武漢中國光谷光電子核心市場投資風(fēng)險研究

1、武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文武漢·中國光谷光電子（核心）市場投資風(fēng)險研究姓名：張利國申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程指導(dǎo)教師：汪聲瑞20020101A b s t r a c tR e a le s t a t ed e v e l o p m e n ti sa n a c t i v i t yc o m p r e h e n s i v e ，s p e c i a la n d h i g h l yt e c h n

2、o l o g i c a l ，a n d o fh i g hi n v e s t m e n t ，h i g h r e t u r na n dh i g hr i s k T h en a t u r eo fr e a l e s t a t ed e t e r m i n e s t h ep r o p e r t i e s o f i n v e s t m e n t i n t h i s a r e as

3、 u c ha s l a r g e a m o u n t ，l o n gp e r i o d o fo p e r a t i o na n dd e l a y i n c a s h i n g D u r i n gt h e i n v e s t m e n t ，u n a v o i d a b l er i s k s e n c o u n t e r e da r et a n g i b l e o n

4、e sf r o mm a n a g e m e n ta n df i n a n c e ，a n di n t a n g i b l eo n e s f r o m p o l i c ym o d i f i c a t i o n ．I n a d d i t i o n ，m a n ) ' u n c e r t a i nf a c t o r sr e s u l ti n t h eu n c e r

5、t a i n t yo fi n v e s t m e n t ，w h i c hb r i n g sa b o u tp o t e n t i a lr i s k sw h e np l a n n i n ga n dm a k i n g d e c i s i o n s ，e s p e c i a l l ya t t h ep r e l i m i n a r yd e v e l o p i n gs t

6、a g ei nC h i n a W h e r e t h em a r k e ts y s t e m h a sn o tb e e ne s t a b l i s h e dc o m p l e t e l y ，t o g e t h e rw i t hl a c ko fr e l e v a n tl a w sa n dr e g u l a t i o n s ，i n s u f f i c i e n t

7、c r e d i t sa n di n f o r m a t i o n s u p p l y , t h ei n v e s t m e n ti nr e a l e s t a t ei sf a c i n gm o r er i s k s ．I n g e n e r a l ，r e a le s t a t ei n v e s t m e n ti s q u i t ed i f f e r e n tw

8、h e nc o m p a r e d w i t h t h o s ei n o t h e rf i e l d s M a n yc o n s i d e r a t i o n sh a v et o b et a k e ns u c h a s a d d i t i o n a lv a l u e t o t h ep r o p e n y a n dc o m p a r i s o no f t h ev a

9、 l u e t o e s t i m a t e d s e l l i n gp r i c e O n l ya f t e r a d e l i b e r a t ea n a l y s i so f t h ee x i s t i n ga n d p o t e n t i a lr i s k s c a ni n v e s t o r sa v o i df a i l u r ei nt h e i ra

10、c t i o n sW i t h t h e e s t a b l i s h m e n t o fC h i n a m a r k e t e c o n o m ys y s t e m ，t h e r e a l e s t a t e m a r k e tb e c o m e sm o r ec o m p l e t e ．B e s i d e s ，t h eg r e a ti m p o r t a n

11、 c eo fr e a l e s t a t e i nN a t i o n a lE c o n o m yh a sa r t r a c t e d m u c ha t t e n t i o n f r o m a n o v e r t h ew o r l d H o w e v e r , i tm u s t b e r e a l i z e d t h a tm a r k e te c o n o m y

12、i s e s s e n t i a l l yar i s k ye c o n o m y ，m a k i n gr e s e a r c ha n d i t s a p p l i c a t i o n so n r i s km a n a g e m e n t i nu r g e n tn e e d ．W u h a n O p t i c s ＆E l e c t r o n i c sP l a z ai

13、s a ni n t e g r a l p a r to ft h em a r k e ts e r v i c es y s t e ma n da n i n f r a s t r u c t u r e i n W u h a nO p t i c s V a l l e y B e c a u s e o f t h e S u c c e s s i v e c o n s t r u c t i o n o fe x

14、h i b i t i o np l a z a sa n d c e n t e r s ，s e v e r ec o m p e t i t i o ne x i s t si nt h i s f i e l d ．T h i sp a p e r , o nt h eb a s eo fe x p o u n d i n gt h ep r i n c i p l e so fr i s ka n a l y s i sa n

15、 dm a n a g e m e n t ，a n a l y z e s t h ek e yr i s k f a c t o r si n i n v e s t m e n t o f W u h a nO p t i c s & E l e c t r o n i c s P l a z a ．a(chǎn) n d p u t s f o r w a r dr e l e v a n t s e t t l i n gm e