維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工合同

1、第1頁(yè)共126頁(yè)甲方合同編號(hào)：乙方合同編號(hào)：維港水岸花園維港水岸花園(住宅部分住宅部分)精裝修工程施工專(zhuān)精裝修工程施工專(zhuān)業(yè)承包業(yè)承包合同書(shū)合同書(shū)發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：第3頁(yè)共126頁(yè)1.第一部分第一部分協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)發(fā)包人：佛山白天鵝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程

2、概況1.1.工程名稱(chēng)：維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工專(zhuān)業(yè)承包（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）1.2.工程地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)和順?lè)暧看澹ㄍ撩爸掊肌钡囟?.3.工程概況：維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工專(zhuān)業(yè)承包共8座住宅(其中含1~7棟和9棟，為32~36層高層建筑)，總建筑面積共144678.40平方米，本次招標(biāo)預(yù)算中涉及的裝修面積為96655.76平方米，其中公區(qū)裝修面積為9445.25平方米，室內(nèi)精裝修面積為87210.

3、51平方米。2.承包方式：按照本合同約定范圍、招標(biāo)文件、圖紙內(nèi)容、工程技術(shù)文件、和工程量清單等有關(guān)資料及說(shuō)明實(shí)行專(zhuān)業(yè)承包，即包深化設(shè)計(jì)（優(yōu)化設(shè)計(jì)）、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包對(duì)本工程相關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗(yàn)收移交、包保修。本合同暫定總價(jià)采用分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)包干；措施項(xiàng)目費(fèi)（按系數(shù)計(jì)算的綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)除外）及其他項(xiàng)目費(fèi)（預(yù)算包干費(fèi)費(fèi)率包干除外）固定總價(jià)包干。工程量按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的竣工

4、圖紙及合同約定進(jìn)行結(jié)算，如原圖紙上有的項(xiàng)目，因變更不予施工，則相應(yīng)在結(jié)算時(shí)扣減。綜合單價(jià)應(yīng)認(rèn)為已按照本合同約定范圍、招標(biāo)文件、圖紙內(nèi)容和工程量清單等有關(guān)資料及說(shuō)明所需的相關(guān)費(fèi)用，即包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包管理、包施工圖深化設(shè)計(jì)、包施工方案論證，包對(duì)本工程相關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗(yàn)收（含整體驗(yàn)收）移交、包聯(lián)合調(diào)試、裝卸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及其他臨時(shí)在外的存儲(chǔ)費(fèi)用、運(yùn)抵費(fèi)、安裝費(fèi)、升降費(fèi)及固定費(fèi)，處

5、理費(fèi)，監(jiān)管費(fèi)，內(nèi)外部管理費(fèi)用，利潤(rùn)，加班費(fèi)，材料市場(chǎng)價(jià)差（合同另有約定除外），與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，勞動(dòng)保險(xiǎn)金及其他由承包人向政府繳納的保證金，工傷保險(xiǎn)費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，水電費(fèi)，治安、消防、安全、環(huán)保、主管部門(mén)因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)，民擾及擾民費(fèi)，試驗(yàn)費(fèi)（第三方檢測(cè)的除外），以及其他為按時(shí)按質(zhì)完成合同所規(guī)定工作的除措施費(fèi)外所有直接和間接費(fèi)用，不論圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求、工程量清單中有沒(méi)有說(shuō)明。除非合同另有其他明確約定外，該