山東濰坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商貿(mào)城開發(fā)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟發(fā)展中起到巨大的帶動作用，它不僅能拉動水泥、鋼材、家具、裝飾業(yè)發(fā)展，而且也對房屋中介業(yè)、物業(yè)管理、金融等服務(wù)業(yè)產(chǎn)生極大的促進作用，在為國家創(chuàng)造經(jīng)濟效益的同時，也創(chuàng)造了很大的就業(yè)效應(yīng)，但房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)具有高度風(fēng)險性。如何對房地產(chǎn)投資開發(fā)過程中的風(fēng)險進行有效管理，如何有效識別項目開發(fā)過程中存在的風(fēng)險、如何規(guī)避這類風(fēng)險以達到良好的投資效果，這是房地產(chǎn)開發(fā)所面臨的重要問題。 本文首先從對風(fēng)險的概念及其

2、影響、風(fēng)險的分類及其發(fā)展階段的討論開始，對風(fēng)險有了一定程度的認(rèn)識，隨后對房地產(chǎn)的風(fēng)險及房地產(chǎn)風(fēng)險管理作了詳盡討論，對整個房地產(chǎn)風(fēng)險管理過程有了一個較為全面的認(rèn)識。其次，本論文針對房地產(chǎn)建設(shè)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，從房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目入手，詳細(xì)列舉了項目關(guān)鍵屬性，房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險類型，并把對風(fēng)險項目的管理落實到具體的職能部門，使研究的風(fēng)險管理不僅具有理論價值，更具有現(xiàn)實意義和實施的操作性。 本文著重深入探討了開發(fā)區(qū)商貿(mào)城開發(fā)項目風(fēng)險管