維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工合同

1、第1頁共126頁甲方合同編號：乙方合同編號：維港水岸花園維港水岸花園(住宅部分住宅部分)精裝修工程施工專精裝修工程施工專業(yè)承包業(yè)承包合同書合同書發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：第3頁共126頁1.第一部分第一部分協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人：佛山白天鵝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程

2、概況1.1.工程名稱：維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工專業(yè)承包（以下簡稱“本工程”）1.2.工程地點：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)和順逢涌村（土名）“洲寮”地段1.3.工程概況：維港水岸花園(住宅部分)精裝修工程施工專業(yè)承包共8座住宅(其中含1~7棟和9棟，為32~36層高層建筑)，總建筑面積共144678.40平方米，本次招標(biāo)預(yù)算中涉及的裝修面積為96655.76平方米，其中公區(qū)裝修面積為9445.25平方米，室內(nèi)精裝修面積為87210.

3、51平方米。2.承包方式：按照本合同約定范圍、招標(biāo)文件、圖紙內(nèi)容、工程技術(shù)文件、和工程量清單等有關(guān)資料及說明實行專業(yè)承包，即包深化設(shè)計（優(yōu)化設(shè)計）、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包對本工程相關(guān)的各專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗收移交、包保修。本合同暫定總價采用分部分項工程綜合單價包干；措施項目費（按系數(shù)計算的綠色施工安全防護(hù)措施費除外）及其他項目費（預(yù)算包干費費率包干除外）固定總價包干。工程量按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的竣工

4、圖紙及合同約定進(jìn)行結(jié)算，如原圖紙上有的項目，因變更不予施工，則相應(yīng)在結(jié)算時扣減。綜合單價應(yīng)認(rèn)為已按照本合同約定范圍、招標(biāo)文件、圖紙內(nèi)容和工程量清單等有關(guān)資料及說明所需的相關(guān)費用，即包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包管理、包施工圖深化設(shè)計、包施工方案論證，包對本工程相關(guān)的各專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、包驗收（含整體驗收）移交、包聯(lián)合調(diào)試、裝卸費，倉儲費及其他臨時在外的存儲費用、運抵費、安裝費、升降費及固定費，處

5、理費，監(jiān)管費，內(nèi)外部管理費用，利潤，加班費，材料市場價差（合同另有約定除外），與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用，勞動保險金及其他由承包人向政府繳納的保證金，工傷保險費，風(fēng)險費，水電費，治安、消防、安全、環(huán)保、主管部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費，民擾及擾民費，試驗費（第三方檢測的除外），以及其他為按時按質(zhì)完成合同所規(guī)定工作的除措施費外所有直接和間接費用，不論圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求、工程量清單中有沒有說明。除非合同另有其他明確約定外，該