān)事項通知如下:一、加強(qiáng)辦公建筑及商業(yè)建筑的規(guī)劃設(shè)計管理（一）辦公建筑分為酒店式辦公和普通辦公。其中，

2、酒店式辦公分割單元建筑面積不得大于75平方米間，總建筑面積不得大于辦公總建筑面積的30%，標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在3.3米至3.9米之間，應(yīng)獨(dú)立成棟或集中設(shè)置在建筑物低區(qū)并應(yīng)獨(dú)立設(shè)置出入口；普通辦公分割單元建筑面積不應(yīng)小于200平方米3修竣工報建設(shè)行政主管部門備案，經(jīng)建設(shè)、房地產(chǎn)、城管行政執(zhí)法等部門聯(lián)合驗收符合已批準(zhǔn)的規(guī)劃功能，未有加建、改建的，方可返還給建設(shè)單位。建設(shè)單位以毛坯交房的，業(yè)主新裝修時應(yīng)將裝修方案報城管行政執(zhí)法部門備案，城管行政

3、執(zhí)法部門加強(qiáng)現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)有加建和改建行為的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。三、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項目和商業(yè)服務(wù)類項目銷售管理（一）產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)單位應(yīng)完成《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議》或其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)方可預(yù)售。（二）產(chǎn)業(yè)項目和商業(yè)服務(wù)類項目建設(shè)單位應(yīng)在售樓部現(xiàn)場醒目位置設(shè)置公示欄，公示項目的用地性質(zhì)、建筑功能、使用年限、水電氣使用要求和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，項目售樓部和樣板房須經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門驗收后方可對外開放；建設(shè)單位與業(yè)主在銷售物業(yè)時應(yīng)