稅務-其他稅種納稅申報和納稅審核

1、第十章第十章其他稅種納稅申報和納稅審核其他稅種納稅申報和納稅審核考情分析：考情分析：題型：單選題、多選題、簡答題、綜合題歷年分值：10分左右2011年2010年簡答題、綜合題考點單選題3題3分1題1分（1）以不動產進行投資的土地增值稅政策，土地增值稅的計算；（2）房產稅、城建稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅等的計算和審核多選題2題4分簡答題1題7分1題3分綜合題1題涉及城建稅、教育費附加、房產稅的計算，2分2道題均涉及城建稅及教育費附加的

2、計算和審核，2分合計12分10分本章框架結構：（老師進行調整后）本章框架結構：（老師進行調整后）第一節(jié)土地增值稅納稅申報和納稅審核第二節(jié)印花稅納稅申報和納稅審核第三節(jié)房產稅納稅申報和納稅審核第四節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報和納稅審核第五節(jié)資源稅納稅申報和納稅審核第一節(jié)第一節(jié)土地增值稅納稅申報與納稅審核土地增值稅納稅申報與納稅審核一、土地增值稅的基本規(guī)定（熟悉）土地增值稅的基本規(guī)定（熟悉）土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附

3、著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。注意：（1）土地使用權、地上建筑物的“產權”必須發(fā)生轉讓。C.通過老年基金會捐贈給老年活動中心D.向投資者分配利潤E.出租，但未辦理相應產權轉移手續(xù)[答疑編號3583100101：針對該題提問]『正確答案』ABD『答案解析』房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不征土地增值稅。

4、因此，選項C不選；房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產權未發(fā)生轉移，不征收土地增值稅。因此，選項E，將開發(fā)產品用于出租但產權未發(fā)生轉移的，不征收土地增值稅。2.（2009年單選題）某房地產開發(fā)企業(yè)2008年7月將自行開發(fā)的商品房作價為500萬元對外投資（開發(fā)成本為300萬元）。對該項投資，正確的稅務處理是（）。A.不需繳納營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅B.以500萬元確認為銷售收入，分別按規(guī)定計算繳